|
Arabic
Bengali
Chinese
English
French
German
Hebrew
Hindi
Italian
Japanese
Korean
Malay
Polish
Portuguese
Spanish
Turkish
Ukrainian
Vietnamese|
강의 요약, 유아용 침대
투자. 치트 시트: 간략하게, 가장 중요한
차례
투자 및 경제적 내용의 정의 "투자"라는 용어에 대한 몇 가지 정의가 있습니다. 1) 투자 - 이것은 후속 증가를 목표로 한 자본 투자입니다. 동시에 투자의 결과로 얻은 자본 이득은 투자자가 현재 기간에 사용 가능한 자금을 거부한 것에 대해 보상하고, 위험에 대해 보상하고, 미래 기간의 인플레이션으로 인한 손실을 보상하기에 충분해야 합니다. 2) 재정적, 경제적 관점에서 투자 - 이는 초기 투자 자본 총액을 초과하여 미래에 순이익을 창출하고 받기 위한 경제적 자원의 장기 투자입니다. 3) 투자 - 이익을 창출하고(또는) 다른 유익한 효과를 달성하기 위해 기업 활동 및/또는 기타 활동의 대상에 대한 자본 투자 4) 투자 - 새로운 기술, 재료 및 기타 도구 및 노동 대상의 도입과 관련된 생산 확장 및 업데이트 비용. 러시아 연방 법률에 따라 "자본 투자의 형태로 수행되는 러시아 연방의 투자 활동" 투자 돈, 증권, 재산권을 포함한 기타 재산, 금전적 가치가 있는 기타 권리, 이익을 창출하고(또는) 다른 유익한 효과를 달성하기 위해 기업 및/또는 기타 활동의 대상에 투자된 것을 의미합니다. 따라서, 투자 - 유익한 효과를 얻기 위해 다양한 활동 대상에 투자한 자본입니다. 이들은 새로운 기업을 만들고 기존 기업을 개발, 재건 및 재 장비하고 부동산, 주식, 채권 및 기타 증권 및 자산을 취득하는 것을 목표로하는 국가, 법인 및 개인의 자금, 재산 및 지적 가치입니다. 이익 및/또는 기타 긍정적인 효과를 창출합니다. 투자의 경제적 내용은 자본 이동의 두 가지 측면으로 표현됩니다. 1) 투자는 기업 활동의 생성된 투자 대상에 구현되어 투자자의 자산을 형성합니다. 2) 투자의 도움으로 자원과 자금이 풍부한 사람과 제한된 사람 사이에 재분배됩니다. 투자는 자본의 재생산, 유지 및 증가를 목표로 합니다. 투자의 규모와 효율성은 주로 경제의 수명주기를 결정합니다. 자본의 확장된 재생산 과정이 더 효율적으로 진행될수록 국가의 생산 잠재력과 사회적 인프라가 더 성공적으로 조직적으로 발전합니다. 투자 유형 다음과 같은 투자 분류가 있습니다. 1. 투자 대상에 따라: 1) 실제(자본 형성) 투자 ▪ 기존 기업의 신규 창출, 재건 및 기술 재장비에 대한 투자. 이는 고정 자본과 운전 자본 모두에 할당된 자금입니다. 기업에 대한 실제 투자에는 다음과 같은 투자가 포함됩니다. ▪ 생산 개발(재건 및 기술 재장비, 생산 확장, 신제품 출시, 제품 현대화 및 새로운 자원 개발, 무형 자산 획득); ▪ 비생산 부문 개발(주택 건설, 스포츠 및 레크리에이션 시설 건설 등); 2) 금융 투자 - 유가 증권, 다른 기업의 자산, 은행 예금, 부채에 대한 투자. 실물 및 금융 투자의 총체와 관련하여 기업은 투자 포트폴리오의 개념을 사용하며 단일 투자 정책과 관련된 다양한 유형의 자산에 대한 투자를 호출합니다. 포트폴리오 투자; 3) 지적 투자 - 코스 전문가 교육, 경험, 라이센스 및 노하우 이전, 공동 과학 개발 등 2. 투자 참여의 성격에 따라: 1) 직접 투자 - 투자 및 투자 대상 선택에 대한 투자자의 직접적인 참여 2) 간접 (간접) 투자 - 투자 또는 기타 금융 중개자가 수행하는 투자. 3. 투자 기간별: 1) 단기 투자(1년 이하) 2) 장기 투자(1년 이상). 4. 투자자 소유권 형태에 따라: 1) 개인 투자 - 시민, 비국가 소유 형태의 기업에 의한 투자 2) 공공 투자 - 예산, 예산 외 자금, 차입 자금, 국가 소유의 기업 및 조직을 희생하여 중앙 및 지방 당국 및 행정부가 수행한 투자 3) 해외 투자 - 외국 시민, 법인, 국가, 국가 연합 및 국제 기구의 투자 4) 공동 투자 - 주어진 국가의 주제와 외국의 주제에 의한 투자. 5. 지역 기반 - 국내 및 해외 투자. 6. 투자 자금 출처의 유형에 따라: 1) 자신의 (할부 상환 기금, 이익, 재정 준비금); 2) 빌린 (대출, 채권 발행); 3) 관련된 (주식 발행을 통해). 투자활동의 대상 자본 투자의 형태로 수행되는 투자 활동의 대상은 다음과 같습니다. 1) 투자자 (공동 활동 계약에 따라 생성 된 개인 및 법인, 법인, 국가 기관, 지방 정부, 외국인 투자자의 지위를 갖지 않는 법인 협회). 법인에는 다음이 포함됩니다. 비즈니스 파트너십 및 회사; 주식회사; 생산협동조합; 주 및 지방 자치 단체의 단일 기업; 비영리 단체. 투자자는 러시아 연방 법률에 따라 자신의 자금 및/또는 빌린 자금을 사용하여 러시아 연방 영토에 자본 투자를 합니다. 투자자 중 - 법인이 눈에 띕니다. ▪ 다음과 같은 기업 및 조직 독립 투자자; ▪ 기관 투자자 (금융 및 신용 기관, 각종 금융 및 투자 펀드, 공공 기관). 그들의 차이점은 그들이 투자하는 자본이 이전에 다른 투자자(개인 및 법인)로부터 축적되었다는 것입니다. 2) 고객 - 투자 프로젝트를 수행하는 투자자가 승인한 개인 및 법인. 그들은 그들 사이의 합의에 의해 달리 제공되지 않는 한 투자 활동 주체의 기업 활동 및/또는 기타 활동을 방해하지 않습니다. 고객도 투자자가 될 수 있습니다. 투자자가 아닌 고객은 러시아 법률에 따라 계약 및/또는 주 계약에 의해 설정된 기간 및 권한 범위 내에서 자본 투자를 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권리가 부여됩니다. 연합; 3) 계약자 - 러시아 연방 민법에 따라 고객과 체결한 작업 계약 및/또는 국가 계약에 따라 작업을 수행하는 개인 및 법인. 계약자는 연방법에 따라 면허가 필요한 유형의 활동을 수행하기 위해 면허가 있어야 합니다. 4) 자본투자대상 이용자 - 외국을 포함한 개인 및 법인, 국가 기관, 지방 자치 단체, 외국, 국제 협회 및 이러한 개체가 생성된 조직. 투자자는 자본 투자 대상의 사용자가 될 수 있습니다. 투자 활동 주체 간의 관계는 러시아 연방 민법에 따라 그들 사이에 체결된 계약 및/또는 주 계약에 따라 수행됩니다. 투자 활동에 대한 국가의 직접 참여 국가의 세금 및 감가 상각 정책 투자 활동에 대한 국가의 직접 참여: 1) 외국과 함께하는 러시아 연방은 투자 프로젝트를 개발, 승인 및 자금 조달합니다. 2) 우선 투자 프로젝트는 연방 예산과 러시아 연방 구성 기관의 예산에서 자금을 조달합니다. 3) 러시아 연방 정부는 연방 예산에서 자금을 조달하여 연방 정부의 필요에 따라 기술적인 재장비를 위한 건설 프로젝트 및 시설 목록을 작성하고 승인합니다. 4) 연방 예산의 투자 프로젝트에 대한 국가 보증의 경쟁 기반 조항, 러시아 연방 구성 기관의 예산 자금; 5) 투자 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 연방 예산의 자금과 러시아 연방 구성 기관의 예산 자금을 경쟁적으로 할당합니다. 6) 투자 프로젝트 심사; 7) 저품질 및 구식 장비, 기술 등의 공급으로부터 러시아 연방 조직 보호 8) 투자 프로젝트 등을 위한 보세 대출 발행 감가상각 정책 감가 상각 공제의 발생 및 사용을 규제합니다. 감가 상각 정책을 추구하는 러시아 연방은 재생산의 속도와 특성을 규제합니다 (고정 자산의 갱신 증가). 올바른 감가 상각 정책을 통해 기업은 고정 자산 재생산에 필요한 투자 자금을 확보할 수 있습니다. 세금 정책 - 사회가 직면한 특정 과제를 수행하기 위해 국가의 세금 시스템을 형성할 때 국가의 경제적, 재정적 및 법적 조치 시스템. 세무 정책 구축 원칙: 간접세와 직접세의 비율; 과세 누진율의 적용 및 누진율 또는 비례율의 우세 정도; 과세의 불연속성 또는 연속성; 세금 인센티브의 가용성, 성격 및 목적; 다양한 유형의 소득 및 납세자에 대한 과세의 균일성 정도; 세금 기반 형성 방법; 연방, 주 및 지방세의 비율. 세금 정책의 목적: 경제 활동을 자극하거나 제한하기 위한 경제, 사회 재생산에 대한 국가 참여; 사회 경제적 정책을 수행하고 정부 및 관리 기관이 할당된 기능을 수행하는 데 충분한 재정에 대한 정부 수요를 보장합니다. 소득 규제에 대한 국가 정책을 보장합니다. 국가 투자 정책 현 단계 투자정책의 특징 러시아 연방의 국가 투자 정책은 다음을 제공합니다. 러시아 연방에서 투자 활동 개발을 위한 조건의 가용성; 투자 활동에 대한 국가의 참여. 러시아 연방의 투자 활동 개발 방법: 과세 및 감가 상각 시스템 개선; 조세 제도의 수립; 투자자의 이익 보호; 혜택 부여; 주택 건설을위한 인구 및 예산 외 자금 조달 자금 사용 확대, 모기지 대출 개발; 반독점 정책의 시행; 대출을 위한 금융리스 및 담보 개발; 인플레이션으로 고정 자산 재평가 수행; 자체 투자 자금 조성; 투자 활동에 대한 국가의 참여. 러시아 연방은 외국과의 투자 프로젝트를 개발, 승인 및 자금 조달합니다. 러시아 연방 정부는 국가 요구에 대한 기술 재 장비를 위한 건설 현장 및 시설 목록을 승인하고 경쟁 기반의 투자 프로젝트에 대한 국가 보증을 제공하며 연방 예산 및 러시아 연방 구성 기관의 예산에서 자금을 할당합니다. 투자 프로젝트에 자금을 조달하기 위한 경쟁 기반, 반환 가능, 지불 및 고정 기간 기준으로 할당하거나 생성되는 합자 회사 주식의 해당 부분에 대한 국가 소유권 고정. 또한 투자 프로젝트 평가를 수행하고, 저품질 장비, 기술 등의 공급으로부터 러시아 연방 조직을 보호하고, 투자 프로젝트 자금 조달을 위한 보세 대출을 발행합니다. 투자자에 대한 보증은 투자 프로젝트의 실행을 위한 조건 및 제도의 안정성입니다. 그 본질은 투자자의 활동에 대한 세금 부담을 증가시키는 관세 및 연방세 금액과 관련된 법률 변경 사항이 시작일로부터 XNUMX년 이내인 투자 회수 기간 동안 우선 투자 프로젝트를 시행하는 투자자에게는 적용되지 않는다는 것입니다. 자금 조달. 러시아 연방의 투자 정책에서 중요한 역할은 러시아 영토에서 완전한 법적 보호를 받는 외국인 투자에 의해 수행됩니다. 러시아 연방 영토에 대한 외국인 투자는 법률에 의해 제공되는 완전한 법적 보호를 누립니다. 러시아 연방에 대한 외국인 투자는 국유화 대상이 아니며 법에 따라 몰수 대상이 될 수 없습니다. 국유화의 경우, 외국인 투자자는 신속하고 적절한 보상을 받습니다. 투자 프로젝트의 개념, 내용, 분류 투자 프로젝트 - 회사의 전략적 목표를 달성하고 경제적 효과와 기타 긍정적인 효과를 얻기 위해 상품 및 서비스의 새로운 생산 또는 기존 생산을 재구성하는 것을 목표로 하는 포괄적인 실행 계획입니다. 아래의 투자 프로젝트 좁은 의미에서 향후 활동의 합리적인 목표와 이를 달성하기 위한 특정 조치를 포함하는 일련의 문서로 이해됩니다. 따라서 "투자 프로젝트"는 다음과 같이 해석될 수 있습니다. 1) 특정 목표 달성(특정 결과 획득)을 보장하는 일련의 조치 실행과 관련된 활동 또는 이벤트 2) 모든 조치를 수행하거나 그러한 조치를 설명하는 데 필요한 특정 조직, 법률, 결산 및 재무 문서 세트를 포함하는 시스템입니다. 회사의 역량(요약), 상품 유형(서비스), 상품 시장(서비스), 시장 경쟁, 마케팅 계획, 생산 계획, 재정 계획을 보여줍니다. 투자 프로젝트의 분류: 1) 참가자 수와 전 세계에 미치는 영향의 정도: ▪ 소규모 프로젝트 - 생산 및 제품 범위를 확장할 계획입니다. 리드 타임이 짧습니다. ▪ 중형 프로젝트 - 기존 생산 시설의 재건축 및 기술 재장비를 위한 프로젝트. 모든 자원을 받기 위해 개발된 일정에 따라 생산별로 단계적으로 구현됩니다. ▪ 대규모 프로젝트 - 수요를 충족하는 데 필요한 제품의 산업 생산 아이디어를 기반으로 하는 대기업의 대상입니다. ▪ 메가프로젝트 - 최종 제품으로 상호 연결된 프로젝트를 포함하는 목표 투자 프로그램입니다. 국제, 주, 지역이 있습니다. ▪ 글로벌 프로젝트, 그 구현은 지구상의 경제적, 사회적 또는 환경적 상황에 영향을 미칩니다. ▪ 대규모 프로젝트의 실행은 다른 국가의 경제적, 사회적 또는 환경적 상황에 영향을 미칩니다. ▪ 지역, 도시(산업) 규모의 프로젝트, 그 구현은 특정 지역의 경제, 사회 및 환경 상황에 영향을 미치지만 다른 지역의 상황에는 영향을 미치지 않습니다. 2) 주요 활동 영역별: 사회적; 간결한; 조직적; 전문인; 혼합; 3) 기간별: 단기(최대 3년) 중기(3-5년); 장기(5년 이상); 4) 복잡성: 단순함; 복잡한; 매우 복잡한. 투자 프로젝트의 개발 및 구현 단계 투자 프로젝트는 혁신적일 수 있습니다. 가능한 다양한 아이디어에도 불구하고 각 투자자는 재무 능력, 경쟁 수준, 투자 자본 수익률, 위험 및 향후 프로젝트 구현의 기타 요소를 평가합니다. 모든 투자 프로젝트는 사전 투자, 투자 및 운영의 세 가지 개발 및 구현 단계를 거치며 함께 수명 주기를 구성합니다. 첫 번째 사전 투자 단계에는 다음 활동이 포함됩니다. ▪ 프로젝트의 원래 설계를 확인합니다. ▪ 프로젝트 개발 및 정당화를 위한 과제 작성; ▪ 사업 계획 개발; ▪ 물체의 위치를 선택합니다. ▪ 설계를 위한 투자 할당; ▪ 설계 입찰을 진행합니다. ▪ 디자인 조직의 선정 및 계약 체결; ▪ 프로젝트에 대한 타당성 조사 개발; ▪ 설계 및 견적 문서 개발; ▪ 설계 및 견적 문서 승인; ▪ 건설용 토지 할당; ▪ 건설 허가 취득; ▪ 건설 입찰을 진행합니다. ▪ 작업 문서 개발; ▪ 계약 체결. 실사의 범위는 투자자의 요구 사항에 따라 다르며 구현에 할당된 시간부터 자금을 조달할 수 있습니다. 할당하다 세 가지 수준의 실사: 타당성 조사; 준비 또는 사전 프로젝트 연구; 타당성 평가 또는 타당성 조사. 투자 전 조사의 일반적인 문서는 투자 프로젝트의 사업 계획입니다. 총 자본 투자 금액에서 사전 투자 단계 연구를 수행하는 비용은 상당히 높습니다. 투자 단계 프로젝트 실행은 다음 활동으로 구성됩니다: 프로젝트에 포함된 시설 건설; 장비 설치; 시운전; 시제품 제작; 설계 용량에 도달했습니다. 프로젝트의 투자 단계에서 기업의 자산이 형성되고 원자재 및 부품 공급 계약이 체결되며 근로자와 직원이 모집되고 주문 포트폴리오가 형성됩니다. 운영 단계 프로젝트는 프로젝트에 투자된 자금의 효율성에 상당한 영향을 미칩니다. 상한선이 제 시간에 이월 될수록 총 수입이 커집니다. 이 단계에서는 투자자가 프로젝트의 성과를 기대와 비교할 수 있도록 프로젝트의 경제적 성과에 대한 지속적인 모니터링이 수행됩니다. 