토지법. 치트 시트: 간략하게, 가장 중요한

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차례

1. 토지법의 개념

토지법은 토지를 자연물 및 부동산의 목적물로서 사용하고 보호하는 관계를 규제하는 일련의 법적 규범입니다. 토지법은 러시아 법의 독립적인 분과입니다.

러시아 법의 한 분야인 토지법은 다양한 형태의 토지 소유권과 토지의 사용 및 보호를 위한 관계의 모든 대상에 대한 동등한 법적 보호를 기반으로 규제하는 법적 규범 체계입니다.

과학으로서의 토지법은 법의 한 분야로서의 토지법, 주제, 방법, 토지 관계의 법적 규제 원칙, 개발 역사, 주요 기관, 그에 대한 비교법 분석 및 외국 관련 분야에 대한 과학적 지식 시스템입니다. 국가.

학문으로서의 토지법은 토지법에 관한 지식 체계로서 관련 교육 기관에서 공부하는 데 필수적입니다.

법의 한 분야인 토지법 체계, 과학 및 학문 분야는 완전히 일치하지 않습니다. 법의 한 분야인 토지법은 다음과 같이 두 가지로 나뉩니다. 일반 및 특수 부품. 과학 및 학술 분야로서의 토지법은 세 부분으로 구분됩니다. 일반, 특수 및 특수 부품.

법의 한 분야인 토지법의 일반 부분에는 모든 기관에 중요한 법 규칙이 포함되어 있습니다. 일반적인 부분에는 토지에 대한 소유권 및 기타 권리, 토지 사용 및 보호에 대한 국가 규정, 토지 사용 및 보호를 위한 경제적 및 법적 메커니즘, 토지 법률 위반에 대한 법적 책임과 같은 제도가 포함됩니다.

특별 부분에는 개별 기관 및 토지 범주에 대한 규범이 포함되어 있습니다. 특별 부분에는 농지, 정착지의 사용 및 보호에 대한 법적 제도가 포함됩니다. 산업, 운송, 통신, 방송, 텔레비전, 정보학, 우주 지원, 국방; 특별 보호 지역; 산림기금; 물기금; 재고.

이러한 토지법 기관 외에도 과학, 학문 분야로서의 토지법 시스템에는 토지법의 주제, 방법, 원칙 및 출처, 토지법 개발, 국내외 토지법의 비교 법적 분석이 포함됩니다. 학문 분야로서의 법 체계는 커리큘럼에 의해 결정됩니다.

따라서 토지법은 자연물 및 부동산의 대상으로서 토지의 사용 및 보호에 관한 관계를 규율하는 법적 규범 체계인 러시아 법의 한 부분으로 이해됩니다.

토지법에 따라 과학으로 법의 한 분과로서의 토지법, 그 주제, 방법, 토지관계의 법규제의 원칙, 발전사, 법제도, 국내토지법과 외국의 관련법에 대한 비교법적 분석에 관한 과학적 지식체계를 말한다.

토지법에 따라 학문 분야로 관련 교육 기관에서 공부하는 데 필수적인 토지법에 대한 지식 시스템으로 이해됩니다.

2. 토지법의 대상

러시아법의 한 분야인 토지법의 주제는 관련 영토에서의 삶과 활동의 기초로서 토지에 관한 홍보(토지관계)이다.

법적 규제의 독립적인 주체로서의 이러한 관계의 특수성은 대상인 토지에 의해 결정됩니다. 토지는 자연물, 천연 자원, 농업 및 임업의 주요 생산 수단 및 기타 활동의 기반입니다. 자연물로서의 지구는 창자, 물, 숲, 동식물과 같은 다른 자연물과 유기적으로 연결되어 있습니다. 이것은 일반적으로 다른 자연물 및 자원의 사용 및 보호에 관한 다른 법적 관계와 토지 법적 관계의 연결을 결정하며, 차례로 토지법과 다른 천연 자원 지점 간의 연결의 존재를 결정합니다. 법률 제정.

토지 관계의 대상은 다음과 같습니다. 자연물 및 천연 자원으로서의 토지; 땅; 토지의 일부.

자연물로서의 토지와 천연자원은 일반적으로 토지관계의 대상으로 작용할 수 있다. 자연물로서의 토지 할당은 토지 보호 및 토지 보호 요구 사항 준수에 대한 통제 및 토지의 합리적 사용에 대한 관계와 관련이 있습니다. 토지 관계의 대상인 토지 플롯은 지구 표면(토양층 포함)의 일부이며 그 경계는 규정된 방식으로 설명되고 인증됩니다. 이 토지 플롯 개념은 토지-법적 관계에 토지 플롯을 포함시키는 주요 개념으로 간주되어야 합니다.

토지는 분할 가능하거나 분할 불가능할 수 있습니다. Divisible은 부분으로 나눌 수 있는 토지 플롯으로, 각 부분은 분할 후 독립적인 토지 플롯을 형성하며 허용된 사용은 다른 범주의 토지로 이전하지 않고도 수행할 수 있습니다.

토지의 특징은 토지 법적 관계와 토지법의 주제 모두의 특성을 야기합니다.

따라서 토지법의 주제는 해당 영토에 거주하는 사람들의 생활과 활동의 기초로서 러시아 연방에서 토지를 사용하고 보호하기 위한 홍보입니다.

심토, 임업, 수질법, 동물계에 관한 법률, 기타 천연 자원의 보호 및 사용, 환경 보호, 대기 보호, 특별히 보호되는 자연 지역 및 기타 특별 연방법에 관한 법률.

이러한 관계가 토지 법률에 의해 규제되지 않는 경우 표시된 지점의 규범이 토지 관계에 적용됩니다.

토지, 임업, 수질법, 하층토법 및 환경 보호에 의해 달리 규정되지 않는 한, 토지의 소유, 사용 및 처분과 토지와의 거래에 대한 재산 관계는 민법에 의해 규제됩니다.

3. 토지법 방법

법적 규제 방법은 홍보 참여자에 대한 법적 규범에 영향을 미치는 방법으로 이해됩니다. 본질적으로 법적 규제는 법적 관계 주체의 행동에 대한 규칙을 설정하는 법적 규범(규범 행위)의 공식 출판으로 구성됩니다.

법적 규제에는 다음과 같은 방법이 있습니다.

1) 명령적 방법 (권력 종속 방법)은 법적 관계의 주체에 대한 의무, 적절한 행동에 대한 옵션 및 적절한 금지를 설정하는 사회적 관계를 규제하는 방법입니다. 명령적 규제는 금지, 규정, 권력과 종속의 관계로 특징지어집니다.

2) 처분 방법 - 이것은 사회적 관계의 참가자들에게 그들의 행동을 선택할 자유를 제공하는 것으로 구성된 사회적 관계를 규제하는 방법입니다. 처분적 규제는 합의와 권고로 특징지어진다.

토지법 방법 - 이것은 해당 영토에 거주하는 사람들의 삶과 활동(토지 관계)의 기초로서 러시아 연방 토지의 사용 및 보호를 위한 홍보를 규제하는 방법입니다.

토지법에는 고유한 법적 규정이 없으며 고유한 법적 규제 방법만 있습니다. 토지 관계를 규제할 때 명령형 및 처리형 규제 방법이 모두 사용됩니다.

명령형 방법이 가장 중요하며, 이는 토지 관계의 특성, 토지 사용 및 보호를 규제할 필요성, 규제된 관계의 사회적 중요성으로 설명됩니다. 토지법의 법적 규범의 긴급성은 예를 들어 토지 소유자가 토지 구성의 변화에 대한 정보를 해당 당국에 보고해야 하는 의무를 설정하는 데 있습니다(토지 지적을 유지하기 위해). 명령형 방법은 토지의 사용 및 보호에 대한 국가 토지 통제를 구현하는 데에도 사용됩니다.

토지관계에 대한 재량적 규제가 널리 사용된다는 점에 주목해야 합니다. 따라서 토지의 소유자는 토지를 소유권의 대상으로 하여 그 토지에 관하여 자신의 권한을 행사할 수 있는 권리를 부여받는다. 특정 한도 내에서 토지 관계 참가자는 서로의 관계를 독립적으로 규제할 권리가 있습니다. 따라서 민간 지역권 설정 시 처분적 규제 방법이 사용되며, 토지 관계 참가자는 부지 사용 제한(지역권)에 대한 합의를 통해 권리와 의무를 설정할 수 있습니다.

토지를 합리적으로 사용하기 위해 토지 관계 참가자에게 경제적 인센티브를 사용하는 것도 널리 사용됩니다. 부양책은 주로 토지에 대한 지불 금액 결정, 토지 세율 설정, 국유 또는 지방 자치 재산 소유 토지에 대한 임대료 금액, 계수 설정 등에서 차별화 된 접근 방식을 통해 수행됩니다.

따라서 아래 토지법 해당 영토에 거주하는 민족의 생활과 활동의 기초가 되는 토지의 사용과 보호에 관한 관계(토지관계)를 규정하는 방식으로 이해된다.

4. 토지법 체계

토지법 제도 - 이것은 토지 관계 규제에서 수행하는 역할에 따라 특정 순서로 배열된 일련의 상호 관련된 토지-법률 기관입니다.

토지법의 일반 부분에는 의도된 목적 및 허용된 사용에 관계없이 모든 범주의 토지 사용에서 발생하는 토지 관계를 규율하는 규칙을 포함하는 법률 기관이 포함됩니다. 이러한 법적 제도는 특별부의 제도의 내용과 구성의 형성에 영향을 미칩니다.

토지법의 특수 부분에는 의도된 목적과 허용된 사용에 따라 토지 사용의 특징을 설정하는 법적 규범을 포함하는 법적 제도가 포함됩니다. 특별부의 기관은 일반부의 법적 기관에 종속되며 그 내용은 특정 유형의 토지 관계에 관한 것입니다. 특별부 기관의 법적 규범은 토지 범주의 법적 체제를 확립합니다.

기관 일반 부분 포함하다:

1) 토지에 대한 소유권 및 기타 소유권;

2) 러시아 연방 토지 자원 관리

3) 토지소유자가 아닌 자의 토지에 대한 권리

4) 토지의 법적 보호;

5) 토지 사용 및 보호 분야의 관리

6) 토지 지불에 대한 법적 규제;

7) 토지법 위반에 대한 책임;

기관 특별한 부분 포함하다:

1) 농지의 법적 제도;

2) 정착지의 법적 제도;

3) 산업, 교통, 통신, 방송, 텔레비전, 정보학, 우주 지원, 방위 및 기타 목적의 토지에 대한 법적 제도;

4) 환경, 자연보호구역, 건강, 휴양, 역사 및 문화적 목적을 위한 토지의 법적 제도;

5) 산림 기금 토지의 법적 제도;

6) 물 기금 토지의 법적 제도;

7) 예비 토지의 법적 제도.

법률의 한 분야인 토지법은 일반 부분과 특별 부분의 두 부분으로 구분됩니다. 과학 및 학술 분야인 토지법은 일반, 특별, 특별 부분의 세 부분으로 구성됩니다.

법의 한 분야인 토지법의 일반 부분에는 모든 기관에 중요한 법 규칙이 포함되어 있습니다. 일반 부분에는 토지에 대한 소유권 및 기타 권리, 토지 사용 및 보호에 대한 국가 규정, 토지 사용 및 보호를 위한 경제적 및 법적 메커니즘, 법적 책임과 같은 제도가 포함됩니다.

이러한 기관 외에도 과학으로서의 토지법 시스템 (학문 분야)에는 주제, 방법, 원칙 및 법의 출처, 토지법의 개발, 국내외 토지법의 비교 법적 분석이 포함됩니다. 학문 분야로서의 법 체계는 커리큘럼에 의해 결정됩니다.

5. 토지법의 원칙

1. 인간의 삶과 활동의 기초로서 토지의 중요성을 고려, 이에 따르면 토지 관계의 규제는 토지가 자연의 대상이고 자연의 가장 중요한 부분으로 보호되며 농업 및 임업의 생산 수단으로 사용되며 경제 활동의 기초로 사용된다는 아이디어를 기반으로 수행됩니다. 및 기타 활동, 그리고 부동산과 동시에 객체 재산권 및 토지에 대한 기타 권리.

2. 환경의 가장 중요한 구성 요소인 토지 보호의 우선 순위

토지를 부동산으로 사용하기 전에 농업 및 임업 생산 수단에 따라 토지 소유자는 환경에 해를 끼치 지 않는 한 자유롭게 권한을 행사합니다.

3. 인간의 생명과 건강을 최우선으로 보호, 이에 따라 토지의 사용 및 보호를 위한 활동을 수행할 때 생명 보존을 보장하거나 인간 건강에 대한 부정적인 영향을 방지하는 결정을 내려야 하며 그러한 활동을 수행해야 합니다.

4. 토지에 대한 권리와 관련된 문제를 해결하는 데 시민, 공공 기관 및 종교 기관의 참여, 이에 따라 그들은 결정의 준비에 참여할 권리가 있으며 그 실행은 토지 상태에 영향을 미칠 수 있으며 주 당국, 지방 정부 및 사업체는 그러한 가능성을 보장해야 합니다. 참여.

5. 토지와 그와 밀접하게 관련된 물건의 운명의 통일성, 이에 따르면 토지와 단단히 연결된 모든 개체는 토지의 운명을 따릅니다.

6. 특히 귀중한 토지와 러시아 연방 특별 보호 지역의 토지 보존을 우선시합니다., 이에 따라 귀중한 농경지, 보호림이 점유한 토지, 기타 특히 귀중한 토지 및 특별 보호 지역의 토지를 다른 목적으로 변경하는 것이 제한되거나 금지됩니다.