투자 프로젝트의 사업 계획 사업 계획 기업의 목표와 구현 방법을 설명하는 필요한 정교함이 필요한 엄격하게 구조화된 문서입니다. 사업 계획의 특수성은 정량적 지표의 정확성과 신뢰성뿐만 아니라 프로젝트 아이디어와 품질의 실질적인 정당성에 있습니다. 사업 계획은 자금 유치를 위한 도구로 간주되며 투자자에게는 안정적이고 최적의 자본 투자를 보장합니다. 사업 계획의 철저한 정당화는 투자의 효율성과 안전성에 대한 투자자의 확신을 찾습니다. 사업 계획의 구성과 구조의 정도는 프로젝트의 규모, 크기 및 산업에 따라 다릅니다. 사업 계획의 아이디어와 개발은 프로젝트 목표의 정의와 정당화, 광범위한 문제에 대한 신뢰할 수 있는 정보의 수집 및 처리에 선행됩니다. 프로젝트를 구현하는 동안 이 정보의 전체 볼륨은 지속적으로 증가하므로 하나의 사업 계획에 대해 두 가지 버전을 준비하는 것이 좋습니다. 첫 번째는 일종의 내부 사업 계획, 행동에 대한 실질적인 지침입니다. 두 번째는 잠재적인 파트너를 위한 외부 비즈니스 계획입니다. 내부 사업 계획은 회사 내에서 작업 문서 역할을 하기 위한 것이며, 개별 활동 및 모니터링을 수행할 때 특정 문제를 해결하고 이벤트 전개를 예측하는 데 필요한 모든 정보를 집중해야 합니다. 사업 계획의 구조에는 다음이 포함됩니다. 1) 요약 2) 업계 현황 분석; 3) 향후 프로젝트의 의미 4) 시장 조사 및 분석 5) 마케팅 계획; 6) 생산 계획 7) 조직계획 및 인사관리 8) 위험 정도 9) 재정 계획; 10) 응용 프로그램. 사업 계획의 특징은 목표 달성의 다양한 측면을 반영하는 섹션의 뚜렷한 구조를 통해 달성되는 프레젠테이션의 간결함입니다. 자본 소유자가 포함 된 지표를 참조하여 모든 것이 목표에 따라 진행되고 있는지 여부에 대한 결론을 내리고 필요한 경우 시정 조치를 취할 수 있도록 사업 계획을 작성해야합니다. 사업 계획 실행을 위한 외부 요인은 다음과 같습니다. 국가의 경제 상황; 소비자 요구; 새로운 기술과 혁신의 출현; 경쟁자의 정책 변경 등 가장 효과적인 사업 계획은 구현 및 구현 조건이 변경되면 관련성과 편의성을 잃을 수 있으며 투자자는 적시에 적절한 조정을 하지 않을 것입니다. 투자 결정 시 인플레이션 고려 인플레이션은 투자 결정의 효율성, 재정적 타당성 조건, 자금 조달의 필요성 및 자기 자본 프로젝트 참여의 효율성에 영향을 미칩니다. 이러한 영향은 (채굴 산업에서) 임시 투자 주기가 있는 프로젝트, (그리고) 차입 자금의 상당 부분을 필요로 하는 프로젝트 또는 (및) 여러 통화를 동시에 사용하여 구현되는 프로젝트(다중 통화 프로젝트)에서 두드러집니다. 프로젝트의 타당성과 효율성에 대한 불확실성과 위험의 영향을 조사할 때 인플레이션을 고려해야 합니다. 인플레이션 회계는 다음을 사용하여 수행됩니다. ▪ 인플레이션 과정에 대한 조정된 작업 예측을 고려하여 결정된 루블 국내 인플레이션의 일반 지수; ▪ 루블 환율 예측; ▪ 외부 인플레이션 예측; ▪ 제품 및 자원(가스, 석유, 에너지 자원, 장비 등) 가격의 시간 경과에 따른 변화 예측, 평균 임금 수준 변화 예측 및 기타 미래에 대한 종합 지표; ▪ 러시아 중앙은행의 세율, 관세, 재융자율 등을 예측하고 국가 규정의 재정 기준을 제시합니다. 인플레이션은 다음에 영향을 미칩니다. ▪ 가격 지표; ▪ 재정적인 필요를 위해; ▪ 운전 자본이 필요한 경우. 인플레이션 예측 절차 먼저 프로젝트가 속한 인플레이션 범주를 결정해야 합니다. ▪ 자금 조달 필요성에 대한 인플레이션 영향을 줄이기 위한 조치가 취해진 경우 두 번째 범주의 프로젝트에 대해서는 가능한 최소 인플레이션 수준을 사용해야 합니다(예: 현재 가격으로 계산). 첫 번째 범주의 프로젝트의 경우 모든 합리적인 인플레이션 예측 중에서 최대 항목을 선택해야 합니다. ▪ 그러한 조치가 취해지지 않을 경우, 설명된 최대 인플레이션 예측과 함께 (실제로 예측된 것 중) 인플레이션이 허용된 최대값에서 허용된 최소값으로 가장 빠르게 감소하는 것과 관련된 시나리오를 고려해야 합니다. ▪ 제품의 달러 가격 비율을 고려하여 환율 변화 특성 중 하나(예: 외화 내부 인플레이션의 연쇄 지수)에서 가능한 변화의 하한을 추정합니다. 프로젝트에 따라 기존 것 (국내 및 해외). 또한 프로젝트의 재정적 타당성과 효과는 외부 조건의 변화에 대한 프로젝트의 민감도 평가의 일환으로 다양한 인플레이션 수준에서 테스트되어야 합니다. 인플레이션을 예측할 때 공식 데이터뿐만 아니라 GNP 디플레이터를 고려한 전문가 및 기타 추정치 및 / 또는 상당히 큰 영구 구성 "바구니"에 대한 가격 지수를 고려해야합니다. 투자 프로젝트의 효율성을 평가하는 개념 및 원칙 투자 프로젝트 효율성 참가자의 목표와 관심사에 대한 프로젝트의 준수를 반영합니다. 다음 유형의 성능을 평가해야 합니다. 1) 프로젝트 전체의 효율성(프로젝트의 공공(사회 경제적) 및 상업적(재정) 효율성 포함) 2) 프로젝트 참여의 효율성(투자 프로젝트의 타당성과 모든 참가자의 관심을 확인하기 위해 결정됨). 투자 프로젝트의 효과를 평가하기 위한 기본 원칙: 1) 사전 투자 연구 수행에서 프로젝트 종료까지 프로젝트에 대한 고려 및 분석 2) 현금 흐름 모델링; 3) 대체 투자 결정의 질적 선택을 위해 다양한 프로젝트를 비교하기 위한 조건의 비교 가능성; 4) 양성 및 최대 효과. 투자자에게 투자 프로젝트는 실행 효과가 긍정적일 경우 효과적입니다. 5) 시간 요소를 고려한다. 6) 미래 비용 및 영수증 회계; 7) 프로젝트의 모든 가장 중요한 결과를 고려합니다. 8) 서로 다른 프로젝트 참가자의 존재, 이해 관계 간의 불일치를 고려합니다. 9) 프로젝트 실행 중에 생성된 생산 자산의 기능과 확장된 재생산에 필요한 운전 자본(증가)의 필요성이 투자 프로젝트의 효율성에 미치는 영향을 고려합니다. 10) 인플레이션의 영향 평가, 프로젝트 실행에 여러 통화를 사용할 가능성 11) 투자 프로젝트 실행 시 불확실성과 위험의 영향을 고려합니다. 투자 프로젝트의 효율성을 계산하는 데 사용되는 주요 지표, 위치 : ▪ 투자 프로젝트의 재정적 결과를 보여주는 상업적(재정적) 효율성; ▪ 다양한 수준의 예산과 예산 외 자금에 대한 프로젝트의 재정적 결과를 반영하는 예산 효율성; ▪ 투자 프로젝트의 비용 및 결과 비율을 고려한 경제적 효율성; ▪ 투자 프로젝트 실행의 사회적 결과를 반영하는 사회적 효율성; ▪ 투자 프로젝트 실행의 환경적 결과를 특성화하는 환경 효율성. 투자 프로젝트의 효율성을 평가하기 위한 지표 시스템 1. 상업적(재정적) 효율성 지표. 계산할 때 상업적 효율성 그 효과는 실제 돈의 흐름입니다. 투자 프로젝트를 실행할 때 투자, 운영 및 재무의 세 가지 유형의 활동이 구분되며 각 활동에는 Pi(t) 자금 유입과 Oi(t) 자금 유출이 있습니다. 실질 자금 흐름(q(t)) - 프로젝트 각 기간의 투자 및 운영 활동으로 인한 자금 유입과 유출의 차이: q(t) = [P1(t) - O1(t) + P1(t) - O2(t)] = q1(t) + q2(t). 실제 잔액 - 각 계산 단계에서 세 가지 유형의 활동 모두에서 유입되는 자금과 유출되는 자금의 차이: 2. 예산 성과 지표연방, 지역 및 지역 예산에 대한 투자 프로젝트 구현의 결과를 반영합니다. 예산 효율성의 주요 지표는 예산 효과로, 예산에 영향을 미치는 부분만 반영합니다. Bt \uXNUMXd Dt-Pt. 통합 예산 효과 - 전체 투자 프로젝트 실행 기간 동안 할인된 연간 예산 효과의 합계 또는 전체 예산 지출을 초과하는 전체 예산 수입의 합계. 3. 경제적 효율성 지표프로젝트의 비용과 결과를 반영하고 참가자의 이익과 국가, 지역 또는 도시의 이익을 모두 고려합니다. 다양한 프로젝트 선택, 국가 (지역)가 참여하는 구현에서 전체 국가 경제 효과 지표의 가장 높은 값에 따라 수행됩니다. 여러 투자 프로젝트를 평가하고 선택할 때 위의 세 가지 지표를 모두 포함하는 요약 성과 지표를 추가로 도입하는 것이 좋습니다.
K1,2,3 - 지표의 중요성 증가(감소) 계수. 투자사업의 효과성을 평가할 때 사업 초기 시점으로 가져와서 다시적 지표를 비교한다. 이를 위해 투자자가 수용할 수 있는 자본 수익률과 동일한 할인율(E)이 사용됩니다. 첫 번째 계산 단계에서 발생하는 비용, 결과 및 효과의 초기(기본) 순간으로의 감소는 다음 공식으로 결정되는 할인 계수(Kd)를 곱하여 편리하게 수행됩니다.
투자 프로젝트 평가 방법 투자 프로젝트를 평가하는 간단한 방법과 복잡한 방법이 있습니다. 투자 프로젝트를 평가하는 간단한 방법은 다음과 같습니다. 1) 투자 회수 기간 결정 - 투자 프로젝트 실행으로 인한 자금 증가 금액이 투자 프로젝트의 초기 자본 투자 금액과 동일한 기간입니다. 즉, 투자 회수 기간은 프로젝트에 대한 투자자의 투자가 구현 수입으로 상환되는 기간을 특징으로 합니다. 회수 기간은 할인된 현금 흐름을 포함하거나 포함하지 않고 결정할 수 있습니다. 할인을 고려한 회수 기간은 초기 순간부터 "할인을 고려한 회수 시점"까지의 기간입니다. 할인을 고려한 회수 시점은 청구 기간 중 가장 빠른 시점이며, 그 이후에는 현재 순 할인 소득이 미래에 음수가 아닌 값으로 유지됩니다. 2) 투자 자본 수익률 계산 방법. 이 방법은 현금 흐름, 투자 프로젝트 실행으로 인한 이익 창출 가능성에 대한 정보 사용을 기반으로 합니다. 이 방법은 현금 흐름의 시간적 요소를 고려하지 않고 평균 연간 이익 금액이 동일한 프로젝트를 구분하지 않지만 수년에 걸쳐 다양한 이익 금액을 가진 프로젝트를 구분하지 않는다는 사실로 인해 여러 가지 단점이 있습니다. 연평균 수익은 동일하지만, 생성된 연도가 다른 프로젝트. . 투자 프로젝트를 평가하는 복잡한 방법은 다음과 같습니다. 1) 복리이자를 사용할 때 투자 가치를 결정하는 방법론 - 연간이자 소득의 재투자를 기반으로합니다. 결과적으로 투자자는 초기 투자 자본과 전년도에 받은 이자 모두에서 소득을 얻습니다. 이 기술을 합성이라고 합니다. 즉, 비용과 결과를 최종 시점으로 가져오는 것입니다. 2) 투자 프로젝트의 순 현재 가치 계산 방법 (순 현재 가치, 통합 경제 효과) - 구현으로 인한 통합 현금 할인액에 대한 (예상 기간 동안) 현금 할인액의 초과분 투자 프로젝트; 3) 투자 프로젝트의 내부 수익률 결정 - 순 현재 가치의 가치를 소멸시키는 할인율. 프로젝트에 투자된 투자 단위당 수입 금액을 반영합니다. 투자 자본 수익률 계산 방법 이 방법은 투자 프로젝트 실행으로 인한 이익 창출 가능성에 대한 현금 흐름에 대한 정보 사용을 기반으로합니다. 투자 자본 수익률(ROI)은 다음 공식을 사용하여 계산됩니다. HVAC = (Pos / Ios) x 100, 여기서 Pos는 투자 프로젝트 실행으로 인한 예상 평균 이익입니다. Ios는 프로젝트에 대한 예상 평균 투자입니다. 예상 평균 이익은 프로젝트 기간 동안의 증분 수익 및 비용 차이의 합계를 프로젝트의 예상 유효 수명으로 나눈 값으로 정의됩니다. 분석 된 프로젝트가 만료 된 후 모든 자본 비용이 상각되는 경우 초기 자본 투자 금액을 XNUMX로 나누어 평균 투자를 구합니다. 잔존 가치나 잔존 가치가 허용되는 경우 추정치를 고려해야 합니다. 동시에 예상 투자의 평균 가치는 감가 상각 방법에 따라 다릅니다. 정액 감가상각의 경우 예상 투자액은 초기 투자액의 절반에 프로젝트 수명 종료 시 잔존 가치를 더한 금액입니다. 투자 프로젝트의 효과를 평가하기 위한 유사한 지표는 다음 공식에 의해 결정되는 평균 회계 수익률입니다. NP = (B/I) x 100, 어디까지 - 프로젝트 수명주기의 전체 기간 동안의 총 이익, 그리고 - 프로젝트에 대한 초기 투자 금액. 실제로 투자 자본 수익률을 계산하기 위해 다음 공식이 사용됩니다: 투자 자본 수익률 = 예상 평균 이익 / 예상 평균 투자 x 100%. 일부 수식에서는 분자에 있는 총 수익 또는 분모에 있는 초기 투자를 사용하기도 합니다. 많은 조합이 가능하지만 이미 선택된 한 가지 방법을 따라야 합니다. 이 방법은 프로젝트에 대한 초기 투자를 처리하는 데 필요한 시간(년 수)의 초기 데이터로 사용하는 것을 기반으로 합니다. 연간 소득과 비용의 차이로 계산되는 연간 기여금의 크기. 프로젝트 실행으로 인한 수입 수령 시간은 고려하지 않습니다. 소득 정도와 감가 상각을 설명하려면 이익 수령 시간을 고려해야합니다. m과 이 방법의 장점은 계산의 단순성과 이해, 초기 투자 금액의 확실성 등입니다. 단점: 투자 자본 수익률을 무시하고(수익성을 평가하지 않음) 투자 회수 기간에 관계없이 투자 수준을 동등하게 평가합니다. 자본 건설의 본질 자본 건설은 전체 국민 경제를 위한 생산 능력과 고정 자산의 확장된 재생산을 보장합니다. 기계 공학과 함께 모든 지점에 대한 고정 자산을 생성합니다. 건설의 결과는 다양한 기능적 목적의 구조입니다. 구현의 기초는 자본 투자입니다. 그들은 기존 기업의 신축, 현대화 및 재생산, 생산 공정의 기술 장비, 시설 확장 등을 지시합니다. 신규 건설은 처음 승인된 프로젝트에 따라 새로운 현장에 새로 설립된 기업, 지점 또는 개별 생산 시설의 주요, 보조 및 서비스 목적을 위한 시설 단지 건설을 포함하며, 시운전 후 독립적인 균형을 이룰 것입니다. 시트. 신장 - 추가 생산 시설 건설, 기존 기업의 별도 작업장. 여기에는 운영에 투입된 후 기존 기업 또는 조직의 일부가 될 새로운 지점 및 산업의 건설이 포함됩니다. 기존 기업 및 조직의 재건 - 주요 시설을 확장하지 않고 기존 산업, 작업장 및 기타 시설의 전체 또는 부분 개편, 생산 능력 향상을 위해 생산 개선 및 기술 및 경제 수준 향상과 관련됨. 재건 및 기술 재 장비의 주요 목표는 기술 재 장비를 통해 생산 효율성을 높이고 생산량을 늘리고 품질을 개선하며 생산 비용을 줄이는 것입니다. 자본 투자는 자본 건설을 실행하기 위한 재정적인 원천입니다. 자본 건설 - 기존 시설의 신규 건설, 확장, 재건, 기술 재장비 및 현대화를 통해 생산 및 비생산 고정 자산을 창출하는 과정. 그것의 도움으로 물리적으로나 도덕적으로 감가 상각 된 고정 자산의 리노베이션이 진행되고 있습니다. 객체 설계부터 커미셔닝까지 고정 자산 생성의 모든 단계를 다룹니다. 결정적인 단계는 복잡한 건설 및 설치 작업의 구현, 작동 중인 설치된 장비의 조정 및 테스트, 건설 중인 시설의 시운전 보장입니다. 자본 건설에는 설계 및 조사 작업과 연구, 건설 및 설치 조직, 건설 산업 기업, 건축 자재 생산 및 운송이 포함됩니다. 투자 및 건설 활동의 대상 투자자 - 자체 자금 또는 차입 자금을 사용하여 건설 프로젝트에 자금을 조달하는 투자 활동의 대상입니다. 그는 자금 조달 결과에 대한 법적 권리를 갖습니다. 자본 투자의 적용 범위를 결정합니다. 시설 건설 계약을 개발합니다. 개인 제안을 사용하여 경매에서 디자이너, 계약자, 공급 업체를 결정하기 위해 조직적 건설 형태에 관한 문제를 해결합니다. 투자자는 고객, 채권자, 건축 대상 구매자이며 개발자의 기능을 수행합니다. 고객 물체의 구성을 조직하고 관리하는 법인 또는 자연인입니다. 모스크바 - 개발을 위한 토지에 대한 권리를 가진 법인 또는 자연인. 그는 토지 소유자입니다. 고객은 임대 기반으로 개발을 위해 토지를 사용합니다. 계약자 -계약 또는 계약에 따라 건설을 수행하는 건설 회사. 계약자는 계약 조건, 프로젝트, 건설 표준 및 규칙의 요구 사항 및 주문 비용에 따라 시설 건설에 대해 고객에게 책임이 있습니다. 특정 유형의 작업 수행 또는 개별 시설 또는 구조물의 건설, 하도급 건설, 설치 전문 조직을 위해 하도급 방식으로 참여할 수 있습니다. 따라서 여러 독립 조직이 경제적 효과를 구현하는 데 다양한 목표를 가진 새로운 건축 대상을 만드는 투자 프로세스에 참여합니다. 투자자와 고객의 주요 목표는 소득을 창출하기 위해 가능한 한 최단 시간에 최소 자본 투자 비용에 따라 시설 건설 및 커미셔닝입니다. 계약자의 주요 임무는 작업의 최대 이익과 수익성을 달성하는 것입니다. 목표 달성은 건설 및 설치 작업(CEW)의 가격 인상, 즉 건설 가격 인상 또는 과학 및 기술 진보와 혁신 기술의 도입을 통한 비용 절감의 두 가지 방법으로 수행됩니다. 첫 번째 방법은 접근성이 더 높지만 투자자와 고객의 주요 임무인 최소한의 자본 투자로 시설을 운영하는 것과 모순됩니다. 이러한 모순을 극복하기 위해서는 설정된 과제를 달성하는 데 모든 건설 참여자의 이익을 통합할 특정 인센티브가 필요합니다. 자본 건설 시스템에서 투자 과정 참가자 간의 조직 형태와 조직 관계는 건설의 최종 목표를 달성하는 데 매우 중요합니다. 건설 투자 주기 투자주기 - 자본(생산자산)의 순환을 기반으로 투자상품을 창출하는 과정을 포괄하는 기간입니다. 각 기업에는 고유한 유형의 활동과 관리 대상이 있습니다. 측량 조직의 경우 관리 대상은 건물, 구조물 및 산업 단지 건설을위한 장소를 선택하는 과정이며 설계 조직의 경우 생산 자산이 원자재 (자재, 반제품, 제품) 인 생산 과정입니다. , 구조), 복잡한 자원 (기술적 수단, 근로자의 재정 및 노동 )이 완제품으로 이전됩니다. 생산 과정에는 생산 자산의 순환이 있습니다. 전체 운전 자본과 전체가 아닌 고정 자산은 감가 상각 형태로 새로운 품질, 완성 된 건축 제품으로 이전됩니다. 작업 패키지를 수행하는 건설 및 설치 조직(일반 계약자 및 하청 계약자)과 해당 기업 및 부서는 생산 과정에서 자금을 구현하는 데 관여합니다. 건물 및 구조물을 건설하는 생산 과정은 일반 계약 조직의 관리 대상이며, 생산 과정에 참여하는 다른 조직의 경우 이 프로세스의 일부로 수행하는 작업입니다. 각 건설사마다 관리 프로세스는 일정 기간 동안 생산 프로그램의 형태로 자체 범위와 시간 제한이 있습니다. 투자 프로젝트의 수명 주기 - 투자 프로젝트가 나타나는 순간부터 완료까지의 시간 간격. 이 주기는 개념 단계, 계획 및 설계, 구현, 완료의 단계로 나뉩니다. 단계는 단계, 단계로 나뉩니다. 투자 프로젝트의 특정 사례(특정 건설 프로젝트의 설계 및 시공)에 관해서는 진행 중인 작업의 복합물을 일반적으로 "투자 주기"라고 합니다. 투자주기는 사전 프로젝트, 엔지니어링 조사, 설계, 건설 및 설치 작업, 시운전 단계로 나뉩니다. 신뢰할 수 있음 지정된 시간 동안 지정된 작동 조건에서 시스템이 정상적으로 작동하는 능력이라고 합니다. 건설에서 신뢰성의 개념은 더 넓은 적용을 찾습니다. 이것은 설계된 구조의 신뢰성, 전체 구조 기능의 신뢰성, 조직 시스템의 신뢰성입니다. 러시아 연방 외부에서는 개체 구축 문제부터 시작하여 운영에 투입하거나 운영이 끝날 때까지 전체 투자 주기가 관리 대상으로 선택됩니다. 투자 및 건설 분야의 주요 원칙 시장 경제의 형성과 기능은 특정 원칙에 따라 수행됩니다. 구현 정도를 평가하면 해당 국가의 시장 관계 발전 수준을 결정할 수 있습니다. 투자 및 건설 분야에서 가장 중요한 원칙은 다음과 같습니다. 시장 형태의 가격 책정 원칙. 국가 경제의 시장 규제 가격 책정은 두 가지 형태로 수행됩니다. 이는 대부분의 상품, 작업 및 서비스에 대한 무료 가격입니다. 즉, 가격은 투자 및 건설 활동 참가자의 이익을 조정하는 과정에서 시장에서 결정됩니다. 많은 경우 상품(작업, 서비스)의 가격은 제조업체나 특별 수수료에 의해 설정되지만 국가에서 규제합니다. 이 상황은 특정 기준에 따라 제품 생산자가 독점자인 경우에 발생합니다. 대부분의 경우 이는 자연 독점의 조직 구조입니다. 사업 활동의 자유화. 이 원칙을 이행하면 모든 법인이나 개인이 법으로 금지된 특정 유형의 활동을 제외하고 모든 유형의 활동에 참여할 수 있습니다. 건설 조직에서는 이제 이 원칙이 거의 완벽하게 구현되었습니다. 일부 특수 건설 및 설치 작업을 수행할 때만 제한이 발생합니다. 개인이 우세한 다양한 형태의 소유권이 있습니다. 따라서 러시아 연방의 거의 모든 건설 조직은 사유화의 결과로 형성된 사유 및 혼합 소유권 형태를 가지고 있습니다. 악마화와 생산의 집중. 독점이 경쟁을 감소시키는 것으로 알려져 있습니다. 한편으로는 러시아 조직의 경쟁자 수를 늘리고 다른 한편으로는 러시아 조직의 건설 작업 수행에 대한 계약 체결 및 추가 수령을 용이하게하는 국내 및 해외 시장의 개방성 자금. 경제적 실체 간의 계약 관계 형태. 계약에서 당사자 간의 관계를 검색하고 수정하는 메커니즘은 투자 입찰 및 계약 입찰 보유를 기반으로 결정됩니다. 소유자가 조직의 활동을 직접 관리하거나 자본을 가장 효율적으로 사용하기 위해 중개자를 통해 자신의 욕구를 간접적으로 실현할 때 경제 주체의 활동을 규제할 수 있는 소유자의 배타적 권리. 건설 조직은 합자 회사, 유한 책임 회사, 생산 협동 조합 및 경제 파트너십과 같은 조직 및 법적 형식으로 만들어지고 운영됩니다. 자본 건설에서 가격 책정의 특징 자본 건설의 가격 책정 메커니즘은 건설 제품과 관련된 특징을 가지고 있습니다: 다양한 건설 제품; 건물이 세워지는 토지 비용에 대한 건축 제품 가격의 의존성; 물체의 영토 위치와 자연 및 기후 요인; 자연 및 기후 조건과 건설; 개발을 위한 토지 계획 자체의 상태; 건설 제품의 높은 재료 소비; 생산주기의 기간. 예상 공사비 - 건설 프로젝트에 따라 실행에 필요한 자금의 양. 투자자 추정 문서의 예상 건설 비용은 다음과 같이 제공하는 것이 좋습니다. 현재 추정 기준 및 가격을 사용하여 결정된 기본 (일정한) 가격 수준 현재 또는 예측 수준에서 프로젝트 기간에 대한 추정 또는 예측 시점의 일반적인 가격을 기준으로 결정됩니다. 결과는 프로젝트에서 제공하는 모든 시설의 건설을 완료하는 데 필요한 자금의 예상 한도를 결정하는 요약 견적 계산입니다. 경제적 내용에 따르면 예상 건설 비용의 구조는 다음과 같이 구성됩니다. 건설 작업; 장비 설치 작업; 주요 및 보조 기술 장비, 가구, 재고 구매 비용; 설계 및 조사, 연구 작업, 교육 등을 포함한 기타 비용 직접 비용에는 다음이 포함됩니다. 건설 노동자의 임금 비용, 재료, 부품 및 건물 구조 비용; 건설 기계 및 메커니즘의 운영 비용. 간접비 -건설 생산, 조직, 관리 및 유지 보수를위한 일반 조건 생성과 관련된 건설 및 설치 작업 비용의 일부. 일반적으로 직접 비용의 20%입니다. 계획된 절감액 또는 예상 이익, - 건설자재 원가에 포함되지 않은 건설조직의 일반경비를 충당하는데 필요한 자금의 금액. 예상이익은 건설자재 가격의 보장부분입니다. 당사자 간의 합의에 의해 설정되며 직접비와 간접비 금액의 8% 수준이다. 건설 프로젝트의 총 예상 비용(총액): 통신 = Ssmr+Sob+Sdob+Spr, 여기서 Csmr - 건설 및 설치 비용이 작동합니다. Sob - 필요한 장비 비용; CDOP - 시설 건설과 관련된 추가 비용 Spr - 기타 미지급 비용(설계 및 측량 작업, 환불 금액 등). 증권의 개념과 유형 보안 용지 - 해당 문서를 발행한 사람(발행인)에 대한 문서 소유자의 재산권 또는 대출 관계를 증명하는 금융 상품. 소유자는 자본 자체가 없지만 담보의 형태로 고정된 자본에 대한 권리가 있습니다. 증권 유형: 1) 소유권 형태별: 정부 증권(채권 유형) 비정부 증권은 기업, 개인에 의해 유통됩니다. 2) 협상 가능성의 특성상: 시장; 비시장성, 유통이 제한되고 발행자 외에는 누구에게도 판매할 수 없는 경우; 3) 위험 수준별: 위험함; 낮은 위험; 4) 소득의 존재에 의해 : 유가 증권 발행시 소유자의 소득 금액이 지정되지 않은 경우 수익성이 없습니다. 유리한; 5) 자본 투자의 형태에 따라 (자본은 부채 또는 재산권 취득을 위해 투자됨): ▪ 부채 - 투자 자금(채권, 은행 증명서, 어음 등)의 반환과 함께 제한된 기간 동안 발행됩니다. ▪ 옵션 - 당사자 일방이 특정 기간 내에 계약 체결 시 설정된 가격으로 상대방으로부터 해당 자산을 판매(구매)할 권리가 있지만 의무는 없다는 계약입니다. 프리미엄이라고 불리는 일정 금액의 돈에 대한 권리; ▪ 소유자 지분 - 관련 자산(주식, 신주인수권, 선하증권 등)에 대한 소유권을 부여합니다. 6) 경제적 성격 : ▪ 주식회사의 승인된 자본에 기여하는 주식; ▪ 채권 - 특정 소득을 지불하거나 지불하지 않고 특정 기간 후에 투자한 금액을 반환하는 단일 부채 의무입니다. ▪ 은행 증명서 - 지정된 기간 내에 이 예금과 이에 대한 이자를 최종 지불할 의무가 있는 은행 예금(저축) 예금에 대한 자유롭게 유통 가능한 증명서입니다. ▪ 환어음 - 채무 상환에 대한 채무자의 서면 금전적 의무; ▪ 수표 - 수표 수취인에게 표시된 금액을 지급하기 위해 서랍에서 은행으로 보내는 서면 명령입니다. ▪ 선하 증권 - 화물 운송을 위한 표준(국제) 형식의 문서(계약서)로서 선적, 운송 및 화물 수령 권리를 증명합니다. ▪ 선물 계약 - 거래 시점에 설정된 가격으로 미래의 특정 시점에 교환 자산을 구매 및 판매하기 위한 표준 교환 계약입니다. 금융 투자 금융 투자 - 주식, 채권, 기타 증권, 다른 기업의 자산, 특정 이자율로 은행에 예금 계좌, 부채 권리에 대한 투자. 포트폴리오 투자를 할 때 투자자는 금융 자본을 늘리고 배당금-유가 증권 소득을 얻습니다. "금융 투자"의 개념은 종종 유가 증권(국채, 약속 어음, 주식, 수표, 채권, 예금 증서 및 저축 증서)에 대한 의도적으로 구성된 일련의 투자로 정의될 수 있는 "포트폴리오 투자"의 개념과 동일시됩니다. , 선하 증권, 무기명 은행 예금 장부 등). 러시아 연방의 일반적인 유가 증권 유형은 주식입니다. 행동 - 주식회사 이익의 일부를 배당 형태로 받고 주식회사를 관리하며 청산 후 남은 재산의 일부를 소유할 수 있는 소유자(주주)의 권리를 보장하는 발행 증권. 주식의 특징은 영속성, 주주의 투자 직접 참여 및 투자 자본에 대한 소득을 얻을 권리이며 이는 경영 결과에 직접적으로 의존합니다. 주식은 다음과 같습니다. ▪ 단순 주식 - 주식회사(JSC) 이익의 일부를 매각 시 배당금 및 감사의 형태로 받을 수 있는 주주의 권리를 보장하는 주식 증권입니다. ▪ 우선주 - 투자자에게 보장된 배당금(주식 발행 시 설정)과 회사 청산 시 재산의 일부를 받을 수 있는 우선권(다른 주주와 비교)을 제공하는 증권입니다. 채권은 두 번째로 흔한 증권 유형입니다. 노예 ▪ 채권의 특정 요소로부터 지정된 기간 내에 채권의 명목 가치와 이 가치 또는 고정된 자산 등가물의 비율을 받을 수 있는 보유자의 권리를 보장하는 발행등급 증권. 채권을 통해 다음과 같은 유형의 소득을 얻습니다: 분기별, 연간(또는 기타 주기성) 이자 지급; 유가증권을 액면가보다 낮은 가격에 매도하고 액면가로 상환하는 경우(제로쿠폰채) 할인 형태의 소득입니다. 기업에 대한 포트폴리오 투자에는 유가 증권(다른 상업 조직의 주식, 채권, 기타 유가 증권) 구매에 대한 투자가 포함됩니다. 1) 무위험 2) 저위험; 3) 기타 기업 자산에 대한 투자: 제조업 기업 금융 및 신용 기관; 다른 상업 조직. 공유 설명 행동 - 이는 주식회사(JSC)의 이익 일부를 배당금 형태로 받고, JSC 경영에 참여하고, 청산 후 남은 재산. 투자 품질의 차이 관점에서 투자자에게 가장 중요한 것은 주식을 보통주와 우선주로 나누는 것입니다. 보통주를 사용하는 위험은 보통주에 대한 수입이 고정되어 있지 않고 이익의 적절한 몫을 나타낸다는 사실로 균형을 이룹니다. 주식은 다음과 같이 분류됩니다. 1) 등록 및 유통의 특징에 따라: 명목상; 교군꾼; 2) 의무의 성격상: 단순함; 특권; 3) 발행인의 소유 형태별: 국영 기업; 비국영 기업; 4) 지역별: 국내 발행사; 외국 발행인. 보통주에 따른 권리 행사의 기준은 액면가입니다. 소유자에게 할당된 권리의 양을 나타내는 지표로서 실제 가격이 아닙니다. 액면가는 주식을 사고 파는 목적으로 거의 사용되지 않습니다. 장부금액과 시가가 적용됩니다. 주식의 시장 가격은 액면가와 다를 수 있습니다. 이러한 주식에 자금을 조달하는 사업의 신뢰성에 대한 아이디어로 구성됩니다. 보통주는 다음과 같은 이점이 있습니다. JSC가 효율적으로 운영되는 기간 동안 더 높은 배당금을 받을 수 있습니다. 소유자는 JSC 관리에 참여함으로써 경제 과정에 영향을 미칩니다. 주식 시장의 유동성은 우선주보다 높습니다. 그들의 소득은 국가의 인플레이션과 연결되어 있습니다. 주주는 JSC의 배당 정책 개발에 참여합니다. 우선주의 장점: 소유자에게 배당금 형태로 안정적인 수입을 제공합니다. 보고 기간 동안 JSC의 경제 활동 결과에 관계없이 지불이 수행됩니다. 체계적 위험으로부터 완전히 보호되고 비체계적 위험으로부터 부분적으로 보호됩니다. 투자자에게는 주식이 가져다주는 이익과 전망이 중요합니다. 주식 투자자들의 매력은 다음과 같습니다. 1) 투하자본을 대가로 의결권; 2) 배당 형태의 소득에 대한 권리; 3) 주식시장에서 주가가 상승할 때 자본이득; 4) JSC가 주주에게 제공하는 추가 혜택; 5) 다음 주식의 우선취득권; 6) 청산 후 남은 JSC 재산의 일부에 대한 권리. 공유 수익 결정 수익 공유 - 보통주 XNUMX주에 해당하는 이익과 시장 가치의 비율. 주식의 수익성은 다음에 따라 달라집니다. 주식 시장 가치의 성장률; 배당금 지급액; 인플레이션율과 은행 이자율 증가; 소득세액. 