7. 토지 사용료 지불, 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 토지 사용은 유료로 수행됩니다.

8. 용도에 따라 토지를 카테고리로 나누기, 이에 따르면 토지의 법적 제도는 특정 범주에 속하는 토지와 영토 구역 설정 및 법률 요구 사항에 따라 사용이 허용되는 것을 기반으로 결정됩니다.

9. 토지의 국가 소유권을 러시아 연방, 러시아 연방 구성 기관 및 지방 자치 단체의 재산으로 구별, 이에 따라 경계의 법적 근거는 연방법에 의해 확립됩니다.

10. 토지의 법적 체제 확립을 위한 차별화된 접근 방식, 정권을 결정할 때 자연적, 사회적 및 기타 요인을 고려해야합니다.

11. 공익과 국민의 정당한 이익의 결합, 이에 따라 토지 관계의 규제는 전체 사회의 이익을 위해 수행되는 동시에 시민들이 소유한 토지의 자유로운 소유, 사용 및 처분을 보장합니다.

12. 민법과 토지법의 효력 구별 토지 사용에 관한 관계의 규제 측면에서.

13. 토지 사유화에 대한 국가 규제.

6. 토지법 출처의 개념 및 일반 특성

토지법의 출처 토지 사용으로 인해 발생하는 관계를 규제하는 관할 국가 당국 및 지방 정부가 채택한 규제 법률 행위입니다. 토지법의 출처는 다음과 같이 분류됩니다. 러시아 연방의 연방법; 러시아 연방 주체의 행위; 지방자치단체의 법령, 법률 및 조례.

토지 관계의 헌법 기반을 정의하는 주요 규범 행위는 두 가지 규범 그룹이 구별되는 러시아 연방 헌법입니다.

1) 토지 관계를 직접 규제하는 규범(러시아 연방 헌법 9조, 36조)

2) 러시아 연방 헌법의 다른 조항은 토지 관계를 간접적으로 규제합니다(42, 58, 2, 17, 18,45조). RF LC는 토지 관계를 규제하는 성문화된 규범적 행위입니다. 2001년 XNUMX월 말에 러시아 연방 토지법이 채택되어 발효되었습니다.

24 년 2002 월 XNUMX 일, 토지의 사유 재산에 대한 헌법 규범의 이행을 보장하고 국가 토지 관리 분야의 관계를 간소화하기 위해 고안된 "농지의 회전율"에 관한 연방법이 채택되었습니다. 농지인 우선 순위 범주의 토지 처분 측면에서 자원.

토지 사용으로 인해 발생하는 재산 관계는 민법 행위 규범(러시아 연방 민법)에 따라 규제됩니다. 채널에서. 러시아 연방 민법 17조는 토지 관계를 직접 규제하는 규칙을 제안합니다. 토지와 토지와 단단히 연결된 물건은 부동산으로 신고됩니다.

토지 사용으로 인해 발생하는 재산 관계는 토지법 규정, 즉 러시아 연방 대통령령에 의해 규제됩니다. 7년 1996월 25일 대통령령 "토지에 대한 시민의 헌법상 권리 이행에 관한" 등) 및 러시아 연방 정부 법령(1992년 XNUMX월 XNUMX일자 러시아 연방 정부 법령 "토지 개선에 관한 법령") 국영 토지 지적의 유지 관리”등).

토지법의 출처에는 다른 법률 분야의 행위가 포함됩니다.

토지와 기타 천연 자원의 관계-창자, 숲, 물, 자연 환경 전체-물, 임업, 광업, 환경법의 원천에서 토지와 관련된 관계를 규제하는 규범의 존재를 미리 결정합니다 (연방법에서 "On Subsoil" 1994 d. 이 구획의 경계 내에 위치한 광물을 추출하기 위한 토지 구획 소유자의 권리가 결정됩니다.)

토지 관계 규제와 관련된 법적 규범은 행정 및 형법의 출처-토지 범죄에 대한 책임 조치; 주택법 - 시민이 주택 건설 등을 위해 토지를 받을 권리에 관한 규범

토지법의 출처 중 특별한 장소는 토지 관계와 관련된 국제 양자 협정, 규정 된 방식으로 체결되거나 러시아 연방의 관할 국가 기관이 승인 한 협정, 러시아 연방이 주체와 체결 한 협정에 의해 점유됩니다.

이 그룹에는 토지 및 법적 규범, 다양한 위생 규범 및 규칙의 내용을 공개할 수 있는 모델 계약도 포함됩니다.

개별적으로 중요한 법적 행위, 즉 법률 적용 행위(특정 시민 또는 조직에 대한 지방 행정의 결정)는 토지법의 출처가 아닙니다.

토지법 적용 및 토지 분쟁 해결에 대한 법원에 대한 지침 설명을 포함하는 대법원 및 러시아 연방 대법원 총회에서 채택된 결의안도 고려되지 않습니다.

7. 토지법의 출처 유형

아래의 토지법의 출처 행동 규칙을 의무적으로 표현하는 특별한 형태로 이해됩니다. 토지법의 출처는 효율성이 다르고 법적 관계의 표시를 나타내는 법적 형식입니다.

법률 출처의 유형 다음과 같을 수 있습니다.

1) 러시아 연방 헌법

2) 법적 관습;

3) 규범적 행위

4) 하급 법원에서 고려하는 러시아 연방 대법원 전체회의, 러시아 연방 대법원 상임위원회, 러시아 연방 헌법 재판소의 결정을 안내합니다.

5) 종교적 텍스트;

6) 사상과 교리;

7) 일반 원칙;

8) 계약.

러시아에 대한 법적 규제의 가장 특징적인 방법은 항상 국가의 규모, 중앙 집중화 및 다국적성, 법 집행의 통일성을 보장하려는 욕구에 의해 결정되는 규범 적 행위였습니다. 법의 지배는 권한 있는 기관에 의해 수립된 시민과 공무원을 구속하는 일반적인(개인화되지 않은) 행동 규칙으로 이해됩니다. 법의 지배는 사실의 진술도, 권고도, 소원도, 호소도 아니라, 법의 권위인 국가를 뒷받침하는 범주적 성격을 지닌 명령이자 처방이다. 규범 적 행위는 실행에 의해 소진되어서는 안되며 지속적으로 작동하며 원칙적으로 무한한 수의 경우를 위해 설계되었습니다. 규범적 행위는 위계적 체계 또는 하위 링크의 피라미드를 구성하며 법적 효력은 해당 행위를 채택한 기관의 위치와 권한에 따라 달라집니다. 규범적 행위 중에는 이에 종속되는 법률과 조례가 있다. 후자는 국가 기관의 행위와 지방 정부의 행위를 모두 포함합니다.

상급 법원의 결정은 하급 법원을 구속합니다. 러시아 연방 헌법재판소의 결의는 구속력이 있으며 최종적으로 집행됩니다. 일반 관할 하급 법원 및 중재 법원에서 사건을 결정할 때 러시아 연방 대법원 총회, 러시아 연방 대법원 상임위원회의 결정이 반드시 고려됩니다.

사상과 학설, 즉 저명한 법학자들의 의견이 여러 주에서 법 형성에 참여하여 입법에 반영되고 있다. Romano-Germanic 법조에서는 법의 주요 조항이 대학의 벽 안에 공식화되었습니다. 이슬람의 원리에 기초한 이슬람 법은 알라의 가르침, 연설 및 계명을 수집 한 성서와 Sunnah의 전기 모음 인 코란의 종교적 텍스트에 대한 고대 및 현대 해석가의 결론에 크게 의존합니다. 저명한 법학자의 의견에 따라 예언자 무함마드. 러시아 연방의 여러 구성 단체에서 무슬림 종교의 확산을 고려할 때 특히 공평한 토지 사용 조직 분야에서이 측면을 무시해서는 안됩니다.

법의 일반 원칙 - 이는 법률의 공백이 있는 경우에 직접적으로 적용할 수 있는 기본 원칙이며, 법적 규범 형성의 출발점이기도 하다.

조약 -토지 관계 주체에게 의무적 인 행동 규칙 인 권리와 의무를 설정할 수있는 토지 관계 참가자 간의 계약입니다.

8. 토지 입법

토지법 - 이것은 토지 관계를 규제하는 러시아 연방의 주체 인 러시아 연방의 규범 행위 시스템입니다. Art에 따른 토지법. 러시아 연방 헌법 72조는 러시아 연방과 그 주체의 공동 관할권에 속합니다.

토지법의 기초는 다음과 같습니다: 민법(1, 2부), 러시아 연방 수자원법, 러시아 연방 주택법, 세금 코드(2부), 부동산에 대한 국가 권리 등록법 부동산 및 그것과의 거래, 농민(농부) 농장에 관한 법률, 개인 자회사 플롯에 관한 법률, 토지 관리에 관한 법률, 토지 지불에 관한 법률, 환경 보호에 관한 법률, 러시아 연방 토지법, 러시아 연방 산림법, 농지 회전율에 관한 법률, 행정 범죄에 관한 러시아 연방법.

토지 입법 행위의 채택 및 상호 작용은 헌법의 규범을 기반으로합니다. 예술에 따르면. 러시아 연방 헌법 72조, 토지 법률, 천연 자원에 관한 법률 및 이 조항에 언급된 기타 법률 분야는 러시아 연방과 그 주체의 공동 관할하에 있습니다. 예술에 따르면. 헌법 76조는 규범적 행위의 관계를 규정하고 있습니다. 따라서 연방법과 그에 따라 채택된 법률 및 러시아 연방 구성 기관의 기타 규범적 법적 행위는 러시아 연방과 러시아 연방 구성 기관의 공동 관할권 대상에 대해 발행됩니다. 연방법은 연방 헌법과 모순될 수 없습니다. 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 기타 법적 규제 행위는 Art의 1부 및 2부에 따라 채택된 연방법과 모순될 수 없습니다. 러시아 연방 헌법 76조. 연방법과 러시아 연방 구성 기관이 제정한 다른 법이 충돌하는 경우 연방법이 적용됩니다. 연방법과 러시아 연방 구성 기관의 규제법이 충돌하는 경우 러시아 연방 구성 기관의 규제법이 적용됩니다.

러시아 연방 주체는 연방법이 채택되기 전에 공동 관할권에 대한 자체 법적 규정을 행사할 권리가 있습니다. 관련 연방법이 채택된 후 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 기타 규제 법률은 3개월 이내에 이 연방법에 부합해야 합니다.

토지 관계의 개혁 및 규제 분야에서 규범적 법률 행위 개발을 위한 정부 위원회가 설립되어 활발히 활동하고 있습니다.

오늘날 모든 토지 문제가 법적 수단으로 최종적으로 해결된 것은 아닙니다. 이것은 토지의 구매 또는 임대 절차, 그 가격, 구조물과 그것이 위치하거나 사용 및 유지에 필요한 토지의 조합에 적용됩니다.

러시아 연방 토지법에 근거하여 지방 정부는 권한 내에서 토지법 규범을 포함하는 행위를 발표할 수 있습니다.

시민, 공공 기관, 협회 및 영토 공공 자치 단체는 주 및 지방 자치 단체의 요구에 대한 철회 (구매)와 토지 제공 및 인구의 이익에 영향을 미치는 문제를 고려하는 데 참여할 권리가 있습니다.

다른 법률 분야의 규범적 법적 행위에 포함된 토지법 규범은 러시아 연방 토지법을 준수해야 합니다.

9. 러시아 연방 토지법 - 토지법의 주요 출처

토지법의 출처 중 가장 중요한 것은 법률이라는 더 높은 법적 효력의 규범적 행위입니다.

토지법 토지 관계를 규제하는 러시아 연방의 주체 인 러시아 연방의 규범 행위 시스템입니다. 토지법은 러시아 연방 토지법, 기타 연방법 및 그에 따라 채택된 러시아 연방 구성 기관의 법률로 구성됩니다. 토지법의 주요 규범은 러시아 연방 헌법 규범을 기반으로 하는 러시아 연방 토지법에 포함되어 있습니다. 다른 연방법에 포함된 토지법 규범, 러시아 연방 주체의 법률은 러시아 연방 토지법을 준수해야 합니다.

토지 관계는 또한 러시아 연방 대통령령으로 규제될 수 있으며, 이는 러시아 연방 토지법, 연방법에 위배되지 않아야 합니다. 러시아 연방 정부는 토지 관계를 규제하는 러시아 연방 대통령령뿐만 아니라 러시아 연방 토지법, 연방법에 의해 결정된 권한 범위 내에서 토지 관계를 규제하는 결정을 내립니다. 러시아 연방 토지법, 연방법, 러시아 연방의 기타 규제 법률 행위, 러시아 연방 구성 기관의 법률, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에 근거하여 그들의 권한은 토지법 규범을 포함하는 행위를 발행할 수 있습니다.

러시아 연방 토지법, 연방법, 러시아 연방의 기타 규제 법률 행위, 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 기타 규제 법률 행위에 근거하고 이에 따라 지방 정부는 권한 내에서 다음을 발행할 수 있습니다. 토지법 규범을 포함하는 행위.

러시아 연방 헌법은 규범적 행위의 관계를 규정합니다. 러시아 연방과 러시아 연방 구성 기관의 공동 관할권에 따라 이에 따라 채택된 연방법 및 법률과 러시아 연방 구성 기관의 기타 규제 법률이 발행됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 기타 규제 법적 행위는 연방법과 모순될 수 없습니다. 연방법과 러시아 연방 구성 기관이 제정한 다른 법률이 충돌하는 경우 연방법이 적용됩니다. 러시아 연방 헌법과 러시아 연방 토지법은 연방법에 의해 규제되어야 하는 문제를 규정합니다. 예술에 따라. 러시아 연방 헌법 36조에 따라 토지 사용 조건은 연방법에 따라 결정됩니다. 러시아 연방 토지법에 따르면 상당수의 문제가 연방법에 의해서만 규제됩니다.

토지 관계의 규제는 천연 자원, 건물, 구조물 및 기타 부동산의 사용 규제와 관련이 있습니다. RF LC는 규범과 기타 법적 행위 규범의 상호 작용 조건을 정의합니다. 하층토, 물, 숲, 야생 동물 및 기타 천연 자원의 사용 및 보호, 환경 보호, 특별히 보호되는 자연 영토 및 대상 보호, 대기 보호 및 민족 문화 유산 보호에 관한 관계에 특별법이 적용됩니다. 이러한 관계가 토지법에 의해 규제되지 않는 경우 다른 법률 분야의 규범이 토지 관계에 적용됩니다.

토지, 임업, 수질법, 토양법, 환경 보호, 특별 연방법에 의해 달리 규정되지 않는 한 토지와의 재산 관계 및 거래는 민법에 의해 규제됩니다.

10. 러시아 연방의 현대 토지 개혁

농지개혁 -토지 관계를 변화시키는 것을 목표로 한 일련의 경제적, 조직적, 사회 정치적, 법적 조치입니다. 농지 개혁의 주요 단계는 다음과 같다: 토지 목록; 토지를 소유권으로 이전, 임대; 적절한 법적 틀의 형성.

계획 행정 경제에서 시장 경제로의 전환은 토지 관계 분야의 변화를 요구했습니다. 소비에트 시대에 발전한 토지 자원의 구조와 시장 상황에서의 토지 법적 관계 시스템은 토지 자원의 효율적인 사용을 보장할 수 없었으며 객관적으로 개혁이 필요했습니다.

다양한 형태의 토지소유권 형성, 토지자원의 순환활성화, 토지이용의 효율성 증대를 목적으로 하는 법률이 제정되었다. 특히 주목할만한 것은 25년 2001월 XNUMX일 토지법의 원칙을 승인한 러시아 연방 토지법의 채택입니다. 러시아 연방 토지법은 토지 관리, 국가 토지 관리 및 토지 통제, 토지 사용에 대한 지불 및 책임, 토지 자원 관리 및 처분 분야의 법적 관계에 대한 토대를 마련했습니다. 러시아 연방 영토에 거주하는 시민의 삶.

러시아 연방의 토지 개혁은 지연된 상태로 수행되고 있으며 토지 사용 효율성의 근본적인 증가, 사회적, 투자 및 생산 잠재력의 질적 증가가 없었습니다. 이 지연의 이유는 소비에트 시대에 공식화 된 경제 주체의 토지에 대한 권리와 새로운 시장 조건 사이의 불일치 때문입니다. 대부분의 기업과 조직에서는 토지 구획의 영구(영원한) 사용과 같은 법의 형태가 우세했습니다.

러시아 연방 토지법과 제정법은 모든 법인(주 및 시 당국, 주 및 시 기관, 국영 기업 제외)이 소유권 또는 임대권에 대한 영구(무제한) 사용권.

사업체가 토지권을 미등록하는 이유는 다음과 같습니다.

▪ 그러한 재등록에 대한 기업(경제적 및 행정적 포함)에 대한 인센티브 부족;

▪ 토지 관리 작업, 지적 등록, 토지 구입, 토지에 대한 권리 등록 및 등록을 위한 금융 비용;

▪ 사유화된 토지의 환매 가격 및 토지 관리 작업에 드는 상당한 비용;

▪ 토지권 재등록 절차에 관한 필요한 과학적, 방법론적, 교육적, 실무적 자료와 출판물이 부족합니다.

▪ 토지 상환 가격 및 임대료 분야에 대한 명확하고 장기적인 국가 정책이 부족합니다.

▪ 재등록이 또 연기될 가능성.

개혁의 결과 토지의 국유 독점이 폐지되고 농업 기업이 재편되고 농민 (농장) 기업이 등장하고 토지 재분배 기금이 만들어지고 토지 사용에 대한 지불 원칙이 도입되었습니다.

11. 토지 관계의 개념 및 유형

토지 법적 관계 - 해당 영토에 거주하는 사람들의 생활과 활동의 기초가 되는 토지의 사용 및 보호에 관한 관계(토지 관계)이며, 토지법 규범에 의해 규제됩니다. 토지 법적 관계는 당국, 지방 정부, 개인 및 법인 간의 관계입니다.

토지 관계 유형은 다음과 같습니다. 법 집행, 실질적이고 절차적인 법적 관계.

규제 법적 관계는 긍정적인 행동 관계의 참가자에 의한 성과입니다. 이러한 관계는 토지 관계의 실제 구현에서 발생합니다.

법 집행 법적 관계는 토지법 위반에 대한 대응으로 또는 범죄의 위협이 있는 경우 법적 조치가 필요한 경우 범죄와 관련하여 발생합니다.

실질적인 법적 관계는 토지법의 규범에 기초하여 발생하는 관계이며 토지 법적 관계 참가자의 필수 권리와 의무를 설정합니다.

절차 적 법률 관계는 절차법의 규칙에 따라 발생하는 관계이며, 신청 절차, 토지 플롯에 대한 권리 부여 요청, 토지 관계 분야의 관할 당국의 결정에 대한 항소 규칙 및 절차를 제공합니다. 토지분쟁 해결을 위해

토지 법적 관계의 출현, 변경 및 종료 근거 법적 사실, 즉 법률에 따라 법적 결과를 수반하는 상황입니다. 부동산의 대상인 토지에 대한 권리는 국가 등록 대상이므로 관련 권리 등록 시점부터 발생, 변경 및 종료됩니다.

주 또는 지방자치단체 소유의 구획은 시민 및 법인의 개인 소유를 위해 제공될 수 있습니다. 영구(무제한) 사용권, 평생 상속 가능한 소유권, 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지 플롯에 대한 무료 고정 기간 사용권은 권한 있는 기관의 결정에 따라 부여됩니다.

토지법률관계 종료 사유. 소유권 종료 사유: 소유자가 자신의 토지를 다른 사람에게 양도하는 경우 소유자는 토지 소유권을 포기합니다.

사이트의 영구 (영구) 사용권, 평생 상속 소유권 종료 근거 : 토지 사용자의 권리 거부.

토지 플롯의 임대는 민법에 의해 제공된 근거로 종료됩니다.

무료 기간제 이용은 사이트를 제공한 자의 결정 또는 당사자 간의 합의에 의해 종료됩니다. 토지 사용자가 자신의 권리를 포기한 때.

민간 지역권은 민법에 규정된 근거로 종료됩니다. 공공 지역권은 그것이 확립된 공공의 필요성이 없을 경우 종료됩니다.

토지 법적 관계 종료의 근거는 토지 계획의 강제 압수 일 수 있습니다.

12. 토지 관계의 대상

토지 법적 관계의 대상은 다음과 같습니다. 자연물 및 천연 자원으로서의 토지; 땅; 토지의 일부.

자연물이자 천연자원으로서의 지구 일반적으로 토지 관계의 대상으로 작용할 수 있습니다. 자연물로서의 토지 할당은 토지 보호 및 토지 보호 요구 사항 준수에 대한 통제 및 토지의 합리적 사용에 대한 관계와 관련이 있습니다. 전체적으로 법적 순환에 토지를 포함시키는 본질과 세부 사항은 러시아 연방 토지법에 의해 설정된 토지 입법 원칙과 토지 관계의 내용에 의해 결정됩니다.

땅 계획 토지 관계의 대상으로서 그것은 지구 표면(토양층 포함)의 일부이며 그 경계는 규정된 방식으로 설명되고 인증됩니다. 이 토지 플롯 개념은 토지-법적 관계에 토지 플롯을 포함시키는 주요 개념으로 간주되어야 합니다. 연방법을 포함한 다른 규정에 포함된 토지 구획의 정의는 이 개념을 준수해야 합니다.

자연물 및 천연 자원으로서의 토지와 관련하여 법적 규범이 수립 될 수 있음에도 불구하고 대부분의 경우 특정 토지 관계는 토지 법적 관계의 대상인 특정 토지 계획과 관련하여 발생합니다. 이 법안은 토지 계획 등록에 대한 몇 가지 필수 요구 사항을 노출합니다. 관계의 대상으로서 토지 플롯은 개별적으로 정의되어야 합니다. 즉, 법률에 따라 정의되고 소유권 및 기타 문서에 고정된 경계가 있어야 합니다.대지 정보,위치,면적,목적,허용된 사용도 알아야 합니다.대지 형성을 위한 조치가 기초를 형성합니다. 러시아 연방 토지법과 "토지 관리에 관한 연방법"의 규범에 의해 규제되는 토지 관리 활동 플롯에 대한 데이터는 주 토지 관리를 유지하기 위해 설정된 요구 사항에 따라 고려됩니다. 별도의 조건 토지 계획의 형성은 러시아 연방 토지법에 의해 설정됩니다.

토지는 분할 가능하거나 분할 불가능할 수 있습니다. 분할 가능은 부분으로 나눌 수 있는 토지 계획이며, 각 부분은 분할 후 독립적인 토지 계획을 형성하며 연방 정부에서 정한 경우를 제외하고 다른 범주의 토지로 이전하지 않고 허용된 사용을 수행할 수 있습니다. 법률. 예술에 따라. 러시아 연방 민법 133, 사물은 불가분의 것으로 인식되며 그 목적을 변경하지 않고는 현물 분할이 불가능합니다.

의도 된 목적에 따라 러시아 연방의 토지는 다음 범주로 나뉩니다.

▪ 농경지;

▪ 정착지;

▪ 산업, 에너지, 운송, 통신, 라디오 방송, 텔레비전, 컴퓨터 과학, 우주 활동을 위한 토지, 국방, 보안 및 기타 특수 목적을 위한 토지;

▪ 특별히 보호되는 지역 및 물건의 토지;

▪ 산림지;

▪ 수자원 기금의 토지;

▪ 토지를 비축합니다.

동시에 민법 순환에 토지, 토지 플롯을 포함해도 자연물, 천연 자원으로서의 중요성이 손상되지 않습니다.

13. 토지 관계의 주제 및 내용

토지 법적 관계의 주제 시민, 법인, 러시아 연방, 러시아 연방 주체, 지방 자치 단체입니다. 이 경우 토지 관계의 주체인 시민은 러시아 연방 시민, 외국인 시민 및 무국적자(즉, 개인)로 이해되어야 합니다. 외국 시민, 무국적자 및 외국 법인이 토지 소유권을 취득할 권리는 러시아 연방 토지법 및 연방법에 따라 결정됩니다. 외국인 시민과 법인은 특별 제도가 수립된 경우를 제외하고 모든 토지법 규범을 준수해야 합니다. 예를 들어, 농지 순환에 관한 연방법에 따르면 농지는 임대를 통해 외국 법인에게만 제공될 수 있습니다.

러시아 연방, 러시아 연방 주체, 지방 자치 단체의 권한은 러시아 연방 토지법 및 토지 관계를 관리하는 기타 규정에 따라 결정됩니다. 예술에서. 러시아 연방 토지법 9-11은 러시아 연방, 러시아 연방 주체, 토지 관계 지방 자치 단체의 권한에 대한 기초를 설정합니다. 거래를 포함한 토지 소유권 관계에 대한 공공 기관의 진입은 민법에 의해 설정된 세부 사항을 고려하여 수행됩니다.

토지 관계의 주제 위치 :

1) 토지 소유자

2) 토지 사용자 - 영구(무기한) 사용권 또는 무상 고정 기간 사용권에 따라 토지를 소유하고 사용하는 사람

3) 토지 소유자 - 평생 상속 소유권에 따라 토지를 소유하고 사용하는 사람

4) 토지 임차인 - 임대 계약 또는 전대 계약에 따라 토지를 소유하고 사용하는 사람

5) 지역권 보유자 - 타인의 토지를 제한적으로 사용할 권리(지역권)를 가진 사람.

토지 법적 관계의 내용은 토지 관계 참가자의 상호 연결된 권리와 의무이며, 입법법에 명시된 특정 조치를 수행하거나 이러한 조치를 수행하지 않음으로써 구현됩니다. 법적 지위, 대상의 특성, 유형, 관계 하위 유형에 따라 다릅니다. 법인의 주관적인 토지권과 법적 의무는 헌장에 따라 결정되며 특별합니다. 토지 법률 관계의 다른 참가자(개인)의 주관적 권리와 법적 의무는 러시아 시민권의 유무에 따라 달라집니다. 하층토, 물, 숲, 야생 동물 및 기타 천연 자원의 사용 및 보호, 환경 보호, 특별히 보호되는 자연 지역 및 물체의 보호, 대기 보호 및 국민 문화 유산 물체 보호에 관한 관계는 법률에 따라 적용됩니다. 하층토, 임업 및 수자원 관련 법률, 야생 동물, 기타 천연 자원의 보호 및 이용, 환경 보호, 대기 보호, 특별히 보호되는 자연 지역 및 물체, 문화 유산 보호에 관한 법률 사람들의 특별 연방법.

이러한 법률 분야의 규범은 이러한 관계가 토지 법률에 의해 규제되지 않는 경우 토지 관계에 적용됩니다. 토지, 임업, 수질법, 지하토법, 환경 보호, 특별 연방법에 의해 달리 규정되지 않는 한, 토지 플롯의 소유, 사용 및 처분과 토지와의 거래에 대한 재산 관계는 민법에 의해 규제됩니다.