받은 배당금 금액과 매매 가격의 차이는 주식 수입을 결정하는 두 가지 지표입니다. 피제수 - 주주가 명목 가치의 특정 비율의 형태로 주주들에게 분배되는 당해 연도의 합자 회사 순이익의 일부로부터 주주가 받은 소득 배당을 통해 주식회사가 받는 이익에 참여할 수 있는 주주의 권리가 행사됩니다. 배당금은 JSC(주식)의 재량에 따라 현금, 기타 자산으로 지급됩니다. 배당금 지급시기는 JSC에서 정하며 연간 및 중간으로 나뉩니다. 연간 배당금 규모는 JSC 이사회가 권장하는 금액을 초과할 수 없으며 중간 배당금보다 적을 수 없습니다. 배당금 지급액은 배당금 지급 조건, 배당금 지급에 할당된 순이익 금액, 소비 및 축적을 위한 이익 분배 비율의 영향을 받습니다. 주식 취득에 대한 자본 투자 수익은 배당금 규모, JSC 주식 시장 가격 변동, 인플레이션 수준, 세금 환경 등에 의해 결정됩니다. 백분율로 표시되는 주식의 실제 시장 가격을 라고 합니다. 시장 가치또는 강의 (카) Ka = (Sd / Sp) x 100, 여기서 Cd는 배당률입니다. Cn은 은행 이자율입니다. 이 경우 : SD = (D/N) x 100, 여기서 D는 주당 배당금의 절대값입니다. H는 주식의 액면가입니다. 주식 투자의 효율성은 상대 가치로 표현할 수 있습니다. E = (P1 - P0 + D) / Pd, 여기서 P1은 주식 구매 가격입니다. P0 - 판매 가격; D - 주식 보유 기간 동안 받은 배당금. 주식 보유 기간(연간)에 대한 투자 수익은 다음 공식을 사용하여 계산할 수 있습니다. E = ((P1 - P0 + D) / Pd) x (365 / T), 여기서 T는 주식 소유 기간(일)입니다. 판매 가격은 구매 가격보다 낮을 수 있으며 보유 기간 동안 배당금은 지급되지 않습니다. 이 경우 투자자는 순손실을 입을 것이고 투자 수익은 마이너스가 될 것입니다. 채권 설명 노예 - 이는 명목 가치와 고정된 이 가치의 백분율 또는 기타 자산에 상응하는 금액으로 지정된 기간 내에 발행자로부터 채권을 받을 수 있는 보유자의 권리를 보장하는 발행등급 증권입니다. 투자 대상으로서의 채권: 1) 채권에 대한 이자는 일정하거나 약간 변동하며 이익에 관계없이 제때 지급됩니다. 2) 그 보유자는 청산 시 발행인의 분배된 이익과 자산에 대한 권리가 있습니다. 3) 일정기간의 이자지급 4) 채권을 매수함으로써 투자자는 채권자가 됩니다. 5) 본드는 투표권을 주지 않는다. 채권은 소유자(채권자)와 채권을 발행한 사람(차용자) 간의 대출 관계를 증명합니다. 채권은 다음과 같이 분류됩니다. 1) 발행자 유형별: 내부 국가 대출 채권; 내부 지역 대출 채권; 회사채; 2) 만기별: 임대료; 연장; 중간; 3) 등록 및 상환의 특징에 따라: 명목상; 교군꾼; 4) 소득 지급 방식 :이자; 무이자 5) 발행인의 지역별 소속: 국내 발행인의 채권; 외국 발행인의 채권. 채권에는 액면가(또는 명목가), 발행가, 시장가, 상환가가 있습니다. 정격 가격 - 채권에 표시된 통화 단위 금액. 채권의 발행가 - 채권이 첫 번째 소유자에게 판매되는 가격. 발행 가격은 액면가와 같거나 작거나 클 수 있습니다. 채권의 종류와 발행 조건에 따라 다릅니다. 상환 가격 ▪ 대출 기간 종료 시 채권 보유자에게 지급되는 가격. 대부분의 종목에서 환매가는 액면가와 동일하지만 액면가와 다를 수 있습니다. 교환 가격 ▪ 채권이 2차 시장에서 판매되는 가격. 채권에 명목가격, 상환가격, 발행가격이 엄격하게 정의되어 있고 그 수준이 대출 발행 시 고정되어 있는 경우 채권의 수명 동안 환율 가격이 크게 변화합니다. 채권은 주주가 운영 규모를 늘리려고 할 때 프로그램 자금 조달을 위한 자본을 조달하는 수단으로 발행됩니다. 채권 수익률 결정 채권 수익률 - 이는 모든 채권 수입을 고려하여 당해 기간 채권 투자의 재무 효율성 특성을 연간 복리 이자율 형태로 결정하는 지표 중 하나입니다. 총 채권 수익률 - 구매 가격(백분율)에 대한 총 수입(쿠폰 및 추가 수입의 합계)의 비율. 채권 자체는 증권의 소유자가 발행인에게 금전적 자원을 제공했다는 사실을 증명하고 확인합니다. 부채 상환에 대한 발행인의 의무; 제공된 금전적 자원에 대해 채권 명목 가치의 일정 비율을 받을 수 있는 투자자의 권리. 채권에 대한 이자는 일정하게 유지되거나 거의 변하지 않습니다. 채권에 대한 이자는 주식에 대한 배당금을 지급하기 전에 발행인의 이익 및 재정 상태와 관계없이 사전에 합의된 기한에 지급됩니다. 채권 보유자는 청산 시 발행자의 분배 가능한 이익과 자산에 대한 선매권을 가집니다. 이자는 대출 조건에 명시된 일정 기간 내에 지급됩니다. 채권의 수익률 수준은 채권의 이자율, 구매 가격 및 상환액에 따라 다릅니다. 채권을 액면가로 매입하고 액면가로 상환하는 경우 해당 채권의 수익률은 이자율(이표)과 같습니다. 액면가 이하로 사서 액면가 이상으로 상환한 채권의 수익률은 표면금리보다 높습니다. 채권의 구매 가격이 액면가보다 높고 액면가로 상환하는 경우 해당 채권의 수익률 수준은 표면 이율보다 낮습니다. 소득이 XNUMX년에 한 번 지급되는 경우 투자 수익(D)은 다음 공식에 의해 결정됩니다. D = P / 나, 여기서 P - 화폐 단위의이자 지불액 I는 채권의 구매 가격입니다. 채권을 XNUMX년에 여러 번 지급하면 각 지불 기간의 투자 수익은 다음 공식에 의해 결정될 수 있습니다. D = (P / I) x (365 / T), 여기서 T는 지불 기간의 일수입니다. 채권 수입은 다음과 같은 출처로 구성됩니다. 주기적으로 지급되는 이자(이표소득) 해당 기간 동안 채권의 시장 가치 변화; 이전에 받은 이자의 재투자로 얻은 소득(추가 재투자 대상). 증권 포트폴리오의 개념 포트폴리오별 수입 및 위험 증권 포트폴리오 - 투자자가 소유하고 특정 목표를 달성하기 위해 전체적으로 관리되는 일련의 증권. 증권 포트폴리오 구성의 의미는 투자 조건을 개선하여 단일 증권의 관점에서는 달성할 수 없고 이들의 조합으로만 가능한 투자 품질을 증권 집합에 부여하는 것입니다. 포트폴리오를 구성할 때 투자자는 특정 유형의 증권을 포트폴리오에 포함하기 위한 선택 메커니즘을 가지고 있어야 하며 기본 및 기술 분석 방법을 통해 투자 품질을 평가할 수 있어야 합니다. 포트폴리오를 구성하고 그 구성과 구조를 변경함으로써 투자자는 주어진 위험/수익 비율로 새로운 투자 품질을 사용할 수 있습니다. 이 방법의 임무는 다수의 증권 중에서 투자 자금을 투자할 때 높은 위험에 노출되지 않는 전체를 찾는 것입니다. 위험과 투자 수익 사이에는 관계가 있습니다. 수익이 높을수록 위험도 높아집니다. 위험 정도에 따라 통화 공급에 대한 투자는 덜 위험합니다(무위험). 그러나 이러한 투자는 수익성이 떨어집니다. 위험 측면에서 국채가 그 다음이고 은행 및 회사채와 주식이 그 뒤를 잇습니다. 많은 은행 및 기업 주식 중에서 많은 유형의 증권은 위험 정도에 따라 구분할 수 있습니다. 저위험 저소득에서 고위험 고위험까지입니다. 은행과 기업의 주식은 투자자들에게 매력적입니다. 투자 자금, 배당금 지급 및 시장 가치 증가로 인해 수입이 증가하기 때문입니다. 위험도와 수익성에 따라 공격주와 방어주가 구분된다. 공격적인 주식 - 위험한 정책을 추구하는 개발 기업의 주식. 요율의 비용은 여러 번 증가할 수 있습니다. 이러한 증권에 대한 투자는 투자자가 단기간에 높은 수익을 얻고자 하고 이에 대한 위험을 감수할 때 정당화됩니다. 방어 주식에는 주식 시장에 자리를 잡고 안정성, 불리한 경제 상황을 견딜 수 있는 능력, 상당히 오랜 역사를 가진 발행인의 은행 및 기업 주식이 포함됩니다. 이러한 주식은 배당률이 일정하고 정기적으로 지급되기 때문에 작지만 안정적인 수입을 추구하는 투자자에게 매력적입니다. 다양한 유형, 기간 및 유동성의 증권에 대한 투자자의 투자는 전체적으로 증권 포트폴리오를 형성합니다. 포트폴리오 유형 포트폴리오 유형 - 소득과 위험의 비율에 따른 속성. 그것의 중요한 특징은 수입을받는 방법입니다 : 환율 또는 현재 지불액의 증가로 인해 배당금,이자. 증권 포트폴리오의 유형은 수입원에 따라 분류됩니다. 성장 포트폴리오는 회사의 주식 자본으로 가격이 상승하고 소액의 배당금을 받습니다. 공격적인 성장 포트폴리오. 이러한 유형의 포트폴리오는 빠르게 성장하는 젊은 기업의 주식으로 구성됩니다. 위험도가 높지만 소득도 높습니다. 보수적인 성장 포트폴리오는 시장 가치의 높고 안정적인 성장률을 특징으로 하는 시장에서 꾸준히 발전하는 대규모 회사의 주식으로 구성됩니다. 포트폴리오의 구성은 오랫동안 안정적이며 투자는 자본 보존을 목표로 합니다. 중간 성장 포트폴리오는 장기적으로 안정적인 증권과 위험한 지분 상품을 포함하여 공격적이고 보수적인 성장 포트폴리오의 투자 속성을 융합한 것입니다. 안정성은 보수적인 성장의 증권에 의해 제공되고 수익성은 공격적인 성장의 증권에 의해 제공됩니다. 소득 포트폴리오는 높은 경상이자 소득 및 배당금 지급액으로 구성되며 소득 지분, 즉 시장 가치가 완만하게 증가하고 높은 배당금, 채권 및 기타 유가 증권이 특징이며 투자 구성이 높은 경상 지급금으로 구성됩니다. 최소한의 위험으로. 고정수입의 포트폴리오는 안정적인 회사의 신뢰도가 높은 증권으로 구성되어 평균 수입을 가져오며 최소한의 위험을 구성합니다. 인컴 증권의 포트폴리오는 위험 정도의 평균 구성으로 고수익을 가져오는 증권인 고수익 회사채로 구성됩니다. 감가 상각 또는 낮은 배당금 및이자 지급으로 인한 주식 시장의 손실을 피하기 위해 성장 및 소득 포트폴리오가 구성됩니다. 이 포트폴리오에 포함된 금융 자산은 소유자에게 자본 가치를 증가시키는 반면 다른 자산은 소득을 가져옵니다. 이중 용도 포트폴리오는 투자 자본의 성장에 대해 높은 수익을 창출하는 증권으로 구성됩니다. 이들은 이중 목적 투자 펀드의 증권입니다. 회사는 두 가지 유형의 자체 주식을 발행합니다. 첫 번째는 높은 소득을 가져오고 두 번째는 자본 이득을 가져옵니다. 균형 잡힌 포트폴리오는 고수익 주식과 고수익 주식으로 구성됩니다. 포트폴리오에는 고위험 증권이 포함되며 보통주 및 우선주와 채권으로 구성됩니다. 포트폴리오 관리 포트폴리오 관리 - 다음을 허용하는 특정 방법 및 기술 능력의 다양한 유형의 증권 조합 적용: 1) 처음 투자한 자금을 유지합니다. 2) 최대 소득 수준에 도달합니다. 3) 포트폴리오의 투자 방향을 보장합니다. 가장 비용이 많이 들고 시간이 많이 걸리는 컨트롤 중 첫 번째이자 하나는 다음을 지속적으로 상세하게 분석하는 모니터링입니다. 1) 주식 시장, 개발 동향 2) 주식 시장 부문; 3) 회사의 재무 및 경제 지표 - 증권 발행인 4) 증권의 투자성. 모니터링 투자 자금의 가능한 수입 금액과 유가 증권 운영 강화를 예측하는 근거입니다. 포트폴리오에 적용되는 방법론과 기술적 역량의 조합은 능동적 및 수동적이라고 특징지을 수 있는 관리 방법을 나타냅니다. 패시브 관리는 장기적으로 설계된 사전 결정된 위험 수준으로 잘 분산된 포트폴리오를 만드는 것입니다. 적극적인 포트폴리오 관리에는 투자자의 목표에 더 이상 부합하지 않는 증권에 대한 체계적인 모니터링과 신속한 취득, 주식 시장에서 매력도가 높아진 증권의 신속한 매입이 포함되며 다음과 같은 사항이 포함됩니다. 구매 및 저소득 판매; 유가 증권의 순환을 고려한 유가 증권의 새로운 포트폴리오, 수익성 및 위험 계산; 유가 증권 매매 비용을 고려한 기존 포트폴리오와 새 포트폴리오의 효율성 평가. 두 가지 포트폴리오 관리 옵션이 있습니다. 1) 투자자 자신이 증권 포트폴리오를 관리합니다. 이를 위해 포트폴리오 소유자는 포트폴리오 관리를 담당할 특수 구조 단위(재고 부서)를 만들어야 합니다. 이러한 부서의 기능에는 다음이 포함됩니다. 포트폴리오의 목표 및 유형 정의; 증권 포트폴리오 관리 전략 및 전술 개발; 투자자의 특정 목표 내에서 증권 운영 계획; 포트폴리오 관리와 관련된 작업 구현 포트폴리오에 포함된 증권 이동의 구성, 구조 및 역학에 영향을 미치는 요인의 분석 및 식별 포트폴리오의 구성 및 구조 조정을 목표로 하는 실질적인 결정의 채택 및 구현 2) 증권 포트폴리오 관리의 모든 기능은 신탁(신탁 관리)의 형태로 다른 법인(은행 또는 금융 회사)으로 이전됩니다. 포트폴리오 투자의 금융 규제 투자 포트폴리오 - 높은 수준의 투자 수입, 미래 자본의 보존 및 성장, 투자 포트폴리오의 유동성 보장, 희소한 유형의 제품에 대한 증권 취득을 위한 도구 역할을 하는 일련의 투자 가치, 원자재, 재산권 및 비재산권, 범위 확장. 포트폴리오를 조정하면 투자자는 투자 전략을 진행하고 유동성과 낮은 수준의 위험을 달성합니다. 포트폴리오 투자 규제의 기본 원칙: 보안, 수익성, 투자 유동성, 성장. 투자 포트폴리오 규제 단계는 다음과 같이 구분됩니다. 1) 주어진 유형의 투자자에 대한 최적의 증권 포트폴리오 유형 선택 2) 포트폴리오의 다양한 소득 수준에 따른 위험과 소득의 허용 가능한 조합 평가. 일반적인 투자 규칙을 고려하여 결정됩니다. 보안 위험이 높을수록 더 많은 수입을 가져와야 합니다. 3) 포트폴리오의 유동성 평가는 포트폴리오를 현금으로 신속하게 전환할 수 있는 능력, 주식회사가 증권 포트폴리오 구성에 참여한 채권자에게 의무를 적시에 상환할 수 있는 능력; 4) 포트폴리오의 양적 구성 결정; 투자자는 포트폴리오에 몇 가지 유형의 증권이 있어야 하는지 결정해야 합니다. 5) 증권 시장의 일반적인 상황(주식 가치의 수요 및 공급)을 고려하여 포트폴리오의 초기 구성과 변경 가능성을 결정합니다. 주식 포트폴리오 구조를 고려할 때 투자자는 공격적이거나 보수적일 수 있습니다. 각 유형의 유가 증권에는 주식 포트폴리오에서 안정적인 특정 고정 지분이 할당됩니다. 주식 시장은 유가 증권 가격에 따라 변동합니다. 투자자는 전체 포트폴리오에서 유가 증권 지분의 유연한 규모를 고수합니다. 값 유형 간의 가중치 비율로 구성됩니다. 이후 주식시장의 경영상황 분석과 증권수요의 변화를 바탕으로 가중치를 조정한다. 투자자는 옵션 및 선물 계약을 적극적으로 사용하여 포트폴리오 구성, 주식 시장 가격 변화를 변경합니다. 포트폴리오 투자를 규제하는 과정에서 투자자의 목표가 변경될 수 있으며 이는 포트폴리오의 변경으로 이어집니다. 포트폴리오 갱신은 들어오는 증권의 수익률과 위험 간의 비율을 수정하는 것으로 귀결됩니다. 향후 포트폴리오 투자 규제의 목표는 증권 포트폴리오가 만들어진 투자 대상의 투자 품질을 유지하는 것입니다. 혁신 활동 자금 조달 위험을 줄이는 한 가지 방법은 대규모 투자 프로젝트 개발에 사용되는 프로젝트 파이낸싱입니다. 