14. 토지 법률 관계의 발생 및 종료 근거

토지 관계 - 해당 영토에 거주하는 사람들의 삶과 활동의 기초가 되는 토지의 사용 및 보호에 관한 관계입니다.

토지 법적 관계의 출현, 변경 및 종료 근거는 법적 사실, 즉 법에 따른 법적 결과를 수반하는 상황입니다. 그래서 예술에 따르면. 토지 관계에도 적용되는 러시아 연방 민법 8, 민권 및 의무는 법률 및 기타 법적 행위에 의해 제공된 근거와 시민 및 법인의 행동에서 발생합니다. 시민의 권리와 의무.

특히 다음과 같은 시민권과 의무가 발생합니다.

▪ 법률이 규정하는 계약 및 기타 거래뿐만 아니라 법률에 위배되지 않는 계약 및 기타 거래로부터;

▪ 국가 기관 및 지방 정부의 행위로부터;

▪ 법원 결정에 따라;

▪ 법이 허용하는 사유에 따라 재산을 취득한 결과;

▪ 시민 및 법인의 기타 행위로 인해;

▪ 법률 또는 기타 법적 행위가 민사적 결과의 시작과 연관되는 사건으로 인해.

토지 관계의 특성으로 인해 대부분의 경우 발생 근거는 합의가 아니라 행정 행위입니다.

부동산의 대상인 토지에 대한 권리는 국가 등록 대상이므로 토지 계획에 대한 관련 권리가 등록되는 순간부터 발생합니다.

토지 플롯에 대한 권리는 민법에 의해 설정된 근거에서 발생합니다. 주 또는 지방자치단체 소유의 구획은 시민 및 법인의 개인 소유를 위해 제공될 수 있습니다. 영구적(무제한) 사용권, 평생 상속 가능한 소유권, 국가 또는 지방자치단체 소유의 부지에 대한 무상 고정 기간 사용권은 권한 있는 국가 또는 지방자치단체의 결정에 따라 부여됩니다.

토지법률관계 종료 사유. 소유권 종료 사유: 소유자가 자신의 토지를 다른 사람에게 양도하는 경우 소유자는 토지 소유자의 강제 압류로 인해 토지 소유권을 포기합니다.

토지 계획의 영구(무제한) 사용권, 평생 상속 소유권의 종료 근거: 토지 사용자의 권리 거부 또는 강제 철수로 인한 것.

토지 플롯의 임대는 민법에 의해 제공된 근거로 종료됩니다.

무료 기간제 이용은 사이트를 제공한 자의 결정 또는 당사자 간의 합의에 의해 종료됩니다. 토지 사용자가 자신의 권리를 거부하거나 강제 철수로 인해 거부되는 경우.

민간 지역권은 민법에 규정된 근거로 종료됩니다. 공공 지역권은 그것이 확립된 공공의 필요성이 없을 경우 종료됩니다.

또한 국가 또는 지방 자치 단체의 필요, 사이트 몰수 및 징발을 위해 지상 구역의 철수를 할당하십시오.

15. 토지 소유권

러시아 연방 헌법(Art. 9, 36)은 토지 및 기타 천연 자원이 사유, 주, 시 및 기타 형태의 소유권을 가질 수 있다고 규정했습니다.

토지 소유권의 대상 - 토지 플롯(토양층을 포함하는 지구 표면의 일부, 경계가 규정된 방식으로 설명되고 인증됨).

토지소유 내용. 소유자는 자신의 재산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있습니다.

소유 토지는 마치 자신의 것인 양 소유하는 것을 의미합니다.

폴조바니에 토지 플롯은 건물과 구조물을 배치하고 농산물을 재배하는 등 유용한 속성을 추출할 수 있는 기회입니다. 토지 플롯의 소유자는 자신의 필요에 따라 토지 플롯의 표면, 토양 덮개, 일반적인 유용한 화석, 신선한 지하수, 폐쇄된 저수지. 이 경우 대지는 토지의 종류와 용도에 따라 용도에 맞게 사용하여야 한다. 사이트 소유자는 토지 보호 조치를 취하고 도시 계획 규정, 건설, 환경, 위생, 화재 및 기타 규칙의 요구 사항을 준수하고 오염, 쓰레기 투기, 저하 및 토양 비옥도 저하를 방지할 의무가 있습니다.

주문 플롯은 소유자가 법적 운명을 결정할 수 있는 기회입니다. 소유자는 토지 플롯을 다른 사람의 소유권으로 양도할 권리가 있으며(기부, 판매, 교환, 유증, 상업 조직의 승인된 자본에 대한 기부금으로 양도 등) 소유권을 양도할 수 있습니다. 토지의 사용 및 처분, 담보 제공 등

토지 소유권의 출현 및 종료 근거. 연방법에 따라 개인이 소유할 수 없는 토지를 제외하고, 주 또는 자치단체 소유의 토지는 개인 및 법인에게 제공될 수 있습니다. 토지의 소유권은 국가 등록 순간부터 발생합니다.

소유권은 소유자가 자신의 음모를 다른 사람에게 양도하고 소유자가 강제 철회로 인해 소유권을 포기할 때 종료됩니다.

사유재산 러시아 연방 법률에 의해 제공된 근거에 따라 시민 및 법인이 취득한 토지 구획입니다.

토지의 국가 소유권.

국가 재산은 시민, 법인 또는 지방 자치 단체가 소유하지 않는 토지입니다. 국가 재산은 러시아 연방 소유권 (연방 재산)이 소유 한 재산과 러시아 연방 주체의 소유권이 소유 한 재산으로 간주됩니다.

토지의 시 소유권.

시정촌 재산은 시정촌에 소유권이 있는 재산입니다.

러시아 연방, 러시아 연방 주체 및 지방 자치 단체를 대신하여 소유자의 권리는 해당 권한 내에서 권한 있는 기관에 의해 행사됩니다.

16. 토지 권리의 제한

토지에 대한 권리는 연방법이 정한 근거에 따라 제한될 수 있습니다. 토지에 대한 권리 제한은 "부동산에 대한 국가 권리 등록 및 부동산 거래에 관한 법률"에 규정된 방식에 따라 국가 등록이 적용됩니다. 토지 권리에 대한 제한은 주로 토지 사용에 대한 제한으로 이해되며 그 목록은 완전하지 않습니다.

특히 다음이 제공됩니다. 토지 권리에 대한 제한:

1) 보안, 위생 보호 구역에서 토지 사용 및 경제 활동 방식에 대한 특별 조건

2) 동식물, 자연 기념물, 역사 및 문화, 고고학적 유적지, 비옥한 토양층의 보존, 자연 서식지, 야생 동물의 이동 경로를 포함한 환경 보호를 위한 특수 조건

3) 정당하게 합의된 프로젝트, 자동차 도로(자동차 도로 구간)의 건설, 수리 또는 유지 관리에 따라 정해진 기한 내에 토지 계획의 개발 또는 개발의 시작 및 완료를 위한 조건 주 또는 지방자치단체 소유의 토지 계획;

4) 연방법이 정한 경우의 기타 제한.

토지에 대한 권리의 제한은 국가권력의 집행기관의 행위, 지방자치단체의 행위 또는 법원의 결정에 의하여 무기한 또는 일정기간 동안 정해진다. 권리에 대한 이러한 제한은 법정에서 권리가 제한된 사람이 이의를 제기할 수 있습니다. 토지 소유권이 다른 사람에게 양도되는 경우 제한 사항이 유지됩니다.

주 또는 지방자치단체의 필요를 위한 토지 예약과 관련된 토지권 제한. 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자, 토지 소유자의 토지 계획 사용 권리(토지 계획의 의도된 목적 및 허용된 사용에 따라 주거용, 산업, 문화 및 기타 건물, 구조물, 구조물 건설) 도시 계획 규정, 건설, 환경, 위생 및 위생, 화재 안전 및 기타 규칙 및 규정의 요구 사항을 준수하고 허용된 용도에 따라 관개, 배수, 문화 및 기술 및 기타 매립 작업을 수행하고 연못 및 기타 건설 환경, 건축, 위생 및 법률에 의해 제정된 기타 규정(특별 요구 사항)에 따라 폐쇄된 저수지는 주 또는 지방 자치 단체의 필요를 위한 토지 예약과 관련하여 제한될 수 있습니다.

제한은 특정 유형의 활동이 금지된 지역에서 사이트 사용에 대한 특별 조건을 설정하는 것입니다.

토지에 대한 권리는 때때로 특정 조건으로 부여될 수 있습니다. 주 또는 시 소유인 토지의 토지 플롯은 특정 조치의 수행에 따라 특정 권리(소유권, 임대 등)로 할당될 수 있습니다. 예를 들어, 늪지대 개발, 일정 기간 내에 도로 건설.

17. 토지 및 그 유형에 대한 국가 소유권

국가 재산은 시민, 법인 또는 지방 자치 단체가 소유하지 않는 토지입니다. 이 법은 토지의 국가 소유권을 연방 재산, 러시아 연방 구성 기관의 재산 및 현재까지 완전히 실현되지 않은 지방 자치 재산으로 나누는 것을 규정합니다.

러시아 연방 및 그 주체의 토지에 대한 소유권은 토지에 대한 소유권의 국가 등록 시점부터 발생합니다. 재산권의 국가 등록의 기초는 토지의 국가 소유권을 결정할 때 러시아 연방, 러시아 연방 주체가 소유권을 획득하는 토지 계획 목록 승인에 대한 러시아 연방 정부의 행위입니다. , 국가 토지 소유권의 경계와 관련된 분쟁에 대해 발효된 법원 결정.

국가 재산의 유형. 러시아 연방의 국가 재산은 러시아 연방이 소유한 재산(연방 재산)과 러시아 연방 구성 기관이 소유한 재산으로 간주됩니다.

연방 소유권에서 연방법에 의해 인정되는 토지 플롯이 있습니다. 토지의 국가 소유권을 제한하는 동안 발생한 러시아 연방의 소유권; 민법에 의해 제공된 근거로 러시아 연방이 획득했습니다. 연방 재산에는 토지에 대한 국가 소유권의 한계가 정해질 때까지 개인 소유권이 부여되지 않은 토지 구획도 포함될 수 있습니다.

러시아 연방 주제 소유 연방법에 의해 인정되는 토지 플롯이 있습니다. 토지에 대한 국가 소유권의 범위를 정하는 동안 발생한 러시아 연방 주체의 소유권; 민법에 의해 제공된 근거에 따라 러시아 연방 주체가 획득합니다.

러시아 연방의 주체는 개인 소유권이 부여되지 않은 토지를 소유할 수 있습니다.

▪ 러시아 연방 구성 기관이 소유한 부동산이 점유하고 있습니다.

▪ 러시아 연방 구성 기관의 공공 기관, 국가 단일 기업 및 러시아 연방 구성 기관의 공공 기관이 설립한 정부 기관에 제공됩니다.

▪ 지역적 중요성을 지닌 특별히 보호되는 자연 지역의 토지, 연방법에 따라 러시아 연방 구성 기관이 소유한 산림지, 러시아 연방 구성 기관이 소유한 수역이 점유하는 수자원 기금 토지, 다음 지역의 토지로 분류됩니다. 토지 재분배 기금;

▪ 민영화 이전에 러시아 연방 구성 기관이 소유했던 사유 재산이 점유하고 있습니다.

러시아 연방 및 러시아 연방 구성 기관을 대표하는 소유자의 권리는 권한이 있는 공공 기관이 권한 범위 내에서 행사합니다. 토지의 국가 소유권을 제한하기 전에, 러시아 연방 토지법 또는 러시아 연방 주제의 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 해당 토지의 처분은 지방 정부 기관에 의해 수행됩니다.

국가 소유권에 있는 사용, 평생 상속 가능한 소유 및 임대가 허용된 토지는 해당 토지가 부여된 법인 및 시민이 소유하고 사용합니다. 러시아 연방과 그 구성 기관은 그러한 지역을 관리하고 처분합니다.

18. 지방자치단체의 토지 소유권

시 재산은 국가 재산이 아닙니다.

시립 재산 재산은 도시 및 농촌 거주지뿐만 아니라 다른 지자체의 소유로 간주됩니다. 지방 자치 단체의 토지에 대한 소유권은 토지에 대한 소유권의 국가 등록 시점부터 발생합니다. 재산권의 국가 등록의 기초는 토지의 국가 소유권을 결정할 때 지방 자치 단체가 소유권을 취득하는 토지 계획 목록의 승인과 분쟁에 대해 발효 된 법원 결정에 대한 러시아 연방 정부의 행위입니다. 토지에 대한 국가 소유권의 경계와 관련이 있습니다.

토지 구획은 지방 자치 단체 소유입니다. 연방법 및 이에 따라 채택 된 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 인정됩니다. 토지에 대한 국가 소유권의 범위를 정하는 동안 발생하는 시 재산의 권리; 민법이 정한 근거에 따라 취득했습니다. 개인 소유로 허가되지 않은 토지 구획도 토지에 대한 국가 소유권이 제한될 때까지 지방자치단체 소유가 될 수 있습니다. 개발을 보장하기 위해 지방자치단체는 지방자치단체의 경계 밖에 있는 토지를 포함하여 국유 토지의 소유권으로 무료로 이전될 수 있습니다.

지방 자치 단체의 영토는 역사적 및 기타 지역 전통을 고려하여 연방법 및 러시아 연방 주체의 법률에 따라 설정됩니다. 도시 구성의 영토는 도시 및 농촌 정착지, 인접 공동 사용 토지, 레크리에이션 구역, 정착지 개발에 필요한 토지 및 도시 구성 경계 내의 기타 토지로 구성됩니다.