프로젝트 파이낸싱에는 세 가지 주요 형태가 있습니다. 1) 차용인에 대한 완전한 상환을 통한 자금조달(소구는 차용 금액을 상환하기 위한 요구 사항입니다). 프로젝트 대출 기관에 대한 특정 보증 또는 유한 책임 요구 사항이 있습니다. 프로젝트의 위험은 차용자에게 있지만 대출 가격은 낮습니다. 이러한 자금 조달은 저수익 및 비영리 프로젝트에 사용됩니다. 2) 차용인에게 상환 청구권이 없는 자금 조달. 대출 기관은 차용인으로부터 보증을 받지 않으며 프로젝트 구현과 관련된 모든 위험을 부담합니다. 여기에서 대출 가격은 상당히 높으며 이러한 형태의 자금 조달은 최신 기술을 사용하여 수익성이 높은 프로젝트에 사용되어 경쟁력 있는 제품을 제공합니다. 3) 의지가 제한된 자금 조달. 여기에는 참여자 간의 프로젝트 위험 분배가 포함되므로 모든 사람이 자신에게 의존하는 위험을 감수합니다. 동시에 프로젝트 참가자는 이익이 그것에 달려 있기 때문에 효과적인 구현에 관심이 있습니다. 기존 장기 대출과 비교하여 프로젝트 파이낸싱은 다음과 같은 특징이 있습니다. ▪ 은행, 기관 투자가 및 기업이 프로젝트 파이낸싱에 참여합니다. ▪ 다음과 같은 여러 자금 조달 출처를 사용할 수 있습니다. ▪ 이 경우 은행의 위험 정도는 더 높습니다. 프로젝트가 파산할 경우 남은 자산을 희생하여 차용자에게 청구할 수 없기 때문입니다. ▪ 프로젝트 파이낸싱에 대한 분석은 심층적인 수준에서 수행됩니다. ▪ 위험이 재분배됩니다. ▪ 프로젝트는 관리자와 프로젝트 회사에 의해 모니터링됩니다. ▪ 차용자는 유한 책임의 혜택을 받지만 더 높은 이자율과 수수료가 적용됩니다. 차용인이 프로젝트를 운영함에 있어 독립성을 잃을 위험이 있습니다. 은행의 장점은 더 엄격한 통제가 가능하다는 것입니다. 은행의 프로젝트 파이낸싱 참여는 병렬 및 순차 파이낸싱 방식으로 이루어집니다. 병렬은 은행이 자금 조달에만 국한되는 독립형과 은행이 통제 및 결제 관리자인 공동형으로 나뉩니다. 양도 계약 및 유동화에 따른 부채의 연속 양도. 프로젝트 파이낸싱은 상업 은행이 자본 집약적 프로젝트에 참여할 수 있는 유망한 도구 중 하나로 추가 자금을 동원하고 위험을 분산시키는 방법인 표적 대출로 간주될 수 있습니다. 투자의 자체 소스 투자 자금 조달의 자체 소스는 이익과 감가 상각입니다. 이익을 적절하게 분배하려면 기업의 기술적 조건에 대한 명확한 아이디어가 필요합니다. 기업의 기술 수준이 낮 으면 비유동 자산 갱신 (경쟁 제품 생산 및 직원 소득 증가의 기반)에 이익을 전달할 필요가 있습니다. 이윤의 역할은 소비와 축적에 대한 분배의 정확성에 달려 있습니다. 더 많이 소비할수록 생산 개발에 더 적게 남습니다. 긍정적인 측면은 이윤 과세 분야에서 목표로 하는 주세 정책을 시행하는 것입니다. 소득세율이 35%에서 24%로 인하되어 기업의 순이익이 증가하고 자체 투자 자금 조달원이 형성되는 데 기여했습니다. 기업이 이용할 수 있는 신뢰할 수 있는 투자 자금 조달원은 감가상각비입니다. 할부 상환 - 표준 서비스 수명 동안 고정 자산의 가치를 제조된 제품으로 이전하는 프로세스입니다. 감가상각 방법 선형 방법 - 고정 자산의 비용이 생산 비용으로 완전히 이전될 때까지 고정 자산의 사용 수명 동안 감가상각이 균등하게 발생합니다. 정률법 - 감가상각비는 보고기간초의 고정자산 잔존가치와 감가상각률을 기준으로 결정됩니다. 고정자산대상의 내용연수 연수를 합산하여 비용을 상각하는 방법은 고정자산대상의 초기비용과 연율의 감가상각비로, 분자는 물체의 서비스 수명이 끝날 때까지 남은 연수이며 분모는 물체의 서비스 수명 연수를 합한 것입니다. 제품(작업)의 양에 비례하여 비용을 상각하는 방법 - 발생은 보고 기간의 제품(작업) 양의 자연 지표와 고정 자산 항목의 초기 비용 비율을 기반으로 합니다. 고정 자산 항목의 전체 유효 수명 동안 예상 생산량(작업). 감가상각 기금은 다음 용도로 사용되어야 합니다. 폐기된 장비를 교체하기 위한 새 장비 구입, 생산 공정의 기계화 및 자동화; 연구 및 개발 작업 수행; 경쟁력을 보장하기 위해 제조된 제품의 현대화 및 갱신; 재건, 기술 재장비 및 생산 확장; 신조 투자자 대출 투자자의 유치 자금은 차입 자금, 은행 대출, 다른 기관의 차입 자금, 건설 지분 참여, 예산 및 예산 외 자금 등으로 구성됩니다. 사용 기간에 따라. 투자자는 채권을 판매하거나 중개자 인 은행의 서비스에 의지하여 인구로부터 빌린 자금을 직접 가져옵니다. 빌린 자금을 유치하는 가장 일반적인 방법 중 하나는 자본 투자의 장기 대출입니다. 차용자에게 중요한 것은 대출 자본의 수요와 공급, 예금에 대한 이자 금액, 해당 국가의 인플레이션율, 경제 발전 전망에 대한 투자자의 기대에 의해 결정되는 할인 이자 수준입니다. 은행에서 부과하는 이자는 대출 조건 및 규모, 담보, 대출 형태, 신용 위험 정도 등에 따라 차등 적용됩니다. 기업과 생산을 확장해야 할 필요성. 이를 통해 차용인은 상품 판매 후 유통에서 인출하기 전에 돈을 받을 수 있습니다. 이 방법의 장점은 자금 상환과 관련이 있으며 실제 자본 비용 회수와 장기 대출 상환 간의 관계를 의미합니다. 기업은 세금 유예인 투자 세액 공제를 사용할 수 있습니다. 기업의 이윤(소득세)과 지방세, 지방세 모두 제공할 수 있다. 이를 승인하는 결정은 연방 집행 당국에서 내립니다. 러시아 연방 구성 기관의 예산에 오는 부분에서-러시아 연방 구성 기관의 재정 당국에 의해. 투자 세액 공제는 긴급, 상환 및 지불 조건에 따라 제공됩니다. 또 다른 차입 수단은 대출을 받을 목적으로 부동산을 담보로 하는 것인데, 이 담보에서는 대출 기관이 부채(모기지)를 지불하지 않는 경우 담보 재산을 보유할 권리가 있습니다. 모기지 대출은 전통적인 원칙에 기반을 두고 있습니다. 즉, 긴급성, 상환, 지불이 있으며 대상 특성과 보안에 특별한 중요성이 부여됩니다. 채무자는 대출을 받고 나머지 재산을 위험에 빠뜨리지 않고 저당 재산을 유지할 기회가 있습니다. 대출 기관은 대출 상환 옵션을 얻습니다. 담보 부동산은 임대, 생산 시설로 사용 등 계속해서 소득을 창출할 수 있습니다. 투자 프로젝트 파이낸싱의 특수 형태(임대 및 몰수) 임대 및 포기는 투자 프로젝트 자금 조달의 특수한 형태입니다. 임대 - 임시 사용을 위해 재산을 양도하는 동안 발생하는 재산 관계의 복합체. 이 콤플렉스에는 판매 계약, 대출 계약과 같은 다른 계약도 포함됩니다. 그러나 임시 사용을 위한 재산 양도에 관한 관계는 나머지와 관련하여 결정적입니다. 임대는 유형으로 나뉩니다. 1) 금융리스 - 임대인은 특정 매도인으로부터 임차인이 지정한 재산의 소유권을 취득하고 이 재산을 임차인에게 일정 수수료, 일정 기간 및 특정 조건에 따라 임대 자산으로 양도하여 일시적인 소유 또는 사용을 할 것을 약속합니다. 동시에 기간은 임대 자산의 전체 감가 상각 기간에 상응하거나 초과합니다. 2) 운영 임대 - 임대인은 자신의 위험부담으로 재산을 매입하여 임차인에게 일정한 수수료를 받고 일정한 기간 동안 일정한 조건에 따라 임차인에게 임차인에게 양도하여 일시적으로 소유하거나 사용합니다. 부동산 임대 기간은 임대 계약에 따라 결정됩니다. 3) 리스백 - 임대 자산의 판매자도 임차인의 역할을 합니다. 장비의 소유자는 장비를 임대 회사에 판매하고 장비를 임대합니다. 매도인은 임차인이 됩니다. Leaseback은 거래 대상의 소유자가 돈이 절실히 필요하고 이러한 형태의 임대를 통해 재정 상태를 개선할 때 사용됩니다. 포페이팅 - 무역 운영을 위한 특정 형태의 대출. 포기의 주요 조건은 채무 의무에 따른 모든 위험이 의무 판매자에게 전환할 권리 없이 포기자에게 이전된다는 것입니다. Forfaiter는 할인 된 가격으로 수출업자로부터 부채 청구를 구매하며 그 금액은 수입업자의 지불 능력, 대출 기간, 주어진 통화의 시장 이자율 등에 따라 다릅니다. 그러나 포기는 은행 대출보다 비쌉니다. 몰수당하는 판매자는 계약에 따른 의무를 이행하고 현금을 받고, 신용 위험을 완화하고, 유동성을 개선하여 미수금의 일부에서 잔액을 해방하기 위해 수입자의 결제 문서를 수집하려는 수출자입니다. 상업 은행의 환어음 회계와 달리, 포페이팅은 채무에 대한 모든 유형의 위험을 어음 구매자인 포페이터에게 이전하는 것을 결정합니다. Forfaiting의 장점은 안정적인 대출 금리와 간단한 약속 어음 할당 절차입니다. 투자 예산 조달 예산 기금은 국가 경제의 발전 경로와 속도에 대한 국가의 중앙 집중식 영향력에 대한 진보적 메커니즘으로 간주됩니다. 국가의 도구는 세금, 예산 메커니즘, 통화 정책입니다. 세금 인센티브는 고정 및 운전 자본의 보충과 같이 개발을 가속화하는 데 필요한 기업에 대한 투자를 자유롭게 합니다. 중앙 집중식 조달 및 자금 조달은 대규모 투자 프로젝트의 구현을 가속화하고 사회 및 경제 인프라를 개선하며 과학 및 교육 기관에 자금을 지원하여 과학 기술 발전을 가속화합니다. 통화 정책은 경제의 통화 공급을 규제하여 발전 속도, 금리 가치, 국가 통화 환율에 상당한 영향을 미칩니다. 예산에서 자금을 조달하는 것은 다음 원칙에 내재되어 있습니다. ▪ 최소한의 비용으로 최대의 경제적, 사회적 효과를 얻을 수 있습니다. 해당 프로젝트가 가장 큰 영향을 미치는 경우 예산 자금을 제공해야 합니다. ▪ 예산 자원의 목표 사용; ▪ 이전에 할당된 예산의 사용을 고려하여 계획이 이행되는 범위 내에서 사업체에 예산 자금을 제공합니다. 예산 자금 조달은 반환 가능하고 취소 불가능할 수 있습니다. 취소 불가능한 자금 조달은 새로운 생산 활동 영역 개발을 목표로 수행됩니다. 예산 자금은 상업적 반환 또는 빠른 수령을 위해 설계되지 않은 전환, 방어, 환경 및 기타 시설의 구현에 사용됩니다. 리턴 파이낸싱은 진행 중인 투자 프로젝트의 상업적 효과에 중점을 둡니다. 프로젝트의 초기 단계에서는 국가의 모든 지원이 필요합니다. 따라서 반환 가능한 예산 자금 조달은 일시적인 혜택 시스템(세금, 신용)으로 표현됩니다. 사회 및 경제 관계 발전의 유리한 지표는 경쟁을 창출하는 효과적인 투자 투자의 성장에 달려 있습니다. 따라서 경제의 실물 부문에 대한 투자 효율성을 높이는 데 중점을 둔 방법론의 기반이 필요하다. 투자 투자의 효율성은 회전율 가속화, 비용 절감 및 유용한 수익 증가를 통해 보장됩니다. 그러나 이러한 모든 투자 효율성 동인이 동일한 조건에서 유리한 것은 아닙니다. 예를 들어 투자 자금의 빠른 회전율 가능성은 비생산적인 영역(상업 등)에서 나타납니다. 경쟁 창출, 생산량 및 물량 증가, 시민 생활 수준 향상이 투자 효과의 본질을 결정합니다. 투자 자금 조달의 원천으로서 인구 소득의 역할 전통적이고 입증된 대출 출처는 인구의 저축입니다. 가족 부의 일부인 인구의 금융 자산은 개인 또는 가족 소득의 미사용 부분인 저축에서 형성됩니다. 유예된 소비이기 때문에 화폐 자산의 축적량은 국가의 투자 잠재력을 형성하며 경제에 대한 투자로서의 적극적인 매력은 경제 성장을 보장하기 위한 주요 전제 조건 중 하나입니다. 인구가받는 소득은 최종 소비 (필요한 상품 및 서비스 구매, 의무 지불 등) 및 저축에 사용됩니다. 러시아 인구의 저축은 전통적으로 현금 축적("예비") 및 은행 투자의 형태로 이루어지며, 이 두 가지 형태는 모두 국내 통화와 외화로 이루어집니다. 또한 개인은 국영 및 민간 기업의 유가 증권에 무료 자금을 투자하거나 보험료를 낼 수 있습니다. 각 유형의 저축에는 장점과 단점이 있으며 다양한 정도의 위험과 관련이 있으며 특정 소득 수령과 관련이 있습니다. 시민의 무료 자금을 주최하는 조직의 임무는 자금 배치 및 가능한 사용을 위한 서비스 제공에서 최대 이익을 얻는 것입니다. 또한 국가는 시민의 저축을 경제 대출을 위한 재원으로 사용할 수 있는 조건을 만들어야 합니다. 인구의 소득과 투자 과정에 미치는 영향은 두 가지 측면에서 고려할 수 있습니다. ▪ 투자 자금 조달의 원천으로서, 경제 성장을 위한 일정 예비금을 창출함으로써 인구의 삶의 수준과 질에 영향을 미치는 투자 개발 잠재력으로서; ▪ 소비자 지출 성장의 잠재적인 기회. 투자 과정에 관해서는 투자와 그 출처에 주의를 기울이지만 소비와의 연결, 역학 및 사회의 사회적 발전은 고려되지 않습니다. 인구의 화폐 소득 증가는 상품 및 서비스 구매에 대한 가계 수요 증가에 기여하여 국내 생산 발전을 촉진합니다. 따라서 현재 소득 회전율에서 인구의 금융 자산의 역할과 같은 측면이 중요합니다. 대다수 인구의 소득은 너무 낮아서 생활 임금 한 세트만 감당할 수 있습니다. 따라서 현재 상황에서 가족은 이전에 유예 저축을 보충하는 것보다 더 자주 사용했습니다. 외국인 투자 외국인 투자 할당: 1) 국가 예산으로 수행되는 국가 외국인 투자(국가 대출, 대출, 보조금, 재정 지원) ▪ 민간 외국인 투자 – 외국 투자자의 자금을 국외에 위치한 투자 대상에 투자합니다. ▪ 혼합 외국인 투자 - 국가 및 민간 투자자가 공동으로 국외에서 수행하는 투자입니다. 외국인 직접투자 투자자가 사업 파트너십 또는 회사의 형태로 러시아 연방 영토에서 설립되었거나 새로 설립된 상업 조직의 수권(주)자본 중 최소 10%의 주식, 주식(기여)을 취득합니다. 러시아 연방 법률에 따라 고려됩니다. 러시아 연방 영토에 설립된 외국 법인 지점의 고정 자산에 대한 자본 투자; 외국 투자자가 러시아 연방 영토에서 관세 가치가 최소 1만 루블인 장비 임대. 포트폴리오 외국인 투자 - 투자자에게 기업 활동에 영향을 미칠 수 있는 권리를 부여하지 않는 주식에 대한 자본 투자(총 주식 자본의 10% 미만) 채권, 어음, 기타 채무, 주 및 지방자치단체에 대한 투자. 기타 투자에는 은행 예금, 상품 대출 등이 포함됩니다. 나열된 투자 유형 중 외국인 직접 투자는 국가 경제 발전에 유익한 영향을 미치기 때문에 우선 순위가 부여됩니다. ▪ 국가의 투자 활동 성장에 기여합니다. ▪ 핵심 생산의 갱신 및 개발에 대한 투자를 촉진합니다. ▪ 선진 경영, 과학 기술 성과를 생산에 도입하도록 촉진합니다. ▪ 경쟁을 활성화하고 중소기업의 발전을 촉진합니다. ▪ 인구의 고용 증가와 소득 증가를 보장합니다. ▪ 호스트 국가 예산 등에 대한 세수 증가를 보장합니다. 러시아 연방의 노력에도 불구하고 해당 국가의 투자 환경 상태는 외국인 투자자에게 매력적인 것으로 간주될 수 없습니다. 외국인 투자자를 위한 러시아 경제의 투자 매력은 다음과 같은 많은 질적 매개변수에 의해 제공됩니다. ▪ 광범위한 국내 시장, 다양한 자본 투자 대상, 해당 국가에서 시작된 경제 성장; ▪ 우수한 자격을 갖추고 상대적으로 저렴한 노동력의 가용성; ▪ 다양하고 풍부한 천연자원의 존재; ▪ 조세부담 경감 등 조세제도를 개편한다. 