러시아 연방의 구성 기관인 모스크바와 상트페테르부르크에서 연방의 중요성을 지닌 도시에서는 토지의 국가 소유권을 구분할 때 토지 구획이 시 소유로 이전되지 않습니다.

이러한 러시아 연방 구성 기관의 토지 구획에 대한 지방 자치 소유권은 러시아 연방 구성 기관의 법률에 따라 토지 구획이 도시 소유권에서 지방 소유권으로 이전될 때 발생합니다.

연방법뿐만 아니라 이에 따라 채택 된 러시아 연방 주제의 법률에 의해 인정되는 토지 플롯은 지방 자치 단체 소유에 속한다는 점에 유의해야합니다. 토지 구획의 시 소유권 획득에 대한 민법상의 근거와 관련하여 국가 소유권과 달리 소유자가 포기한 무주 토지 구획에서도 발생할 수 있다는 점에 유의해야 합니다.

지방자치단체를 대신하여 소유자의 권리는 지방자치단체(법률로 정한 경우 지방자치단체의 특별 지시를 받은 다른 사람, 예를 들어 지방자치단체)가 행사합니다.

지방자치단체 소유의 구획은 시민 및 법인, 지방정부 및 이들이 만든 비영리 조직, 지방자치단체 및 단일 기업에 제공될 수 있습니다.

19. 토지의 개인 소유

러시아 연방 헌법(Art. 9, 36)은 토지 및 기타 천연 자원이 사유, 주, 시 및 기타 형태의 소유권을 가질 수 있다고 규정했습니다.

사유재산 법에 의해 제공된 근거에 따라 시민 및 법인이 취득한 토지 구획입니다.

토지 소유권의 대상 - 토지 플롯(토양층을 포함하는 지구 표면의 일부, 경계가 규정된 방식으로 설명되고 인증됨).

토지소유 내용.

소유자는 자신의 재산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있습니다. 이러한 권한은 일부 제한 사항이 있는 소유자가 적용합니다.

소유 토지는 마치 자신의 것인 양 소유하는 것을 의미합니다.

법은 또한 경우에 따라 소유자가 토지를 처분할 수 있는 권한을 제한하도록 규정하고 있습니다. 따라서 순환에서 철회 된 토지 목록과 토지 판매 계약 체결 절차에 대한 특별 요구 사항이 설정되었습니다.

토지에 대한 소유권 출현의 근거 및 절차. 시민과 법인은 토지 소유권 획득에 동등하게 접근할 권리가 있습니다. 연방법에 따라 개인 소유가 불가능한 토지를 제외하고, 주 또는 자치단체 소유의 토지는 시민과 법인이 이용할 수 있습니다. 외국 시민, 무국적자 및 외국 법인은 국경 지역에 위치한 토지를 소유하거나 농경지를 취득할 수 없습니다.

소유권은 소유자가 자신의 음모를 다른 사람에게 양도하고 소유자가 강제 철회로 인해 소유권을 포기할 때 종료됩니다.

20. 토지 권리의 개념 및 유형

이 법률은 토지에 대한 다음 권리를 규정합니다.

영구적(영구적) 사용권 토지는 소유자가 아닌 사람의 재산권입니다. 주 또는 지방자치단체가 소유한 토지를 영구적(무한)으로 사용할 수 있는 권리는 권한 있는 주 또는 지방자치단체의 결정에 따라 부여됩니다.

영구적(무제한) 사용을 위해 필지를 부여받은 시민 또는 법인은 법률, 기타 법률 및 필지 허가에 관한 법률이 정한 범위 내에서 이 필지를 점유하고 사용할 수 있습니다.

토지 사용자가 예술에 규정된 조건 및 방식에 따라 토지에 대한 자신의 권리를 포기하는 경우 토지 계획의 영구적(무기한) 사용에 대한 권리는 종료됩니다. 러시아 연방 토지법 53 또는 강제 압수로 인해.

평생 상속 가능한 소유권 토지 플롯은 소유자가 아닌 사람의 재산권입니다.

평생 상속 가능한 소유를 위해 제공된 토지 구획은 주 또는 시 소유권으로 유지됩니다. 평생 상속 점유권 소유자는 상속을 통해서만 토지를 양도할 권리가 있습니다.

필지의 평생 상속 점유권은 토지 사용자가 필지에 대한 권리를 포기하거나 강제로 철회하는 경우 종료됩니다.

지역권 - 타인의 토지를 제한적으로 사용할 수 있는 권리입니다. 지역권은 이웃 토지 구획을 통한 통과 및 통과, 전력선, 통신 및 파이프라인의 부설 및 운영, 물 공급 및 토지 개간 및 지역권 설정 없이는 제공될 수 없는 기타 요구 사항을 보장하기 위해 설정됩니다.

사적 지역권 민법에 따라 설립되었습니다. 지역권은 지역권 설정을 요구하는 사람과 이웃 토지 소유자 간의 합의에 의해 설정됩니다. 지역권 설정 또는 조건에 대한 합의에 도달하지 못한 경우 법원에서 분쟁을 해결합니다.

공공 지역권 토지를 압류하지 않고 국가, 지방 정부 또는 지역 주민의 이익을 보장하기 위해 필요한 경우 러시아 연방, 지방 정부의 구성 기관인 러시아 연방의 법률 또는 규제법에 의해 설립되었습니다.

지역권이 있는 저당권으로 인해 토지를 의도된 목적으로 사용할 수 없는 경우 소유자는 다음을 요구할 권리가 있습니다.

▪ 법원에 의한 개인 지역권 종료;

▪ 환매를 통한 손실 보상을 포함한 토지 압수 또는 손실 보상이 있는 동등한 토지 계획 제공(공공 지역권).

무료 긴급 사용 권리 토지 플롯에 대한 소유권은 소유자가 아닌 사람의 재산권입니다. 지정된 권리는 토지를 제공한 사람의 결정 또는 당사자 간의 합의에 의해 종료됩니다. 토지가 제공된 기간 만료 시; 토지 사용자가 플롯에 대한 권리를 거부하거나 강제 철수로 인해 거부되는 경우.

토지에 대한 권리는 부동산에 대한 권리 등록을 위해 설정된 방식으로 국가 등록을 받아야 합니다.

21. 평생 상속 재산

평생 상속 가능한 소유권 토지 플롯은 소유자가 아닌 사람의 재산권입니다. 공민만이 평생 상속할 수 있는 소유권을 가질 수 있습니다. 러시아 연방 토지법 제정 이전에 시민이 취득한 주 또는 지방 자치 단체 소유 토지의 평생 상속 소유권은 유지됩니다. 러시아 연방 토지법 제정 이후 평생 상속 가능한 소유권에 근거하여 시민에게 토지를 제공하는 것은 허용되지 않습니다. 평생 상속 가능한 소유로 이전에 부여된 토지 구획의 시민 소유권 부여는 기간에 제한을 받지 않습니다.

러시아 연방 민법은 법률 또는 유언에 의한 상속을 규정합니다.

"시민의 원예, 원예 및 dacha 비영리 협회"에 관한 법률은 "평생 상속 가능한 소유권에 따라 시민에게 제공되는 정원, 정원 및 dacha 토지 구획은 법으로 상속됩니다." 따라서 그러한 토지를 유언으로 상속하는 것은 금지되어 있습니다.

러시아 연방 민법은 농민(농부) 가구의 토지 계획과 관련하여 특정 기능을 제공합니다. 따라서 Art에 따라. 러시아 연방 민법 258, 농민 (농장) 경제의 토지 계획은 농민 경제가 종료되는 경우를 제외하고 분할 대상이 아닙니다. 결과적으로 종신상속점유권의 상속인이 여럿이고 토지가 분할 대상이 아닌 경우에는 종신상속점유권을 상속인 중 한 사람에게 양도하고 나머지는 배상금을 지급하는 문제가 제기된다. 그들의 몫이 결정되었습니다.

상속에 의한 토지의 평생 상속 가능한 소유권 이전에 대한 국가 등록은 상속권 증명서를 기반으로 수행됩니다.

평생 상속 가능한 토지를 소유한 시민은 소유권을 취득할 권리가 있습니다. 시민은 연방법이 정한 수수료 외에 추가 금액을 징수하는 동안 평생 상속 가능한 토지를 무료로 한 번 무료로 취득할 권리가 있습니다.

평생 상속 점유권을 가진 공민은 토지를 소유하고 사용할 권리가 있습니다. 법에 의해 설정된 토지 사용 조건에서 달리 따르지 않는 한 토지 소유자는 건물, 구조물을 세우고 기타 부동산을 만들어 소유권을 취득할 권리가 있습니다.

토지소유자는 토지소유자를 타인에게 임대 또는 무상으로 양도할 수 있다.

토지 플롯의 판매, 담보 및 토지 플롯의 소외를 수반하거나 수반할 수 있는 기타 거래의 소유주에 의한 커미션은 허용되지 않습니다.

필지의 평생 상속 점유권은 토지 사용자가 필지에 대한 권리를 포기하거나 강제로 철회하는 경우 종료됩니다.

22. 영구(영구적) 사용

러시아 연방 토지법 발효일부터 주 또는 시 소유의 토지 구획은 주 및 시 기업, 기관, 주 당국 및 지방 정부에 영구적(무제한) 사용을 위해 제공됩니다. 다른 법인은 토지를 임대하거나 토지를 소유할 수 있는 권리를 위해 토지의 영구적(영구적) 사용권을 재등록해야 합니다. 또한 종교단체는 영구(무제한)이용권을 무상기간제이용권으로 재등록할 수 있는 권리가 있습니다.

영구적(영구적) 사용권으로 법인에게 제공되는 토지에 위치한 건물, 구조물, 구조물을 판매할 때 해당 권리는 임대권 재등록을 받거나 조항에 따라 토지를 취득해야 합니다. 건물, 건물, 구조물 구매자의 선택에 따른 러시아 연방 토지법.

영구 (영구적) 사용을 위해 시민에게 토지 플롯이 제공되지 않습니다. 영구적(무제한) 사용을 위해 이전에 그들에게 제공된 토지 구획의 소유권 제공은 기간에 의해 제한되지 않습니다.

러시아 연방 토지법이 발효되기 전에 시민 또는 법인을 위해 발생한 국가 또는 시 소유 토지의 영구적(무제한) 사용권이 보존됩니다. 영구 (무제한) 사용권에 따라 토지를 소유한 시민은 소유권을 취득할 권리가 있습니다. 시민은 연방법에 의해 정해진 수수료 외에 추가 금액을 청구하는 동안 무료로 한 번 무료로 영구 (영구적) 사용으로 토지를 취득할 권리가 있습니다.

영구적(무제한) 사용권으로 토지를 소유한 시민 또는 법인은 이러한 토지를 처분할 자격이 없습니다.

영구적(영구적) 사용을 위해 토지 구획을 부여받은 시민 또는 법인은 법률, 기타 법적 행위 및 토지 구획 허가에 관한 법률이 정한 한도 내에서 토지 구획을 점유하고 사용할 수 있습니다.

이러한 사람은 법률에서 달리 규정하지 않는 한 부동산 건설을 포함하여 제공된 목적을 위해 사이트를 독립적으로 사용할 수 있는 자격이 있습니다. 사람이 자신을 위해 만든 부동산은 그의 재산입니다. 그러한 사람은 또한 토지 소유자의 동의가 있는 경우에만 임대 또는 무상 기간 사용을 위해 이 토지를 양도할 권리가 있습니다.

23. 다른 토지 플롯(서비스)의 제한적 사용권

지역권 - 타인의 토지를 제한적으로 사용할 수 있는 권리입니다. 법은 사적 및 공적이라는 두 가지 유형의 예속을 설정합니다. 지역권은 일시적이거나 영구적일 수 있습니다. 지역권 행사는 부담이 가장 적어야 합니다.

사적 지역권 민법에 따라 설립되었습니다.

부동산(토지, 기타 부동산)의 소유자는 이웃 토지 플롯의 소유자에게 요구할 권리가 있으며, 필요한 경우 다른 토지 플롯의 소유자에게 이웃 플롯의 제한된 사용 권한을 부여할 권리가 있습니다. . 지역권은 인근 토지 구획을 통과하고, 송전선, 통신 및 파이프라인을 배치 및 운영하고, 물 공급 및 개량을 제공하고, 지역권을 설정하지 않고는 제공할 수 없는 기타 요구 사항을 보장하기 위해 설정됩니다.

지역권은 또한 평생 상속 점유권 또는 영구(무제한) 사용권에 근거하여 토지를 양도받은 사람의 요청에 따라 이익을 위해 설정될 수 있습니다. 지역권이 있는 플롯의 저당권은 플롯 소유자가 이 플롯의 소유, 사용 및 처분할 권리를 박탈하지 않습니다.

지역권은 지역권 설정을 요구하는 사람과 이웃 토지 소유자 간의 합의에 의해 설정됩니다. 지역권 설정 또는 조건에 대한 합의에 도달하지 못한 경우 분쟁은 지역권 설정을 요구하는 사람의 소송에서 법원에 의해 해결됩니다. 사이트의 소유자는 법률에 달리 규정되지 않는 한 서비스권이 확립된 이익을 가진 사람에게 비례적인 지불을 요구할 권리가 있습니다.

필지 소유자의 요청에 따라 지역권이 설정된 근거가 소멸되어 지역권이 종료될 수 있습니다. 지역권으로 인해 토지를 의도된 목적으로 사용할 수 없는 경우 소유자는 법원에 지역권 종료를 요구할 권리가 있습니다.

공공 서비스는 토지 통과 또는 통과를 위해 설정됩니다. 수리 목적으로; 경계 및 측지 표지판 및 입구 배치; 배수 작업 수행; 취수 및 급수 장소; 소몰이; 건초 만들기 또는 방목; 사냥, 낚시, 야생 식물 수집을 목적으로; 측량, 연구 및 기타 작업을 위한 토지 계획의 임시 사용; 해안 스트립 무료 이용.

공공 지역권으로 인해 사이트를 사용할 수 없는 경우 소유자(토지 사용자, 토지 소유자)는 손실에 대한 보상 또는 동등한 토지 제공과 함께 사이트의 회수를 포함하여 회수를 요구할 권리가 있습니다. 손실 보상으로.

공공 지역권으로 인해 사이트 사용에 상당한 어려움이 있는 경우 소유자는 그에 상응하는 지불을 요구할 권리가 있습니다.

지역권은 부동산에 대한 권리 등록을 위해 규정된 방식으로 국가 등록을 받아야 합니다.

24. 무료 기간 사용권

필지의 무상 기간제 사용권은 소유자가 아닌 자의 재산권이다. 무상 긴급 사용의 특징: 이 권리의 제공은 항상 무료이며 일시적입니다.

В 무료 기간 사용 토지 제공 가능:

1) 주 또는 시 당국, 행정 당국 또는 지방 당국이 소유한 토지에서 XNUMX년 이하의 기간 동안 주 및 시 기업, 기관, 주 당국 및 지방 당국에

2) 시민 또는 법인이 소유한 토지에서 계약에 따라 시민 및 법인으로

3) 조직, 운송, 임업, 산림 산업, 사냥 농장, 국가 자연 보호 구역 및 국립 공원의 토지에서 서비스 할당 형태의 시민에게

4) 국가 또는 지방 자치 단체 소유의 토지에서 국가 권력 집행 기관 또는 지방 자치 단체에 의해 종교 단체로. 주 또는 지방자치단체 소유의 토지는 주 및 지방자치단체, 연방 정부 소유 기업, 주 당국 및 지방 정부, 종교 단체에만 무료 기간제 사용을 위해 제공됩니다.

운송, 임업, 산림 산업, 사냥 농장, 주립 자연 보호 구역 및 국립 공원 조직을 포함하여 경제의 특정 부문에 있는 조직의 직원에게 무료 고정 기간 사용을 위해 서비스 플롯이 제공됩니다. 공식 할당을받을 권리가있는 해당 산업의 조직 직원 범주, 제공 조건은 러시아 연방 법률 및 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정됩니다. 서비스 플롯은 해당 조직의 직원에게 속한 토지 중 관련 조직의 결정에 따라 직원의 신청을 기반으로 노사 관계 수립 기간 동안 제공됩니다.

토지의 무상 기한 사용권은 토지를 제공한 사람의 결정 또는 당사자의 합의에 의해 종료됩니다. 토지가 제공된 기간이 만료된 후; 토지 사용자가 플롯에 대한 권리를 거부하거나 강제 철수로 인해 거부되는 경우.

서비스 할당에 대한 권리는 직원이 서비스 할당과 관련된 고용 관계를 종료함으로써 종료됩니다. 동시에 노령 연금이나 장애 연금으로 전환하면서 고용 관계를 종료한 직원은 서비스 할당에 대한 권리를 보유합니다. 복무 할당에 대한 권리는 가족 구성원 중 한 명에게도 부여됩니다. 교육 기관에서 전체 학습 기간 동안 학습을 위해 등록한 직원 근무 중 사망한 직원.

25. 토지권에 대한 근거

토지 플롯에 대한 권리는 민법에 의해 설정된 근거에서 발생합니다. 토지 플롯에 대한 권리 및 토지 플롯과의 거래는 국가 등록 대상입니다.

주 또는 시 소유의 토지 플롯은 시민 및 법인의 개인 소유를 위해 제공될 수 있습니다. 외국인, 무국적자 및 외국 법인은 국경 지역에 위치한 토지를 소유할 수 없으며 농지에서 토지를 취득할 수 없습니다.

연방 재산, 러시아 연방 주체의 재산, 시립 재산 연방법에 의해 인정되는 토지 플롯이 있습니다. 토지에 대한 국가 소유권의 범위를 정하는 동안 발생한 소유권; 민법에 의해 제공된 근거에 따라 획득했습니다. 국가 및 지방자치단체의 재산에는 토지에 대한 국가 소유의 한계가 정해질 때까지 개인 소유권이 부여되지 않은 토지 구획도 포함될 수 있습니다.

영구적(영구적) 사용권 주 또는 지방자치단체 소유의 토지 플롯은 권한 있는 주 또는 지방자치단체의 결정에 따라 제공됩니다. 러시아 연방 토지법 발효일부터 영구적(무제한) 사용을 위한 토지 구획은 주 및 시 기업, 기관, 주 당국 및 지방 정부에만 제공됩니다.

평생 상속 가능한 소유권 시민만이 소유할 수 있다. 러시아 연방 토지법이 발효되기 전에 시민이 취득한 주 또는 시 소유의 토지 계획에 대한 권리는 유지됩니다. RF LC 발효 후 그러한 권리에 대해 시민에게 토지를 제공하는 것은 허용되지 않습니다.

В 무료 기간 사용 토지 제공 가능:

1) 주 또는 시 당국, 주 당국 또는 지방 자치 단체가 소유한 토지에서 주 및 시 기업, 기관, 주 당국 및 지방 자치 단체에 XNUMX년 이하의 기간 동안;

2) 시민 또는 법인이 소유한 토지에서 계약에 따라 시민 및 법인으로

3) 조직, 운송, 임업, 산림 산업, 사냥 농장, 국가 자연 보호 구역 및 국립 공원의 토지에서 서비스 할당 형태의 시민에게

4) 주 또는 시 소유의 토지에서 종교 단체로.

사적 지역권 지역권 설정을 요구하는 사람과 이웃 토지 소유자 간의 합의에 의해 설정됩니다.

공공 지역권 국가, 지방 정부 또는 지역 주민의 이익을 보장하기 위해 필요한 경우 러시아 연방, 러시아 연방의 구성 기관인 지방 정부의 법률 또는 규제 법적 행위에 의해 설정됩니다.

토지 플롯은 소유자가 다음에서 제공할 수 있습니다. 임대하다 임대 계약에 따라.

26. 토지 권리 종료 근거

소유권 종료 사유: 자신의 토지 소유자가 다른 사람에게 소외되는 경우, 토지 소유자로부터 강제 철수로 인해 토지 소유권 소유자가 토지 플롯에 대한 소유권을 거부합니다.

토지 계획의 영구적(무제한) 사용권, 평생 상속 가능한 소유권의 종료 근거: 토지 사용자가 토지 계획에 대한 권리를 거부하거나 강제 철수로 인해.

토지 임대 종료 사유. 토지 계획의 임대는 민법에 규정된 근거 및 방식에 따라 종료됩니다.

임대인의 이니셔티브에 대한 임대 종료는 허용되지 않습니다. 다른 경우에는 연방법에 의해 설정됩니다.

토지 계획의 무료 임시 사용 권리 종료 근거. 이 권리는 토지를 제공한 사람의 결정이나 당사자의 합의에 의해 종료됩니다. 토지가 제공된 기간이 만료되는 경우; 토지사용자가 자신의 권리를 거부하거나 강제압류로 인한 경우.

이러한 권리는 다음과 같이 강제 종료됩니다.

1) 목적에 맞지 않고 특정 범주의 토지에 속하는 토지를 사용하는 경우

2) 농지의 비옥도를 크게 감소시키거나 환경 상황을 크게 악화시키는 방식으로 토지를 사용하는 경우

3) 고의로 저지른 다음과 같은 토지 위법 행위의 비제거:

▪ 비옥한 토양의 중독, 오염, 손상 또는 파괴;

▪ 특별히 보호되는 자연 지역의 토지, 환경, 휴양 목적의 토지, 역사적, 문화적 목적의 토지, 특히 귀중한 토지, 특별한 사용 조건이 있는 기타 토지의 사용 규정 위반;

▪ 토지를 개선하고, 바람과 물에 의한 침식으로부터 토양을 보호하고, 토양 상태를 악화시키는 기타 과정을 방지하기 위한 조치를 체계적으로 실행하지 못했습니다.

▪ 체계적인 토지세 미납;

4) 지정된 목적을 위해 농업 생산, 주택 또는 기타 건설을 위한 토지를 사용하지 않는 것;

5) 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따른 토지 계획 철회

6) 필지의 요청;

7) 연방법이 규정하는 기타 경우.

지역권 종료 사유. 민간 지역권은 민법에 규정된 근거에 따라 종료됩니다. 공공 지역권은 설정된 공공 수요가 없는 경우 종료됩니다.

토지 권리 종료 사유도 다음과 같습니다.

1) 주 또는 지방자치단체의 필요를 위한 토지 계획의 철회(상환 포함) 연방법이 규정한 방식 및 조건에 따라 상황과 관련하여;

2) 토지 몰수 - 범죄 행위에 대한 제재 형태의 법원 결정에 의한 무상 압수

3) 토지 징수 - 긴급 상황과 관련하여 발생하는 위협으로부터 시민, 사회 및 국가의 이익을 보호하기 위한 일시적인 철회.

27. 토지 거래의 법적 규제

토지 계획의 회전 조건은 러시아 헌법에 정의되어 있으며 시민의 토지 소유권 보장, 모든 형태의 평등 보호 원칙이 수립됩니다.

토지 거래 주로 민법의 지배를 받습니다. 민법의 주요 조항은 원칙과 출처, 민권 및 의무의 출현 규칙, 이행 및 보호를 정의합니다.

토지 거래, 계약 관계 및 민사 이직의 일부 문제는 러시아 연방 토지법, 기타 연방법, 러시아 연방 구성 기관의 법률, 러시아 연방 대통령의 법령 및 결의안의 규범에 의해 규제됩니다. 러시아 연방 정부. 거래의 체결, 실행 및 종료와 관련된 문제는 부처 및 부서의 행위에 의해 결정될 수 있습니다.

25년 2001월 XNUMX일자 러시아 연방 토지법은 토지 관계의 법적 규제에 매우 중요합니다. 토지법은 토지 관계를 규제하는 러시아 연방 및 러시아 연방 구성 기관의 규정 시스템입니다. 토지법은 러시아 연방 토지법, 기타 연방법 및 그에 따라 채택된 러시아 연방 구성 기관의 법률로 구성됩니다. 토지법의 기본 규범은 러시아 연방 헌법 규범에 기초한 러시아 연방 토지법에 포함되어 있습니다. 기타 연방법과 러시아 연방 구성 기관의 법률에 포함된 토지법 규범은 러시아 연방 토지법을 준수해야 합니다.

토지, 임업, 수질법, 하층토법, 환경 보호, 특별 연방법에 의해 달리 규정되지 않는 한, 토지와의 거래를 위한 토지 계획과의 재산 관계는 민법에 의해 규제됩니다.

28. 토지 구매 및 판매에 대한 법적 규제

토지 매매 거래의 경우 구매 및 판매 계약에 관한 일반 규칙, 토지법에 의해 제정된 부동산 매매 계약에 관한 특별 규칙.

판매 및 구매 거래의 형태는 다음과 같습니다. 단순한 또는 공증인 (당사자의 요청에 따라) 민법은 토지 판매 계약의 필수 공증을 제공하지 않기 때문입니다. 토지 플롯과의 거래에 대한 필수 공증 인증은 부양 가족과의 임대 및 생활 유지 계약에 대해서만 제공됩니다. 토지 플롯 양도를 위해 법적으로 확립 된 거래 형식을 준수하지 않으면 무효가됩니다.

토지 플롯 소외 계약의 필수 국가 등록은 토지 기부 계약 및 임대료 지불에 대한 토지 플롯의 소외를 제공하는 임대 계약에 대해서만 제공됩니다.

그 자체로 토지 플롯의 소외에 대한 다른 계약은 필수 국가 등록 대상이 아닙니다. 그러나 판매자에서 구매자로의 소유권 이전에 대한 국가 등록은 필수입니다.

토지와 거래를 공증할 때 배타적 영토 권한의 원칙이 적용된다는 점도 염두에 두어야 합니다. 즉, 계약의 공증은 적절한 공증 지구(대지 위치)에서 수행되어야 합니다.

판매 및 구매의 대상은 주 지적 등록을 통과한 토지만 될 수 있습니다. 즉, 판매 계약에는 토지의 지적 번호와 주소(위치)가 포함되어야 합니다. 일반적으로 토지 플롯의 주소는 우편 주소 또는 플롯 위치에 대한 기타 일반적으로 허용되는 설명으로 표시되어 해당 등록 구역의 영토에서 객체(토지 플롯)를 정확하게 결정할 수 있습니다. 부지 면적은 제목 문서(인증서, 주 또는 지방자치단체의 법령, 기타 문서)에 따라 표시되어야 합니다. 토지 플롯의 지적 번호에는 다음 데이터가 포함됩니다. 지적 구역의 번호; 지적 구역의 번호; 지적 구역의 번호; 지적 분기의 토지 계획 번호.

러시아 연방 영토에 위치한 모든 토지 구획은 토지 소유권의 형태, 의도된 목적 및 토지 구획의 허용된 사용에 관계없이 주 지적 등록 대상입니다.

특정 토지 구획의 지적 등록을 확인하는 최종 문서는 토지 구획의 지적도(계획)이며, 주 토지 지적에 포함된 정보의 그래픽 및 텍스트 형식 재생산을 포함합니다.