장기 대출 장기 은행 대출은 다음 원칙에 따라 수행됩니다. 1) 합의된 조건에 따라 채권자에게 주채무 금액을 상환, 의무적으로 지불해야 합니다. 2) 대출에서 은행이 제공하는 서비스의 상환 가능한 특성에 따라 은행 대출에 대한 지불. 은행 대출에는 이자가 부과됩니다. 이자율은 대출 계약에 따라 당사자가 설정합니다. 3) 빌린 자금을 채권자에게 반환하기 위한 긴급하고 미리 결정된 조건. 대출 기간은 대출 자금을 차용인이 처분할 수 있는 최대 시간입니다. 담보는 담보, 은행 보증, 보험 및 법률이 제공하는 방법과 파트너 간의 계약을 통해 실현됩니다. 주요 의무 이행은 서약, 벌금, 은행 보증, 보증인, 보증금으로 지원됩니다. 서약 - 다른 채권자에 대한 저당 재산의 가치로부터 보상을 받을 수 있는 채권자의 권리. 보장하다. 보증인은 차용인이 자신의 의무를 전부 또는 일부 이행한 것에 대해 대출 기관에 대해 책임을 집니다. 보증은 법인 및 개인이 제공합니다. 보증인과 채권자 은행간에 보증 계약이 체결됩니다. 박탈 채무 불이행의 경우 채무자가 채권자에게 지불해야 하는 금액입니다. 벌금은 지연된 각 날짜에 대한 의무 이행의 비율로 설정됩니다. 보증금 - 계약 체결의 증거 및 계약 이행을 보장하기 위해 계약에 따라 상대방에게 지급해야 할 지불금으로 인해 계약 당사자 중 한 사람이 발행한 금액. 미리 지불 한 비용 - 계약 의무 이행으로 인해 양도되는 금액. 선금은 계약에 명시된 최종 지불액에 대해 고려됩니다. 채무자의 재산 압류. 채무자에게 양도할 물건을 가진 채권자는 채무자가 해당 채무를 이행할 때까지 이를 보유할 권리가 있습니다. 대출 담보의 형태는 은행이 받은 대출금의 일정 부분(10%)을 사용하지 않고 회사의 경상 계정에 보상 잔액 형태로 보관하도록 요구하는 것입니다. 기업-투자자에게는 대출 금리의 가치가 중요합니다. 대출 이자율은 형태, 유형 및 크기가 다릅니다. 신용 비율은 고정(고정) 및 유동(변동)일 수 있습니다. 신용 비율 유형(이자 및 할인)은 은행 대출 비용에 영향을 미칩니다. 이 이자율의 크기가 같으면 할인율보다 이자율을 사용하는 것이 더 유리할 것입니다. 투자세액공제 투자 프로젝트에 자금을 조달하기 위해 기업은 세금 유예인 투자 세액 공제를 사용할 수 있습니다. 기업의 이윤(소득세)세와 지방세에 대하여 투자세액공제를 받을 수 있다. 투자 세액 공제는 긴급, 상환 및 지불 조건에 따라 제공됩니다. 투자 세액 공제 기간은 1-5년입니다. 투자 세금 공제 사용에 대한 이자는 러시아 중앙 은행 재융자 비율의 50-75% 비율로 설정됩니다. 세금 공제는 다음 목적으로 제공됩니다. 1) 과학, 기술 및 개발 작업이나 자체 생산 기술 장비를 수행합니다. 이 경우 현재 목적으로 사용되는 장비 비용의 30%에 해당하는 투자세 공제가 제공됩니다. 2) 판촉 또는 혁신 활동의 구현, 응용 기술의 신규 또는 현대화 생성, 새로운 유형의 원자재 또는 재료 생성 3) 조직이 지역의 사회 경제적 발전을 위해 특히 중요한 명령을 수행하거나 인구에게 특히 중요한 서비스를 제공하는 경우. 마지막 두 경우의 경우, 투자 세액 공제 금액은 납세자와 권한 있는 기관 간의 합의에 따라 결정됩니다. 투자 세액 공제는 차용인 기업의 신청서와 대출 필요성을 확인하는 필수 서류를 바탕으로 제공됩니다. 긍정적인 결정이 내려지면 권한 있는 기관과 납세자 조직 간에 투자 세액 공제에 관한 합의가 체결됩니다. 그 형식은 대출 할당을 결정하는 행정부에 의해 설정됩니다. 투자세 공제 계약은 다음 사항을 규정합니다: 계약 기간; 신용 금액; 신용 자원 사용에 대한 이자율; 대출금 상환 절차 및 대출금에 대한 이자를 상환합니다. 대출 상환 보장 조건(담보 또는 보증 계약) 당사자의 책임; 계약 종료 절차. 체결된 투자 세액 공제 계약의 사본은 납세 조직이 XNUMX일 이내에 등록 장소의 세무 당국에 제출해야 합니다. 납세 조직은 구현하는 투자 프로젝트가 요구 사항을 충족하는 경우 여러 투자 세액 공제를 동시에 받을 수 있습니다. 투자 세액 공제의 존재가 새로운 세액 공제를 거부하는 근거가 될 수 없습니다. 투자 프로젝트 자금 조달 방법 및 출처 오늘날 투자 자금 조달의 주요 원천은 다음과 같습니다. 기업의 순이익; 감가상각 공제; 농장 내 매장량; 은행 시스템 및 비은행 전문 금융기관이 축적한 자금; 국제기구 및 외국 투자자로부터 대출 및 차입 형태로 받은 자금 유가증권 발행으로 받은 자금; 다양한 수준의 예산 등에서 자금 투자 프로젝트 자금 조달 출처: 1) 중앙 집중식 (예산) - 연방 예산 자금, 러시아 연방 주제 예산 및 지역 예산; 2) 분산형(비예산), 여기에는 다음이 포함됩니다. ▪ 투자금을 자체적으로 조달합니다. 투자 자금 조달의 주요 원천은 순이익과 감가상각비입니다. ▪ 다음을 포함하는 차용 출처: 은행, 신용 기관으로부터의 대출; 채권 발행으로 인한 자금; 세금 투자 공제; 국제기구 및 외국인 투자자로부터 대출 및 차입 형태로 받은 자금입니다. 경제적 내용에 따라 투자 프로젝트 자금 조달의 모든 출처는 다음과 같이 분류할 수 있습니다. 1) 기업 및 조직의 자체 자금: 이익; 감가 상각 공제; 농장 매장량; 사고 등으로 인한 손실 보상의 형태로 사회 보험 기관이 지불하는 자금; 2) 차입 및 유치된 예산 외 출처: 상업 은행으로부터의 대출; 유가 증권 발행으로 받은 자금; 임대로 받은 고정 자산 및 장비; 해외 투자; 예산 외 자금의 자금; 생산 공유 계약 등에 따라 모금된 자금; 3) 차용 및 유치된 예산 출처: 국가 대상 프로그램 구현의 틀 내에서 할당; 개발 예산에서 할당된 자금; 국가에서 제공하는 투자 세금 공제. 투자 프로젝트 자금 조달 방법 벤처(위험) 자본 - 높은 수준의 위험을 가진 투자 대상에 대한 자본 투자의 한 형태로, 높은 수익률을 신속하게 얻을 수 있습니다. 프로젝트 파이낸스 - 투자 프로젝트의 자금 조달, 투자 수익을 보장하는 방법을 특징으로 하며, 투자 프로젝트의 실행으로 인해 미래에 받게 될 수입을 기반으로 합니다. 모기지 신용 대출 모기지 - 대출을 받을 목적으로 부동산을 담보하는 경우, 대출 기관은 채무 미납 시 담보 재산을 보유할 권리가 있습니다. 모기지 대출은 긴급성, 상환, 지불이라는 전통적인 원칙을 기반으로 하며, 목표 성격과 보안이 특히 중요합니다. 모기지 - 사업 활동, 주거용 건물, 아파트 및 주거용 건물 및 아파트의 일부, 여름 별장, 정원 주택, 차고 및 기타 소비자 건물, 항공기 및 선박, 내륙 항법선에 사용되는 토지, 기업, 건물, 구조물 및 기타 부동산 및 상업용 부동산. 이러한 신용 관계는 시장 경제 국가에서 일반적입니다. 모기지는 양 당사자의 위험을 줄이기 때문입니다. 채무자는 장기간 대출을 받고 나머지 재산을 위험에 빠뜨리지 않고 저당 재산을 유지할 수 있습니다. 대출 기관은 대출금을 상환할 수 있는 윈-윈 옵션을 얻습니다. 담보 부동산은 임대, 생산 시설로 사용 등 수입을 창출할 수 있습니다. 채무자와 채권자의 관계는 모기지 계약이 체결되는 방식에 따라 달라집니다. 러시아 연방에서는 모기지 계약이 공증되어야 하고 국가 등록 대상이어야 한다는 것이 확립되었습니다. 모기지 계약의 국가 등록은 부동산 및 거래에 대한 통합 국가 권리 등록부에 모기지 항목을 작성하기 위한 기초입니다. 모기지의 국가 등록 후 등록 기관은 초기 저당권자에게 모기지 채권을 발행합니다. 모기지 채권은 이 의무의 존재에 대한 다른 증거를 제시하지 않고 모기지로 담보된 금전적 의무에 따라 이행을 받을 권리, 모기지로 담보된 재산을 담보로 삼을 권리를 인증하는 등록된 담보입니다. 당사자의 권리와 의무를 정의합니다. 대출 조건 위반과 관련된 조항; 차용인이 지불 한 세금, 보험 및 기타 지불 금액. 저당 재산의 판매 및 양도, 저당권을 제 XNUMX 자에게 양도하는 절차를 다룹니다. 중요한 점은 담보로 제공되는 재산에 대한 평가입니다. 채무자의 지급 능력에 대한 계산이 정당화되지 않을 수 있으므로 은행은 부채를 상환하기 위해 담보의 가치로 전환해야 합니다. 계약 또는 저당권에 따른 저당권 담보 채무의 원금은 저당 대상인 부동산 시가의 70%를 초과할 수 없습니다. 증권 발행을 통한 자금 동원 증권의 발행 주식회사 설립 과정에서 뿐만 아니라 승인된 자본을 늘리거나 추가 재정 자원을 유치할 때 주식회사가 수행하는 주식, 채권 및 기타 금융 상품의 발행을 나타냅니다. 증권은 다음과 같은 목적으로 발행됩니다. 1) JSC 설립 및 창립자들 간의 주식의 완전한 배치; 2) 추가 주식 발행을 통해 주식회사의 초기 수권 자본(펀드) 규모를 늘리기 위해 3) 채권 및 기타 부채를 발행하여 법인, 국가 및 그 기관이 빌린 자본을 동원합니다. 발행 가능한 보안 - 다음과 같은 특징이 동시에 있는 비문서를 포함한 모든 보안: 1) 법률이 정한 형식과 절차에 따라 인증, 양도 및 무조건 행사의 대상이 되는 재산권 및 비재산권의 총체를 정한다. 2) 문제에 배치됩니다. 3) 유가증권의 매수시기에 관계없이 XNUMX종목 내에서 권리행사의 수량과 기간이 동일하다. 발급사 - 법인 또는 행정 기관 또는 지방 자치 기관으로 증권 소유자를 대신하여 증권 소유자가 부여한 권리를 행사할 의무가 있습니다. 유가증권 발행 결정 - 증권에 대한 국가 등록 기관에 등록되고 증권에 첨부된 권리 범위를 설정하기에 충분한 데이터가 포함된 문서. 유가증권 발행단계 1 단계 - 방출 증권 발행에 대한 발행인의 결정 채택. 2단계 - 방출 증권 발행 등록. 3단계 - 증권 증서 작성(문서 발행용). 4단계 - 지분 증권 배치. 5 단계 - 방출 증권 발행 결과에 대한 보고서 등록. 유가증권 발행 시 발행설명서 등록은 유가증권의 소유자가 무제한이거나 사전에 알려진 소유자가 500명을 초과하는 경우 및 총 발행량이 50%를 초과하는 경우 최저임금 XNUMX만. 방출 증권 발행을 등록할 때 이 발행에는 주 등록 번호가 할당됩니다. 주 등록 번호를 할당하는 절차는 등록 기관에서 설정합니다. 주주 주식은 투자 대상으로만 매력적인 것이 아니다. 그것은 그것을 유통시키는 사람(발행인)에게 특정한 이익을 제공합니다. 따라서 오늘날 가장 일반적인 자본 조달 형태 중 하나는 기업화입니다. 주식회사는 주식 매입에 투자한 자본을 투자자에게 반환할 의무가 없습니다. 주식은 발행인이 상환할 필요가 없는 영구 증권입니다. 주식을 발행할 때 발행인은 어떠한 재정적 의무도 지지 않습니다. 주식 자금 조달은 장기적으로 주식 자본을 확장할 수 있는 기회를 제공합니다. 주식회사는 주주에게 배당금 지급을 보장하지 않습니다. 순이익이 없으면 주식회사는 배당금을 지급할 원천이 없습니다. 주주총회에서는 당해 연도의 순이익 전액을 생산 발전에 사용하고 배당금 지급을 연기하기로 결정할 수 있습니다. 그러나 주식에 대한 배당금을 장기간 미지급하면 주가 하락과 시장 가치 하락으로 이어진다는 점을 명심해야합니다. 주식에 대한 배당금 금액은 배당금 지급에 사용된 이익 금액에 관계없이 임의로(%) 설정됩니다. 따라서 배당금의 절대가치가 달라지게 됩니다. 주식배치는 대출과 달리 담보나 보증을 필요로 하지 않습니다. 효과적인 배출 정책은 여러 단계를 거칩니다. 1) 발행자는 효과적인 배치 가능성을 탐색합니다. 주식의 수요와 공급 상태, 가격 수준의 역학, 시세, 새로운 문제의 주식 판매량 및 기타 지표를 조사할 필요가 있습니다. 산업 발전 전망, 제품 경쟁력, 재정 상태 지표의 역학 및 수준 측면에서 주식의 투자 매력에 대한 평가가 이루어집니다. 2) 자본금 조달을 위해 지불해야 하므로 발행 목적이 기업의 투자 전략에 중요해야 합니다. 3) 배출량은 외부 소스로부터 자체 재원을 유치하기 위해 계산된 필요성에 따라 결정됩니다. 4) 투자자가 접근할 수 있고 매력적일 때 주식 발행을 통한 자기 자본의 신속한 동원이 가능합니다. 5) 관련된 자기자본 비용의 평가. 예상 자본유치비용을 실제 자본비용 및 평균 대출이자 수준과 비교하여 문제의 적정성을 판단합니다. 주식의 배치는 폐쇄형(이전에 알려진 투자자 사이에서) 및 개방형(효과적인 인수 형식)이 가능합니다. 임대. 유형 및 이점 임대 - 임시 사용을 위한 재산 양도와 관련하여 발생하는 재산 관계. 리스의 종류(임대) 금융리스 -임대인은 매도인으로부터 임차인이 지정한 재산의 소유권을 취득하고 임차인에게 특정 수수료를 지불하고 시간과 조건에 따라 임대 대상으로 재산을 양도합니다. 그 기간은 임대 자산의 전체 감가 상각 기간에 상응하거나 초과합니다. 임대차의 목적은 임대차계약에서 달리 정하지 않는 한 계약이 만료되거나 임차인이 임대차계약에서 정한 전액을 지급하는 시점에 임차인의 재산이 됩니다. 운영리스 -임대인은 자신의 위험 부담으로 재산을 구입하고 일정 수수료, 기간 및 임시 사용 조건에 따라 임대 대상으로 임차인에게 양도합니다. 기간은 임대차계약서에 의거하여 정합니다. 임대 계약 기간이 만료되고 임차인이 전액을 지불하면 임대 대상이 임대인에게 반환됩니다. 임대 반환 - 장비의 소유자가 장비를 임대 회사에 판매하고 장비를 임대합니다. 매도인은 임차인이 됩니다. 임대의 장점: 전액 지불 없이 사용할 장비 수령 획득하기 전에 장비 샘플; 임차인은 차입 자본을 유치하지 않습니다. 구입한 장비의 유지 관리를 위한 광범위한 서비스; 대출에 비해 임대 지불에 대한보다 유연한 절차가 제공됩니다. 임대인과 임차인 모두에게 세금 혜택을 제공합니다. 임대인이 법적 소유자로 남아 있기 때문에 부동산 소유권과 관련된 절차 및 비용에서 임차인을 경감합니다. 임차인은 리스 기간 종료 시 액면가 또는 잔존 가치로 장비를 구매함으로써 혜택을 받습니다. 기계 및 생산 기술의 갱신을 가속화하는 것을 목표로 합니다. 임대의 단점: 임차인에게 장비를 사용할 임시 권리를 부여합니다. 고정 자산의 청산 가치 형태의 소득 부족; 은행 대출보다 비쌀 수 있습니다. 생산 비용의 증가; 가속 감가 상각의 구현은 임대인의 동의로 수행되어 기업이 자체 자원을 형성하는 능력을 제한합니다. 임대인의 동의 없이 사용된 재산을 현대화할 수 없음; 인플레이션으로 인한 임차인의 손실이 가능합니다. 벤처 파이낸싱 혁신적인 프로젝트를 위한 자금 조달의 주요 원천 중 하나는 벤처 캐피털입니다. 벤처(위험) 자본 - 높은 수준의 위험을 가진 투자 대상에 대한 자본 투자의 한 형태로, 높은 수익률을 신속하게 얻을 수 있습니다. 벤처 캐피탈은 회사 소유주와 벤처 캐피탈 소유주 간의 사업 협력으로 상당한 (시장 평균 이상) 수입을 얻기 위해 위험도가 높은 프로젝트를 수행하는 벤처 회사에 자금을 지원하기 위해 구성됩니다. 벤처 캐피탈 파이낸싱은 새로운 활동 영역에 대한 자금 조달 투자로 구성되므로 상당한 수익을 창출하는 대가로 높은 위험을 수반합니다. 벤처 기업은 소비자에게 알려지지 않았지만 시장 잠재력이 큰 새로운 유형의 제품, 서비스, 기술 개발과 관련된 활동을 하는 기업으로, 프로모션 위험이 높습니다. 시장. 그러나 활동의 혁신은 높은 수입을 제공합니다. 벤처 파이낸싱은 투자 프로젝트, 이 혁신적인 프로젝트를 구현하는 회사의 활동 및 재무 상태에 대한 예비 평가를 기반으로 합니다. 벤처 파이낸싱은 기업화 형태로 이루어집니다. 벤처 펀드는 벤처 자금을 조달하기 위해 만들어졌습니다. 벤처펀드의 투자재원은 수익성이 큰 기업으로 성장할 가능성이 높은 벤처캐피탈 기업을 대상으로 한다. 이러한 기회에는 높은 위험이 따릅니다. 따라서 벤처 펀드는 프로젝트 개시자와 투자자 간의 위험 분산이 특징입니다. 투자 위험으로부터 보호하는 주요 방법 중 하나는 보험입니다. 이는 벤처 캐피털에도 적용됩니다. 벤처 프로젝트에 대한 보험 조직 및 유치된 투자 자원 보장 메커니즘에는 벤처 투자자를 위한 국가 위험 보험 시스템의 생성이 포함됩니다. 벤처 펀드의 주요 원칙은 다음과 같습니다. 1) 주최자가 펀드 자금 사용에 대해 전적인 책임을 지는 파트너십 형태의 벤처 캐피탈 펀드 생성. 이를 위해 사업 계획이 개발되고 있습니다. 2) 위험도가 25% 이하이고 투자 수익 기간이 3-5년을 초과하지 않는 다양한 프로젝트를 위한 벤처 펀드 자금 배정; 3) 벤처 기업의 주식을 증권 거래소에 배치하거나 대기업에 매각하여 개방형 합자 회사로 전환하여 벤처 기업에서 벤처 캐피탈의 "출구". 러시아 연방에서 외국 자본의 기능 방식 소유 형태에 따라 다음이 있습니다. 1) 국가 대출, 대출, 보조금, 재정 지원의 형태로 국가 예산에 의해 수행되는 국가 외국인 투자 2) 민간 외국인 투자 - 해외에 위치한 투자 대상에 대한 외국인 투자자의 투자; 3) 혼합 외국인 투자 - 국가 및 민간 투자자가 공동으로 국가 외부에서 수행하는 투자. 외국인 직접투자 리드 : 해당 국가의 투자 활동 성장; 핵심 생산의 혁신 및 개발에 대한 투자; 선진 경영 도입, 과학 기술 성과를 생산에 도입; 경쟁 활동, 중소기업 발전; 고용 및 소득 증가; 호스트 국가의 예산에 대한 세수 증가 등 외국인 투자의 규모와 구조는 국가 경제에 대한 투자의 매력과 편의성을 결정하고 투자 환경을 결정하는 사회적, 조직적, 법적, 정치적 및 기타 조건의 조합에 의해 결정됩니다. 국가의 투자 환경을 평가할 때 다음 사항을 고려해야 합니다. ▪ 해당 국가에서 진행 중인 국가 투자 정책(국가 지원 규모, 정치 권력의 안정성, 보증 및 계약 준수); ▪ 국가의 경제 상황: GDP 역학, 인플레이션, 산업 생산량, 노동 시장 상황, 통화, 금융, 예산, 조세 시스템 개발 등; ▪ 국내 투자 활동을 규제하는 규제 체계의 안정성 등. 이는 외국인 투자자가 자본을 투자할 때 감수할 투자 위험 수준을 평가하고 향후 투자의 타당성, 매력성 및 수익성을 평가하기 위해 필요합니다. 러시아 연방의 투자 매력은 다음과 같은 특징이 있습니다. ▪ 경제 및 투자 위기; ▪ 신용 및 은행 시스템은 개발 단계에 있습니다. ▪ 인프라 개발이 충분하지 않습니다. ▪ 투자정책 등 지역별 시행 차이 러시아 연방의 투자 매력은 광범위한 국가 시장, 경제 성장과 함께 국가에서 시작된 다양한 자본 투자 대상으로 특징 지어집니다. 고도로 숙련되고 상대적으로 저렴한 노동력의 가용성; 다양하고 풍부한 천연 자원의 존재; 세금 부담 감소 등의 측면에서 조세 제도 개혁. 예산 외 자금 많은 개념이 예산 외 자금의 본질과 중요성을 드러냅니다. 가장 일반적인 것은 다음과 같습니다. 예산 외 자금 - 주 예산에 포함되지 않고 특정 목적(예: 주 연금 기금, 고용 기금, 주 보험 기금)에 사용되는 주 기금입니다. 예산 외 자금 -연방 (지역, 공화당) 예산이 아닌 다른 출처에서 형성된 기관 및 조직의 처분 자금. 이들은 기관, 조직, 회사 및 기업의 처분에 있으며 연방 (지역) 예산이 아닌 다른 출처에서 형성되는 자금입니다. 예산 외 자금은 특별 예금과 기타로 분류할 수 있습니다. 특별 예산 외 자금에는 건물 기관, 건물에 속하는 수입, 차량 운영, 교육 워크샵 및 보조 기업의 생산 활동, 박물관 및 전시회 입장료 수익금, 디자인 전문 지식 수수료가 포함됩니다. , 부서별 중재 사건의 고려 등. 보증금 -예산 기관의 임시 처분에 들어가는 자금입니다 (예금, 미해결 법원 사건 금액). 기한이 만료되면 청구되지 않은 예치금은 예산에 적립됩니다. 기타 예산 외 자금에는 주문 금액(문학, 자료, 장비의 중앙 집중식 구매를 위한 하위 조직의 자금), 유치원 기관의 아동 유지를 위한 부모 기부금, 연구 작업 계약 금액 등이 포함됩니다. 연방 예산과 국가 구성 기관의 예산 외부에서 형성된 현금 기금은 연금 혜택, 실업 시 사회 보험, 건강 관리 및 의료 서비스를 제공하는 데 사용됩니다. 예산 외 자금은 다음과 같은 다양한 출처에서 유치할 수 있습니다. ▪ 설계 작업에 대한 견적과 객체에 대한 견적 문서를 확인합니다. ▪ 사회 시설 건설 및 개선을 위해 개인 및 조직으로부터 기금을 모금합니다. ▪ 노후화된 긴급 주택 프로그램을 구현하기 위해 조직으로부터 자금을 유치합니다. ▪ 천연자원을 사용하는 기업의 지속적인 지불에 대한 통제 강화 및 지연에 대한 벌금 부과가 도입되었습니다. ▪ 음악 그룹의 콘서트 활동과 축제 및 기념일 행사; ▪ 후원 자금. 그들을 구하기 위해 여러 가지 조치가 취해지고 있습니다. 우주 활동을 위해 많은 예산 외 자금이 공제됩니다. 투자 위험 투자 위험 - 이것은 국가 당국 및 경영진의 조치로 인한 자본 투자 감가 상각 위험입니다. 투자 포트폴리오 관리의 목적은 시장 가치를 높이는 것입니다. 포트폴리오 주식을 선택하는 중요한 기준은 주식 수익률 수준입니다. 그러나 높은 기대 수익은 그것을 받지 못할 위험이 높거나 투자된 자본을 잃을 위험이 높습니다. 투자 포트폴리오를 관리할 때 위험 수준에 대한 전체 평가가 수행된 다음 투자 포트폴리오의 수익성 수준이 계획됩니다. 투자 위험의 분류: 1) 체계적(시장) 위험: 금리 변동 위험 통화 위험; 인플레이션 위험; 정치적 위험; 2) 비체계적 위험: 산업적 위험; 비즈니스 위험; 신용 위험. 체계적(시장) 위험 시장 전체에 영향을 미치는 외부 사건에서 발생하는 위험이라고 합니다. ▪ 이자율 위험 - 국가 중앙 은행의 이자율 변경과 관련된 위험. 금리가 하락하면 기업이 받는 대출 비용은 줄어들고 이익 증가율은 높아져 주식시장에 유리하고 유망하다. 반대로 금리 상승은 시장에 부정적인 영향을 미칩니다. ▪ 인플레이션 위험 - 이러한 유형의 위험은 인플레이션 상승으로 인해 발생합니다. 그것은 시장에 부정적인 영향을 미치는 회사의 진정한 이익을 감소시키고 또 다른 위험, 즉 금리 변화의 위험을 초래합니다. ▪ 통화 위험 - 해당 국가에서 발생하는 정치적, 경제적 요인으로 인해 발생하는 위험 ▪ 정치적 위험 - 정치적 행동(정부 교체, 전쟁 등)으로 인해 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 위협입니다. 여기서 투자자는 각 보안의 위험이 아니라 전체 시장 위험을 평가하는 것이 중요합니다. 체계적 위험은 다양한 유형의 위험이 동시에 모든 주식에 영향을 미치기 때문에 주식을 다양화하여 완화할 수 없습니다. 비체계적 위험, 또는 다각화를 통해 줄일 수 있는 위험은 특정 회사에만 영향을 미치는 사건에 의해 결정됩니다. 체계적이지 않은 위험에는 다음이 포함됩니다. ▪ 산업 위험 - 회사에 대한 산업 전반의 요인의 영향과 관련된 위험 ▪ 비즈니스 위험 - 회사 경영진에 의한 생산 효율성 및 관리와 관련된 위험 ▪ 신용 위험 부채의 비용으로 자본 또는 그 일부가 형성될 때 발생합니다(예: 신용 등급이 낮아지고 시장에 출시된 회사채의 가격이 하락하고 비용이 증가하는 경우) 은행 대출). 투자 위험 평가 방법 통계 분석 - 위험 수준은 평균 기대값(분산)과 가능한 결과의 변동성(변동)이라는 두 가지 기준으로 측정됩니다. 분산은 가능한 평균 결과를 측정하고, 변동은 실제 평균과 예상 평균의 측정값 또는 편차 정도를 보여줍니다. 금융위험의 요인분석. 사업 활동 및 재무 안정성 계수를 계산하고 파산 확률을 결정합니다. 전문가 평가 방법 - 여기에서 위험 수준의 비교 특성이 수집되고 등급이 결정되며 분석 전문가 리뷰가 준비됩니다. 경제-수학적 모델링 - 모델링을 수행하는 발행자 또는 투자자의 전략적 목표와 관련하여 기준(목표 기능) 및 요소(제한 시스템)의 선택이 이루어지며, 가장 중요한 것은 모델을 기반으로 올바른 선택을 하는 것입니다. 상황에. 특정 상황을 예측하고 금융 위험 가능성을 평가할 수 있는 모델입니다. 사회 경제적 실험 방법은 일반적인 금융 상황에 대한 개별 실험을 수행하는 것입니다. 단점은 많은 재정 상황의 비정형적인 특성으로 인해 기업의 재정 수명에 대한 많은 특정 사례에 대한 결론을 확장하기가 어렵다는 것입니다. 유추 방법. 전문가, 재무 관리자는 간행물 또는 다른 기업의 관행을 기반으로 특정 이벤트의 가능성, 특정 재무 결과 획득 및 재무 위험 정도를 평가합니다. 각 기업에는 인력, 원자재, 산업 특성 측면에서 고유한 많은 특성이 있다는 점을 고려해야 합니다. 위험 평가는 과학적 방법과 전문가 및 분석가의 직관의 조합을 기반으로 합니다. 그것은 많은 상충되는 요소, 다양한 이론적 접근법의 사용 및 실제 선례에 대한 지식을 고려하는 것을 기반으로 합니다. 체계적 위험은 근본적인 시장 조사 방법에 의해 정확하게 예측됩니다. 시장 분석에는 시장의 현재 상태를 추적하고 발전을 예측하는 것이 포함됩니다. 시장 개발 동향의 관찰, 평가 및 식별은 "모니터링"이라는 개념으로 통합됩니다. 기본 방법은 장기 예측에 사용되며 일련의 거시 경제 지표 분석을 기반으로 합니다. 연구 기관 및 대학, 상품 및 증권 거래소에서 만든 시장 예측 서비스에서 개발하고 사용합니다. 자본 투자, 국가 보증 및 보호 자본 건설 실행의 기초는 자본 투자입니다. 지시 사항: ▪ 신축의 경우; ▪ 기존 기업의 재건축 및 현대화; ▪ 생산 기술 장비; ▪ 기존 기업이나 기타 시설의 확장; ▪ 기타 목적. 국가는 다음을 보장합니다. 1) 투자 활동 수행에 있어 동등한 권리 보장 2) 투자 프로젝트 논의에서의 홍보; 3) 공공 기관, 지방 정부 및 그 공무원의 법원 결정 및 조치(무활동)에 항소할 수 있는 권리; 4) 자본 투자 보호. 투자 프로젝트, 조건 및 체제를 구현하는 투자자의 안정성은 투자 프로젝트의 회수 기간 동안 보장되지만 특정 프로젝트의 자금 조달 개시일로부터 XNUMX년을 초과할 수 없습니다. 경우에 따라 투자자가 투자 회수 기간이 XNUMX년을 초과하는 운송 또는 기타 인프라의 생산 또는 생성 분야에서 투자 프로젝트를 수행할 때 러시아 연방 정부는 지정된 기간 동안 조건 및 제도를 연장하기로 결정합니다. 투자자에 의해. 러시아 연방 정부: ▪ 수입관세 징수, 연방세, 주 예산 외 자금 기부, 러시아 연방 영토 내 자본 투자에 관한 금지 및 제한 체제 등 투자자에게 불리한 조건의 변화를 평가하기 위한 기준을 설정합니다. ▪ 외국인 투자자가 참여하는 투자 프로젝트 자금조달 시작일 결정 절차를 승인합니다. ▪ 투자 프로젝트 등록 절차를 승인합니다. ▪ 적시에 투자 프로젝트를 이행해야 하는 투자자의 의무 이행을 통제합니다. 투자자가 의무를 이행하지 않는 경우 그는 혜택을 잃습니다. 이러한 혜택의 제공으로 인해 지급되지 않은 금액은 반환될 수 있습니다. 자본 투자 보호 자본 투자는 다음과 같습니다. ▪ 투자 활동 대상에 발생한 손실에 대해 국가가 예비적이고 동등한 보상을 하도록 국유화합니다. ▪ 러시아 연방 민법에 의해 결정된 경우, 방식 및 조건에 따라 국가 기관의 결정에 의해 징발됩니다. ▪ 자본 투자 보험은 러시아 연방 법률에 따라 수행됩니다. 자본 투자 자금 조달원 여기에는 신탁 기금, 기업 계정에 축적되고 자본 투자에 할당된 자금이 포함됩니다. 시설 건설 중 - 설계 및 조사, 건설 및 설치 작업, 장비 구매 비용 지불; 가격을 지불하기 위해 물건을 구입할 때. 자본 투자 자금 조달은 다음을 희생하여 이루어집니다. 1) 투자자 자신의 재원 및 농장 준비금(이익, 축적된 자금의 감가상각비 및 시민 저축, 법인, 보험 기금(화재, 자연 재해 등으로 인한 손실 보상)) 2) 투자자 또는 그의 자금의 차입 금융(채권 대출 등) 3) 투자자의 재원 유치(주식 매각, 노동 집단 구성원, 시민, 법인의 지분 기부) 4) 조직, 즉 기업 연합이 제공하는 재정 자원; 5) 예산 외 자금 및 그 자금 6) 환불 및 반환이 불가능한 연방 예산 및 자금, 그리고 러시아 연방 주체 예산의 자금 7) 외국인 투자자 및 그 자금. 건설 프로젝트에 대한 자본 투자 및 자금 조달은 하나의 비용과 여러 소스의 비용으로 수행될 수 있습니다. 자본 투자 자금을 조달하는 조직의 차용 자금에는 다음이 포함됩니다. 은행 및 투자 기금, 회사, 보험 회사, 연기금 등으로부터의 대출; 외국인 투자자로부터의 대출; 채권 대출; 청구서. 파이낸싱 방법: 1) 중앙 집중식; 2) 탈중앙화. 중앙 집중식 방법-연방 예산, 연방 구성 기관의 예산, 중앙 집중식 예산 외 투자 자금 등은 자본 투자 자금 조달원 역할을합니다. 분산 방식 - 소스는 기업 및 개인 개발자의 소스입니다. 기업에서 자금 조달의 주요 원천은 다음과 같습니다. 기업 처분에 남아있는 이익; 감가 상각 공제; 주식 발행 및 판매로 얻은 자금; 상업 은행 대출; 상위 조직의 출처; 외국인 투자자의 자금 등 그러나 자본 투자 자금의 주요 원천은 축적 및 감가 상각 이익입니다. 이제 자본 투자 금융 분야에서 큰 변화가 일어났습니다. 자본 투자의 중앙 집중식 및 분산식 소스 간의 비율이 변경되었습니다. 중앙 집중식의 비율은 크게 감소한 반면 분산식의 비율은 증가했습니다. 시장 관계로의 전환에서 이러한 현상은 자연스러운 것으로 간주됩니다. 고정 자산의 감가 상각 및 그 발생 방법 고정 자산의 감가상각 -고정 자산 운용 중 누적된 감가 상각액 정보를 반영하는 지표. 회계 목적의 고정 자산 감가 상각은 02를 회계 처리하는 네 가지 방법 중 하나로 수행됩니다. 임대 부동산은 임대인의 대차대조표에 기재되어 있으므로 임대인은 감가상각비를 부과합니다. 고정 자산의 비용은 감가 상각으로 상환됩니다. 고정 자산의 동종 항목 그룹에 대한 감가상각 방법 중 하나는 이 그룹에 포함된 항목의 내용 수명 동안 이루어집니다. 