지적도 (계획)에는 다음이 포함됩니다. 토지 플롯의 지적 번호; 토지 플롯의 위치(주소); 토지 면적; 토지 범주 및 토지 구획의 허용된 사용; 사이트 및 개별 부분의 경계에 대한 설명; 토지 지불 금액을 포함한 부지의 경제적 특성; 특정 범주의 토지에 대한 비옥도 지표를 포함한 부지의 질적 특성 토지 플롯에 부동산 개체(건물, 구조물, 구조물)의 존재; 토지 계획에 대한 등록된 재산권; 규정된 방식으로 등록된 토지 플롯에 대한 권리의 제한(부담).

29. 입찰

입찰은 경쟁 또는 경매의 형태를 취할 수 있습니다. 입찰 형식의 선택은 그들의 행위 목적에 따라 결정됩니다.

경매 и 콘테스트 열리거나 닫힐 수 있습니다. 입찰(경쟁, 경매)의 대상은 경계가 설정된 토지이거나 그러한 토지에 대한 임대 계약을 체결할 수 있는 권리일 수 있습니다.

입찰은 부동산을 판매하는 방법이자 계약을 체결하는 방법입니다. 입찰은 판매자의 일방적인 거래입니다. 동시에 판매자는 경매를 조직 및 수행하고 경매 승자가 될 사람과 토지 판매 (임대) 계약을 체결합니다.

주 또는 지자체 소유인 토지 구획을 소유권 또는 임대로 제공하는 것은 경매에서 수행됩니다. 필지의 매도인 또는 이에 대한 임대차계약체결권은 국가권력의 집행기관 또는 지방자치단체이다. 소유자 또는 그와의 계약에 따라 행동하는 전문 조직이 경매 주최자 역할을 합니다.

입찰의 형태(입찰, 경매), 입찰 대상의 최초 가격(입찰, 경매) 및 보증금 금액은 권한 있는 기관(특별 수수료)에서 결정합니다. 경매의 목적이 제공된 토지에 대해 가장 높은 가격을 얻는 것인 경우 경매가 열립니다. 경매의 목적이 토지 이용에 가장 유리한 조건인 경우 입찰이 진행됩니다. 예를 들어, 토양 비옥도 증가, 사회적으로 중요한 프로그램 구현.

공개 경매는 신청서를 제출한 사람이면 누구나 참여하며, 비공개 경매는 이를 위해 특별히 초청된 사람만 참여합니다.

물건의 위치에 대한 사전 승인 없이 부동산에 건축용 토지를 제공하는 것은 경매에서만 이루어집니다.

시설 위치의 사전 승인 없이 건설을 위한 토지 계획을 제공하는 절차:

1) 토지 구성 작업 수행 :

▪ 토지 계획의 경계 초안 준비 및 지상 경계 설정;

▪ 토지 계획의 허용된 사용 결정;

▪ 엔지니어링 지원 네트워크에 개체를 연결하기 위한 기술 조건 결정;

▪ 입찰을 진행하지 않고 입찰을 진행하거나 토지를 제공하기로 결정합니다.

▪ 입찰 개최 또는 입찰 없이 토지 제공 신청 수락에 관한 공고문을 게시합니다.

2) 토지 계획의 주 지적 등록;

3) 시민 또는 법인의 신청에 따라 경매를 실시하지 않고 토지 매매 또는 토지 임대 계약 체결권 판매 또는 토지 임대 제공을 위한 입찰 개최. 입찰 없이 임대를 위한 토지 양도는 신청이 한 건 있는 경우 해당 양도를 위해 제안된 토지 구획의 가용성에 대한 사전 및 사전 공고에 따라 허용됩니다.

4) 경매를 실시하지 않고 필지를 제공한 결과 경매 결과에 대한 의정서에 서명하거나 필지 임대차 계약서에 서명하는 행위.

30. 토지의 교환 및 증여

토지 교환. 교환 계약에 따라 각 당사자는 한 토지를 다른 토지와 교환하여 상대방의 소유권으로 이전할 것을 약속합니다. 토지 구매 및 판매에 관한 규칙은 특별 규칙 및 교환의 본질과 모순되지 않는 한 교환 계약에 따라 적용됩니다. 이 경우, 각 당사자는 양도를 약속하는 상품의 판매자와 교환으로 수령하기로 약속한 상품의 구매자로 인정됩니다. 토지 교환에 대한 합의의 결과로 토지 소유권이 이전됩니다.

부동산으로 간주되는 토지의 판매 및 구매에 대한 기본 규칙은 민법에 의해 설정됩니다. 토지 매매에 관한 규정도 토지법에 포함되어 있습니다.

교환의 대상 주 지적 등록을 통과한 토지만 있을 수 있습니다. 교환 계약을 체결할 때 당사자는 토지 플롯의 부담 및 사용 제한에 대한 정보를 서로 제공해야 합니다.

토지 교환 계약의 다음 조건은 유효하지 않습니다.

▪ 자신의 요청에 따라 토지를 다시 구매할 수 있는 판매자의 권리를 확립합니다.

▪ 모기지 제한, 임대를 위한 토지 양도 및 기타 토지 거래에 대한 제한을 포함하여 토지의 추가 처분을 제한합니다.

▪ 제3자가 토지에 대한 권리를 주장하는 경우 판매자의 책임을 제한합니다.

판매자가 허용된 사용에 따라 토지 플롯의 부담 및 사용 제한에 대해 의도적으로 잘못된 정보를 제공한 경우 구매자 이 땅을 건설할 수 있는 허가를 받고; 판매되는 토지의 사용 및 가치에 상당한 영향을 미치는 이웃 토지의 사용에 대해; 구매자의 의도된 용도와 판매된 토지의 가치에 영향을 미칠 수 있는 토지의 질적 특성에 대해; 이 토지를 구매하기로 한 구매자의 결정에 영향을 미칠 수 있는 기타 정보와 연방법에 의해 규정된 요구 사항은 구매 가격 감소 또는 판매 계약 종료를 요구할 권리가 있습니다. 토지 계획 및 그에 따른 손실에 대한 보상.

토지 기부. 증여 계약에 따라 일방(기부자)은 토지 소유권을 상대방(완료자)에게 무료로 양도하거나 양도할 것을 약속합니다.

물건이나 권리 또는 반대의무의 반대양도가 있는 경우에는 그 계약을 증여로 인정하지 아니한다. 가상의 가짜 거래에 적용되는 규칙이 그러한 계약에 적용됩니다.

토지를 타인에게 무상으로 양도하겠다는 약속은 그 약속이 정당한 형식으로 이루어지고 향후 무상으로 토지를 양도하겠다는 의사를 명확히 표시한 경우 기부계약으로 인정되어 약속자를 구속합니다.

증여의 구체적인 대상(토지)을 지정하지 않고 전 재산 또는 전 재산의 일부를 증여하겠다는 약속은 무효입니다. 기증자가 사망 한 후 선물을 수취인에게 양도하는 계약은 무효입니다.

31. 토지 임대

계약에 따라 토지를 임대할 수 있습니다. 임대 계약에 대한 일반 조항은 러시아 연방 민법에 의해 설정됩니다. 토지 임대의 특징은 토지법에 의해 결정됩니다.

임대 계약에 따라 임대인은 임시 소유 및 사용에 대한 수수료를 받고 임차인에게 재산(토지)을 제공할 것을 약속합니다. 계약에 따라 토지를 사용한 결과 세입자가 받은 과일, 제품 및 소득은 그의 재산입니다. 임차인은 또한 임대한 토지를 처분할 수 있는 별도의 권리를 가지며 전대할 수 있습니다.

거주자 모든 자연인 또는 법인이 될 수 있습니다. 동시에 외국 시민, 무국적자는 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고 임대권이 있는 영토 내에 토지를 소유할 수 있습니다.

집주인 토지 소유자와 법률 또는 소유자에 의해 승인된 사람만 될 수 있습니다.

임대차계약은 계약서에 명시된 기간 동안 체결됩니다. 계약에 임대 기간이 명시되지 않은 경우 임대 계약은 무기한으로 체결된 것으로 간주됩니다.

주 또는 시 소유의 토지 구획은 49년(최대(제한) 기간) 동안 제공됩니다.

토지에 대한 임대 계약 기간이 만료되면 세입자는 해당 토지에 위치한 부동산에 대한 권리를 양도하는 경우를 제외하고 토지에 대한 새로운 임대 계약을 체결할 선제적 권리를 가집니다.

임대료는 임대차계약서에 의해 결정됩니다. 국가 또는 지방 자치 단체가 소유한 토지 임대에 대한 임대료 결정에 대한 일반 원칙은 러시아 연방 정부가 설정합니다.

토지는 XNUMX년을 초과하지 않는 기간 동안 주 또는 지방자치단체의 필요 또는 측량 작업을 위해 임대할 수 있습니다.

주 또는 지방자치단체 소유의 토지를 매각할 때, 이 토지의 임차인은 공동소유권의 지분을 매각하는 경우에 대해 민법이 정한 방식으로 토지를 구매할 수 있는 우선권을 가집니다. 문외한.

XNUMX년 이상 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지를 임대할 때 토지 임차인은 토지 임대 계약 기간 내에 이 계약에 따른 자신의 권리와 의무를 양도할 권리가 있습니다. 통지에 따라 토지 소유자의 동의없이 제 XNUMX 자에게. 임차인의 동의 없이 임대차 계약 조건을 변경하거나 임대차 계약에 의해 설정된 임차인의 권리를 제한하는 것은 허용되지 않습니다. 임대인의 요청에 따라 XNUMX년 이상 동안 체결된 토지 계획에 대한 임대 계약의 조기 종료는 임차인이 임대 계약을 크게 위반한 경우 법원 결정에 의해서만 가능합니다. .

성년에 도달하지 않은 사람이 토지를 상속하는 경우 법적 대리인은 상속인이 성년에 도달할 때까지 해당 토지를 임대할 수 있습니다.

32. 토지 상속

유언자가 소유권 또는 종신 상속 점유권으로 소유한 토지는 상속에 포함되며 일반적으로 상속됩니다. 토지 계획을 포함하는 상속을 수락하기 위해 특별 허가가 필요하지 않습니다.

에 토지 상속 또는 평생 상속 가능한 토지 플롯의 소유권 이 토지 계획의 경계 내에 위치한 표면 (토양) 층, 수역, 그 위에 위치한 식물도 법에서 달리 규정하지 않는 한 상속으로 전달됩니다.

러시아 연방 민법은 법률 또는 의지에 의한 상속을 규정합니다. 토지 플롯에는 목적, 허용되는 사용 및 보호 모드, 최대 크기 제한이 있습니다. 의도된 목적, 허용된 사용 모드와 관련된 기능을 고려해야 합니다. 예를 들어, 토지를 소유할 자격이 없는 외국인이나 무국적자가 토지를 소유한 경우 해당 토지를 양도하기 위한 적절한 절차가 제공됩니다.

동시에 특정 토지 플롯의 상속에 대한 특별 규칙이 제공됩니다.

상속에 의한 토지의 평생 상속 가능한 소유권 이전에 대한 국가 등록은 상속권 증명서를 기반으로 수행됩니다.

토지에 대한 권리가 여러 사람에게 속한 경우 토지의 공동 소유권에 대한 지분은 상속으로 작용합니다.

토지법의 주요 원칙은 연방법에 의해 설정된 경우를 제외하고 그러한 모든 객체가 토지 플롯의 운명을 따르는 토지 플롯 및 객체의 운명의 통일 원칙입니다. 또한 한 사람의 소유인 경우 건물과 구조물이 없는 토지 플롯의 소외를 금지합니다. 토지 플롯과 건물의 소유권이 다른 사람에게 양도되는 경우 법원은 토지 플롯에 위치한 부동산 소유자와이 플롯 소유자 간의 분쟁을 해결하여 한 당사자 또는 다른 당사자가 취득 할 권리를 인정할 수 있습니다 분쟁에 참여한 다른 참가자의 재산 또는 소유자 부동산이 토지를 사용하기위한 조건을 설정합니다.

33. 토지 계획의 서약(모기지)

에 모기지 계약 해당 토지가 연방법에 따라 순환에서 제외되거나 순환이 제한되지 않는 한 토지를 저당할 수 있습니다.

토지가 임대차 계약에 따라 공민 또는 법인에게 양도되는 경우 토지 임차인은 토지 임대차 계약 기간 내에 토지 임대인의 동의를 얻어 토지 임대권을 질권할 권리가 있습니다. 토지 플롯의 소유자.

토지임대권의 질권주 또는 지방 자치 단체 소유에 위치한 해당 토지의 임차인은 토지 소유자의 동의를 받아 임대 계약 기간 내에 허용됩니다. 주 또는 지방자치단체 소유의 토지를 5년 이상 임대하는 경우 토지 소유자의 동의 없이 임대권을 담보하는 것이 허용됩니다.

공동 또는 공동 소유권의 경우, 저당권은 시민 또는 법인이 소유한 토지에 대해서만 설정될 수 있으며 공동 또는 공동 소유권에 있는 토지에서 현물로 할당됩니다.

질권의 대상은 지방자치단체 소유의 필지 및 국가 소유권이 제한되지 않는 필지일 수 있습니다. 이러한 플롯이 주택 건설 또는 주택 건설 목적의 종합 개발을 위한 것이며 제공된 대출 상환을 위한 담보로 이전되는 경우 데이터 도표 개발을 위해 신용 기관에서 제공합니다.

일반적으로 주 또는 지방자치단체 소유의 토지에 대한 저당권은 허용되지 않습니다. 다양한 용도 및 허용된 용도의 토지를 위해 설정된 최소 크기보다 작은 토지 플롯의 일부를 저당하는 것은 허용되지 않습니다.