감가 상각을 통해 고정 자산의 가치를 상각하는 것 외에도 10 루블 이하의 고정 자산이 제공됩니다. 단위당 또는 기술적 특성에 기초한 회계 정책에서 정한 다른 한도, 구입한 책, 브로셔 및 이와 유사한 출판물은 생산 또는 운영에 투입될 때 생산 비용(판매 비용)을 상각할 수 있습니다. 생산 또는 조직 운영 중에 이러한 개체의 안전을 보장하려면 이동 제어를 구성해야 합니다. 감가상각 방법 선형법에서는 고정자산의 대상물의 원래 원가 또는 현재(대체)원가(재평가의 경우)와 이 대상의 내용연수를 기준으로 계산된 감가상각률을 기준으로 연간 감가상각액을 결정합니다. 내용연수를 결정하는 잔액감소법은 고정자산 항목의 사용 효율성이 다음 해마다 감소하는 경우에 설정됩니다. 내용 연수의 합으로 비용을 상각하는 방법. 이 방법을 사용하면 고정 자산의 초기 비용과 연간 비율을 기준으로 연간 감가 상각률이 결정됩니다. 여기서 분자는 객체의 수명이 다할 때까지 남은 연수이고 분모는 다음의 합계입니다. 물체의 유용한 수명의 년 수. 제품 (작업, 서비스)의 양에 비례하여 고정 자산 비용을 상각하는 방법으로보고 기간 동안 제품 (작업)의 자연 지표와 비율에 따라 감가 상각이 부과됩니다 대상 고정 자산의 전체 유효 수명 동안 고정 자산의 초기 비용 및 예상 제품(작업)량. 금융 및 산업 그룹 금융 산업 그룹(FIG)은 경쟁력을 높이고 상품 및 서비스, 생산 시장을 확대하는 투자 및 기타 프로젝트를 구현하기 위한 기술 또는 경제적 통합을 목적으로 본사와 자회사의 형태로 운영되거나 자산을 결합하는 법인체입니다. 효율성, 새로운 직장 창출. FIG는 공식적으로 등록되어 있지만 상당수의 비공식 FIG가 있습니다. 산업 및 은행 그림의 차이점: 1) 대부분의 산업용 Fig는 공식적으로 등록되어 있는 반면, 대부분의 은행 Fig는 비공식적입니다. 산업 금융 및 산업 그룹의 창립자는 구소련 산업 부처 또는 대규모 산업 회사였습니다. 비공식 금융 및 산업 그룹은 대형 은행을 중심으로 형성되었으며 점차 활동 범위를 확대했습니다. 처음에는 특정 산업에 노력을 집중했습니다(예를 들어 Inkombank는 식품 산업에 중점을 두었고 AlfaBank는 건설 및 식품 산업에 중점을 두었습니다). 그러나 민영화 XNUMX단계에서 은행은 이전에 관련 산업의 기업을 지배했는지 여부(특히 모든 대규모 금융 및 산업 그룹이 석유 회사를 인수했는지 여부)에 관계없이 수익성 있는 거래를 체결했습니다. 2) 통합 정도. 비공식 단체에서는 상호소유를 원칙으로 하며, 정식으로 등록된 단체의 구성원들의 활동 방향은 장기계약을 통해 진행된다. 공식적으로 등록된 그룹의 통합은 얕습니다. 주식을 상호 교환하는 대신 회원들은 활동을 지시하고 서로의 비즈니스 활동 결과에 대한 관심을 보장하는 협력 계약을 체결합니다. 금융 및 산업 그룹의 분류: ▪ 수직 통합; ▪ 수평 통합; ▪ 다양해졌습니다. 공식 등록된 FIG의 32%는 수직 통합, 26%는 수평 통합, 42%는 후자입니다. 우리는 주요 주주가 대형 은행, 석유 및 무역 회사인 비공식 FIG 회사의 구성원으로 분류했습니다. 소유권 구조에 대한 정보를 기반으로 비공식 FIG는 다음과 같이 나뉩니다. ▪ 은행 그룹(통합 구현의 중심 역할이 러시아 최대 은행에 속함); ▪ 산업 그룹 또는 지주형 구조; ▪ 지역 행정부가 조정하는 그룹. 부동산의 개념 부동산 시장에서 부동산 개체에 대한 권리는 상품으로 작용합니다. 부동산 시장을 만들기 위해서는 먼저 부동산을 법적으로 형성해야 합니다. 즉, 부동산에 대한 국가의 권리 등록과 함께 각 부동산 개체에 대한 지적 파일을 만드는 것입니다. 국가는 부동산에 대한 권리를 보장하며 부동산 관리 또는 등기부 중 하나에 국가 등록을 한 후에야 상품이 됩니다. 토지 플롯에 대한 임대 계약은 지적 파일을 기반으로 체결됩니다. 그렇지 않은 경우: 법적 형성 후에만 부동산을 임대할 수 있습니다. К 움직일 수 없는 것들 (부동산, 부동산) 목록에 있는 모든 유형의 회전율, 토지 플롯, 하층토 플롯, 고립된 물 객체 및 토지와 관련된 모든 항목을 포함합니다. 식재, 건물, 구조물. К 움직일 수 있는 것들 항공기, 바다 및 강 선박, 우주선 등 특별 등록 또는 등록에 국가 등록 대상인 모든 것을 포함합니다. 부동산에는 가장 가치 있고 일반적으로 중요한 물건이 포함됩니다. 토지 및 천연 자원과 같은 부동산 개체는 국가에 경제적으로나 전략적으로 매우 중요합니다. 주로 이러한 이유로 부동산은 법에 의해 강화된 보호를 받습니다. 그 이유는 부분적으로 역사적입니다. 토지는 경제생활에서 화폐자본과 신용이 미미한 역할을 하던 전자본주의 시대에 가장 중요한 부동산이었다. 시민의 중요성. 이것들은 물질적으로 실현되고 부피와 비용 측면에서 중요하며 대부분은 토지와 연결되어 있고 토지에 의존합니다. 부동산에 투자한 자금은 인플레이션으로부터 보호되지만 동시에 가격이 상승함에 따라 부동산 투기 거래의 원인이 될 수 있으며 이로 인해 차후의 목적으로 부동산이 대주주 손에 집중될 수 있습니다. 더 높은 가격에 수익성 있는 판매. 같은 이유로 부동산을 소유하는 것은 이익을 가져올 뿐만 아니라 다른 개인과 사회 전체의 이익을 보호하기 위해 국가가 부과하는 제한과도 관련이 있습니다. 예를 들어, 구매한 토지는 일정 연수 후에 판매할 수 있거나, 임대 후 구매할 수 있으며, 계약에 명시된 기간 동안 기업의 생산 방향을 변경할 수 없습니다. 투자 자산으로서의 부동산, 그 특성 부동산 토지, 토지 구획, 지구 표면 위아래의 모든 것을 포함합니다. 여기에는 자연적 기원이든 인위적 기원이든 관계없이 지구에 부착된 물체가 포함됩니다. 부동산에는 부동산에 대한 권리가 포함됩니다. 동산에는 자동차, 가구, 선박, 항공기 등 이동할 수 있는 모든 것이 포함됩니다. 별관, 다용도실 및 건물, 즉 동산에 손상을 입히지 않고는 분리할 수 없는 방식으로 동산에 부착된 확장. 부동산은 다음과 같은 유형으로 분류됩니다.: ▪ 주택용(주택, 다차); ▪ 상업 활동 수행(사무실, 건물, 구조물); ▪ 생산 목적(작업장, 공장, 산업용 건물); ▪ 농업활동용(농업단지, 농장). 부동산의 장점은 다음과 같습니다. 1) 부동산에 자본을 투자하는 것은 부동산을 담보로 대출을 제공하고 차용자로부터 초기 이자를 받는 것보다 더 높은 수익을 제공합니다. 2) 부동산 자체는 통화 구매력 감소와 가격 상승을 방지할 수 있는 가장 신뢰할 수 있는 방법입니다. 부동산의 단점은 다음과 같습니다. 1) 부동산은 단기간에 유동성이 높지 않다. 2) 자격 있는 조언 없이는 부동산 구매 시 합리적인 투자가 어렵다. 3) 부동산 소유권은 투자자가 부동산을 관리하기 위한 조치를 취하도록 강요합니다. 4) 부동산이 투자자가 기대하는 소득을 가져오지 못할 위험이 높으며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 부동산도 투자자산으로 간주됩니다. 투자 관점에서 부동산의 가장 중요한 특성은 경제적 특성과 물리적 특성입니다. 경제적 특성에는 다양한 확장 및 특징적인 개체, 독창성, 독창성으로 표현되는 희귀성이 포함됩니다. 물리적 특성에는 동산과 관련된 것보다 법적 메커니즘을 더 크게 규제할 수 있는 부동성, 부동산에 대한 투자의 영속성을 결정하는 불멸성, 이질성 및 다양한 유형의 건물의 존재가 포함됩니다. 투자 결정을 내리려면 부동산 시장 분석을 수행하여 특정 유형의 비용 평가 문제를 결정하고, 수익성 있는 부문을 식별하고, 투자자의 위험 수준 및 투자 타당성을 결정해야 합니다. 건설 중. 부동산 감정의 원칙 부동산 평가 원칙은 네 가지 범주로 분류됩니다. 1. 사용자의 인식(효용, 대체, 기대)에 기반한 원칙을 통해 물건의 효용, 시장에서 수용 가능한 가격 및 부동산 소유로 인한 기대 이익을 결정할 수 있습니다. 재산의 유용성 - 주어진 장소에서 일정 기간 동안 사용자의 요구를 충족시키는 능력. 이것이 바로 "공리의 원칙"입니다. "대체의 원칙"은 평가되는 재산의 가치가 유사한 물건을 취득하는 비용을 초과해서는 안된다는 것을 말합니다. 부동산의 효용은 예상되는 미래 편익(수익 기대)의 가치와 관련이 있습니다. "기대 원칙"은 부동산의 가치가 모든 미래 소득의 가치를 포함하고 수요 증가와 공급 제한의 영향으로 이 가치의 지속적인 성장을 고려한다고 말합니다. 2. 재산(주로 토지)과 그 개량에 관한 원칙. 경제 활동에는 네 가지 생산 요소가 필요합니다. ▪ 임금으로 보상받아야 하는 노동; ▪ 이자와 배당금으로 보상되어야 하는 자본; ▪ 이윤으로 보상되어야 하는 기업가적 활동; ▪ 임대료로 보상되는 토지. 3. 시장 환경과 관련된 원칙 - 의존, 준수, 수요와 공급, 경쟁. 부동산의 가치는 주변 지역에 있는 다른 부동산의 가치에 영향을 받고 그 자체로 영향을 받습니다. 이것이 종속성 원칙입니다. "적합성 원칙"은 새로운 건물의 건축 양식과 편의 시설(서비스) 수준이 시장의 요구와 기대에 부합하도록 규정합니다. "수요 및 가정의 원칙"-부동산을 평가할 때 어떤 요소가 부동산 시장의 수요와 공급에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것이 필요합니다. "경쟁의 원칙" - 시장 수요는 이익을 창출하고 이익은 경쟁을 창출합니다 - 부동산 시장에서 수익성의 정렬로 이어지는 힘. 주어진 위치에서 부동산의 효용 변화를 특징짓는 원칙은 "변화의 원칙"입니다. 4. 유산을 가장 효율적으로 사용하는 원칙은 모든 그룹의 원칙을 종합하는 것입니다. 이를 통해 감정인은 부동산 사용에 대한 가능한 옵션 중에서 가장 좋고 가장 수익성이 높은 옵션을 식별하고 평가에 사용할 수 있습니다. 이 원칙은 마치 무료인 것처럼 토지를 평가합니다. 부동산 감정 방법 부동산 감정에는 세 가지 방법이 있습니다.. 부동산 평가 비용 방법 누적 감가상각을 고려하여 부동산을 복원하거나 교체하는 데 필요한 비용을 결정하는 것을 기반으로 부동산 가치를 평가하는 누적 방법입니다. 부동산 평가에 대한 비용 접근 방식은 다음 단계로 구성됩니다. 토지의 가치는 미개발로 평가됩니다. 전체 재생산 비용이 추정됩니다. 기존 개선 사항의 마모 유형을 평가합니다. 평가 대상 자산의 가치를 얻기 위해 재생산 및 토지(대체) 개량 비용이 추가됩니다. 부동산 평가의 시장 방식 - 평가 대상과 거래 가격에 대한 정보가 제공되는 유사한 대상의 비교를 기반으로 부동산 가치를 평가하는 누적 방법. 이 평가는 실제 물질적 자원이 지원하는 금액만큼 승인된 자본을 늘리려는 민영화 기업의 주식을 2차 발행하는 데 필요합니다. 이를 통해 투자자는 주가를 설정할 때 실수를 피할 수 있습니다. 재산 분할, 토지와 부동산의 최적의 상업적 이용 결정, 기타 부동산과 관련된 모든 거래에는 가치 평가가 필요합니다. 재산 평가 소득 방법 - 평가 대상 부동산의 상업적 사용으로 인한 미래 소득 결정을 기반으로 부동산 가치를 추정하는 누적 방법. 이 평가에는 두 가지 방법이 있습니다. ▪ 이익 자본화 방법; ▪ 현금흐름할인법. 이러한 방법은 예측 기간 동안 시설 운영에 대한 수입과 비용을 예측한 다음 순 운영 수입을 투자 자본 수익률의 백분율인 할인율로 나눕니다. 자본화(할인) 비율은 기존 방법에 따라 감정인이 결정합니다. 자본화법은 현금흐름을 예측하기에 충분한 데이터가 있고, 현재 현금흐름이 미래 현금흐름과 거의 같으며, 예상 현금흐름 증가율이 예측 가능할 때 사용됩니다. 수입과 지출의 금액이 안정적이고 예측 가능한 수입 창출 시설에 적용됩니다. 할인된 현금 흐름 방법은 미래 현금 흐름 수준이 현재 수준과 다를 것으로 예상되고, 미래 현금 흐름이 예측 및 결정될 수 있으며, 예상 미래 현금 흐름이 대부분의 예측 연도에서 양수일 때 사용됩니다. 이 방법은 수입과 비용의 흐름이 불안정한 대부분의 수입 시설에 적용할 수 있습니다. 부동산 포트폴리오 관리 부동산 포트폴리오 관리 -자산의 가장 합리적인 사용을 위해 소유자가 추구하는 전략과 전술에서 최대의 효율성을 제공하는 관리 결정의 형성, 개발의 누적 프로세스입니다. 부동산 포트폴리오에는 개발자, 투자자 및 사용자를 포함하는 주택 시장이 포함됩니다. 부동산 투자 포트폴리오 관리자는 전략적 관리 프로그램의 개발 및 구현을 위해 자신에게 위임된 부동산 개체로 구성된 포트폴리오의 수익을 책임집니다. 이 전략은 발생할 수 있는 투자 위험의 분산을 고려하여 균형 잡힌 투자와 자금 조달을 통해 최적의 포트폴리오를 구성하는 것을 목표로 합니다. 그러나 그것은 또한 운영 중 위험 비율을 개선하고 개체의 사용 가치를 높이는 것을 목표로 합니다. 포트폴리오 매니저는 펀드 매니저의 임무를 설정하고 최종적으로 대규모 투자 프로젝트 실행에 참여하기로 결정합니다. 전략적 포트폴리오 관리 프로그램의 개발은 포트폴리오 분석 및 연구 결과, 포트폴리오 관리자(부동산 이사)로부터 받은 시장 지식을 기반으로 수행됩니다. 포트폴리오의 구성은 투자 위험의 전환을 고려하여 가장 좋은 것으로 간주되며 대상, 유형, 크기, 지리적 위치 및 연령에 따라 다릅니다. 포트폴리오 관리의 주요 목표는 투자와 투자 자금에 대한 최대 수익을 얻는 것입니다. 이러한 수익은 가능한 투자 위험과 함께 고려되어야 합니다. 포트폴리오 관리자의 활동은 위험 관리 및 통제를 목표로 합니다. 포트폴리오 관리자는 장기적으로 포트폴리오에 투자된 자금에서 받는 수입, 포트폴리오에 포함된 개체의 사용 가치 증가, 투자 위험 정도, 시장 점유율(총 모든 시장 참가자에 의한 이 제품의 판매) 등 포트폴리오 관리의 본질은 포트폴리오 구성에 부합해야 하는 전략의 출발점을 찾고, 이 전략을 실행하는 데 있다. 이것은 조직이 작업하고자 하는 완성된 건물 제품과 시장의 조합을 식별하는 것을 의미합니다. 이 경우 이러한 조합의 모든 위험(riskiness)이 최적의 포트폴리오를 선택하는 가치를 결정합니다. 포트폴리오의 구성은 예를 들어 시장 부문(사무실 및 소매점, 주택) 또는 국가(미국, 브라질) 수준과 같이 다양한 수준에서 결정됩니다. 저자: Kuznetsova S.A.
정원의 꽃을 솎아내는 기계
02.05.2024 고급 적외선 현미경
02.05.2024 곤충용 에어트랩
01.05.2024
▪ 기사 교육 기관의 호스텔에서 근무 중. 업무 설명서 ▪ 기사 양가죽을 검은색으로 염색하기. 간단한 레시피와 팁
홈페이지 | 도서관 | 조항 | 사이트 맵 | 사이트 리뷰
www.diagram.com.ua |
흥미로운 기사를 추천합니다 섹션 
다른 기사 보기 섹션 
과학 기술의 최신 뉴스, 새로운 전자 제품:
이 페이지의 모든 언어