저당권자가 소유한 건물이나 구조물이 있는 토지를 담보로 하는 특징. 모기지 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 토지를 저당할 때 질권권은 해당 토지에 위치하거나 건설 중인 저당권자의 건물 또는 구조물에도 적용됩니다. 토지에 위치하거나 건설 중이고 저당권자가 소유하고 있는 건물이나 구조물이 동일한 저당권자에게 저당권을 설정하지 않는다는 계약 조건이 있는 경우, 해당 부지에 대한 압류 시 저당권 설정자는 해당 건물에 대한 권리를 보유합니다. 또는 부동산의 사용에 필요한 토지의 일부를 제한적으로 사용할 수 있는 권리를 취득합니다.

그러한 건물이나 구조물이 다른 사람에게 양도되고 달리 질권자와의 약정이 없는 경우, 이 사람이 저당된 토지에 대해 취득할 수 있는 권리는 제한됩니다.

연방법이나 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 은행이나 기타 신용 기관의 신용 자금을 사용하여 획득한 토지 계획 또는 이 토지 계획을 취득하기 위해 다른 법인이 제공한 대상 대출 자금은 저당 잡힌 것으로 간주됩니다. 이 토지 계획에 대한 차용인의 소유권을 국가에 등록한 순간부터.

34. 공동 재산인 토지 플롯 거래의 특징

이러한 거래의 특징은 두 명 이상의 공동 소유자의 존재뿐만 아니라 공동 공유 소유권의 주식 순환, 공동 공동 소유권의 재산 처분에 대한 특별 규칙과 관련이 있습니다. 공동 재산은 두 명 이상의 사람이 소유한 토지입니다. 각 공동 소유자의 지분이 결정되면 이것은 공동 공유 재산이고 그렇지 않은 경우 공동 재산입니다. 일반적으로 공동재산은 법률이 공동재산의 형성을 규정하지 않는 한 공유재산입니다. 배우자의 재산과 농민(농장) 경제 구성원의 공동 재산은 공동 공동 재산으로 인정된다.

"시민의 원예, 원예 및 dacha 비영리 협회에 관한 법률"은 원예, 원예 또는 dacha 비영리 파트너십을 제공하여 토지 계획을 포함하여 지정된 기부금을 희생하여 그러한 파트너십이 획득한 공공 재산의 공동 소유권을 생성합니다. 일반적인 사용을 위해.

원예, 원예 또는 dacha 비영리 협회의 국가 등록 후 해당 협회에는 초기에 고정 기간 사용을 위해 무료로 토지가 제공됩니다. 그러한 협회의 조직 및 영토 개발을위한 프로젝트 승인과 자연에서이 프로젝트를 채택한 후 원예, 원예 또는 다차 비영리 협회의 구성원에게 소유권 또는 기타 토지가 제공됩니다. 실제 권리. 유료로 양도할 때 토지는 처음에 해당 협회 회원의 공동 소유권에 제공되고 그 다음에는 원예, 원예 또는 다차 비영리 협회의 각 회원 소유권에 토지가 제공됩니다.

농지공동소유권 지분 거래의 특징을 부각시킬 필요가 있다. 공유 소유권 참가자는 자신의 재량에 따라 자신의 지분을 처분할 권리가 있습니다. 보상을 위한 양도의 경우, 주식 우선 매수 권리에 관한 규칙을 준수해야 합니다.

공동소유권의 주식을 외부인에게 매도할 때, 매도인은 공동소유권을 가진 다른 참여자들에게 그가 매도하는 가격과 기타 조건을 명시하여 자신의 주식을 매도할 의사가 있음을 서면으로 통지해야 합니다. 분쟁은 법원에서 해결해야 합니다.

공동 소유자 중 한 명이 공동 재산권의 주식 재분배에 대한 국가 등록을 신청하는 경우 권리의 국가 등록에 필요한 조건은 다른 공동 소유자의 서면 동의입니다. 공동소유권은 법률 또는 공동소유자 간의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 재분배됩니다.

법률 또는 권리 보유자 간의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 부동산 공동 소유권의 출현, 이전 및 종료에 대한 국가 등록은 권리 보유자 중 한 사람의 신청을 기반으로 수행됩니다.

35. 토지 플롯 거래의 주 등록

부동산에 대한 권리 및 거래에 대한 국가 등록 시스템은 부동산 소유자 및 부동산에 대한 기타 권리 보유자의 헌법상의 권리를 보호하기 위해 부동산 시장에 대한 효과적인 국가 영향력 메커니즘의 형성을 보장하도록 설계되었습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 토지 플롯. 국가 등록은 동산에 대한 법적 제도에 비해 부동산에 대해 더 엄격한 법적 제도를 제공합니다.

토지 계획과의 거래에 대한 국가 등록에 필요한 문서 목록

1. 주정부 수수료 지불을 확인하는 문서 (연방법 "부동산에 대한 주정부 등록 및 부동산 거래에 관한"법 제 4 조 16 항).

2. 개인의 경우:

a) 신청자의 신분 증명서

a) 구성 문서 또는 공증된 사본

b) 법인을 대신하여 위임장 없이 행동할 권리가 있는 사람의 신분 증명서(해당 사람이 직접 신청하는 경우)

c) 법인 대표의 권한을 확인하는 문서 또는 이 문서의 공증된 사본(대리인이 신청하는 경우)(연방법 4조 16항 "부동산에 대한 국가 권리 등록 및 부동산 거래에 관한 것") ").

3. 해당 구역의 인증을 받은 토지 계획의 지적도. 그러한 문서가 이미 제출되어 관련 제목 문서 파일에 배치 된 경우 지적 계획을 제출할 필요가 없습니다 (연방법 1 조 17 조 "부동산에 대한 권리 및 거래에 대한 국가 등록") ).

4. 토지 계획과 관련하여 거래의 결론을 확인하는 계약 또는 기타 문서 (연방법 "부동산에 대한 국가 등록 및 부동산 거래"에 관한 연방법 제 1 조 17 항).

5. 현행법 및 구성 문서에 따라 관련 거래의 결론에 대한 결정을 내릴 자격이 있는 법인체의 결정.

6. 다음의 경우 상대방 배우자가 토지와 관련하여 거래를 체결하는 배우자의 공증된 동의:

a) 변제 가능한 결혼 기간 동안 획득한 토지의 양도(판매, 기부 등)

b) 토지 임대;

c) 법률에 의해 규정된 기타 경우(러시아 연방 가족법 34, 35조).

7. 와드(미성년자, 무능력자)가 소유한 토지와 관련된 거래 시 후견 및 후견 기관의 허가(러시아 연방 민법 37조).

8. 대지의 건물 존재 여부 및 해당 건물에 대한 권리에 대한 정보.

9. 거래의 국가 등록(권리 양도)에 필요한 기타 문서.

36. 토지에 대한 권리에 관한 문서

토지 플롯에 대한 권리는 "부동산에 대한 국가 권리 등록 및 부동산 거래에 관한 연방법"에 따라 문서로 인증됩니다.

토지 법적 관계 참가자가 취득한 토지 계획에 대한 권리는 제목 문서로 인증됩니다. 예술에 따라. 러시아 연방 토지법 26조에서 토지에 대한 권리는 "부동산에 대한 국가의 권리 등록 및 부동산 거래에 관한 연방법"에 따라 문서로 인증됩니다. 러시아 연방 토지법 제26조는 토지를 부동산으로 등록하고 토지와의 거래에 대한 국가 등록에 대한 일반 요구 사항을 기반으로 합니다.

토지에 대한 권리를 증명하는 서류는 권리 등록을 확인하는 서류. 부동산 및 부동산 거래에 대한 권리는 통합 주 권리 등록부에 국가 등록이 적용되므로 이 등록부는 토지에 대한 권리를 인증하는 문서의 기초를 형성합니다. 동시에, 통합 주 권리 등록부(Unified State Register of Rights)의 필수 부분은 부동산 소유권 문서 및 문서 장부를 포함하는 파일입니다. 각 부동산(토지 포함)에 대한 소유권 문서 파일이 열립니다. 지정된 개체에 대한 권리 등록을 위해 받은 모든 문서는 케이스에 보관됩니다. 문서 장부에는 다음과 같은 데이터가 포함되어 있습니다. 부동산, 저작권 보유자, 등록된 권리 및 신청자에 대한 등록이 허용된 문서 국가의 권리 등록 증명서가 발행되었습니다. 기타 문서에 대한 통합 주 권리 등록부에서 추출 및 인증서. 부동산에 대한 권리의 출현 및 양도에 대한 국가 등록은 국가 권리 등록 증명서에 의해 인증됩니다. 계약 및 기타 거래의 완료된 국가 등록은 거래 내용을 나타내는 문서에 특별 등록 비문을 작성하여 인증됩니다.

인증서 및 특별 비문의 형식은 통합 국가 권리 등록 유지 규칙에 의해 설정됩니다. 단일 형식의 인증서를 설정하기 전에 러시아 연방 및 도시 행정부의 개별 주체가 도입한 국가 등록 인증서 형식은 법적으로 유효한 것으로 인정됩니다. 토지에 대한 임대 계약, 토지의 전대, XNUMX년 미만의 기간 동안 체결된 토지의 무상 고정 사용은 국가 등록 대상이 아닌 경우에 의해 설정된 경우를 제외하고 연방법에 따르면 러시아 연방 민법에 따라 임차인이 계약 만료 후에도 임대인의 이의가 없는 상태에서 부동산을 계속 사용하면 계약이 갱신된 것으로 간주된다는 점을 명심해야 합니다. 무기한 같은 조건으로. 따라서 임대 관계가 계속되면 계약은 국가 등록 대상입니다.

XNUMX년 미만의 기간 동안 체결된 토지 임대, 토지 전대, 토지의 무상 고정 기간 사용에 대한 계약은 연방법이 정한 경우를 제외하고 주 등록 대상이 아닙니다.

37. 토지 소유자, 토지 사용자 및 토지 소유자의 권리

토지 소유자 권리가 있습니다:

1) 러시아 연방 법률에 따라 토지, 신선한 지하수, 연못, 채석장에서 사용할 수 있는 일반 광물을 자신의 필요에 따라 정해진 절차에 따라 사용합니다.

2) 도시 계획 규정, 건설, 환경, 위생 및 위생의 요구 사항에 따라 토지 계획의 의도된 목적과 허가된 사용에 따라 주거, 산업, 문화 및 커뮤니티 및 기타 건물, 구조물, 구조물을 세우는 것, 화재 및 기타 규칙, 규정;

3) 허용된 용도에 따라 관개, 배수, 문화, 기술 및 기타 매립 작업을 수행하고, 환경, 건축, 위생 및 법률이 정한 기타 특별 요구 사항에 따라 연못 및 기타 수역을 건설합니다.

4) 법률에 따라 토지를 사용할 수 있는 기타 권리 행사. 토지 소유자는 토지를 임대, 영구 (무제한) 사용 또는 평생 상속 가능한 소유로 양도하는 경우를 제외하고 농작물 재배 및 농작물 재배에 대한 소유권을 가지며 농산물 및 판매 수입을 얻습니다. 무상 기간제 사용.

토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 토지 사용권. 일반적으로 토지 소유자가 아닌 사람은 지역권 소유자를 제외하고 토지 소유자의 권리를 행사합니다. 사유 지역권을 기반으로 토지를 사용하는 사람의 권리는 합의에 의해 결정되며, 공공 지역권을 기반으로 토지를 사용하는 사람의 권리는 공공 지역권을 설정하는 법률 또는 기타 규제법에 의해 결정됩니다.

토지 구획의 소유자와 토지 구획의 소유자가 아닌 사람은 다음 의무가 있습니다.

▪ 자연물인 지구를 포함하여 환경에 해를 끼치지 않는 방식으로 의도된 목적과 허용된 사용에 따라 현장을 사용합니다.

▪ 법에 따라 토지에 설치된 경계, 측지 및 기타 특수 표지판을 보존합니다.

▪ 토지를 보호하기 위한 조치를 수행하고, 숲, 물, 기타 자연물 사용 절차를 준수합니다.

▪ 사이트 개발 조건이 계약에 명시된 경우 적시에 사이트 사용을 시작합니다.

▪ 토지에 대한 대금을 적시에 지불합니다.

▪ 부지 이용 시 도시 계획 규정, 건설, 환경, 위생, 화재 안전 및 기타 규칙과 규정의 요구 사항을 준수합니다.

▪ 해당 카테고리의 토지에 대한 오염, 쓰레기 투기, 악화 및 토양 비옥도 악화를 방지합니다.

▪ 법률에서 규정한 기타 요건을 충족합니다.

시민 및 법인은 법률에 달리 규정되지 않는 한 자신의 재량에 따라 권리를 행사합니다.

38. 토지 권리 보호

토지에 대한 권리를 보호하는 방법으로 특히 다음과 같은 사항이 제공됩니다.

토지에 대한 권리의 인정. 토지에 대한 권리의 인정은 법원에서 이루어집니다. 토지에 대한 권리를 확립하는 법원 결정은 법적 근거이며, 그 앞에서 부동산 및 부동산 거래에 대한 국가 등록 기관은 토지에 대한 권리 또는 토지 거래에 대한 국가 등록을 수행해야 합니다.

필지에 대한 권리 침해 이전의 상황 복원. 침해된 필지에 대한 권리는 다음과 같은 경우에 회복될 수 있습니다: 법원이 필지에 대한 권리 침해를 수반한 국가 권력 집행 기관의 행위 또는 지방 자치 기관의 행위를 무효화한 경우; 토지 계획의 무단 점유; 다른 경우에는 연방법에 의해 규정됩니다.

토지에 대한 권리를 침해하거나 위반할 위험이 있는 행위를 억제합니다.. 시민과 법인의 토지권을 침해하거나 위반 위협을 일으키는 행위는 다음을 통해 억제될 수 있습니다.

▪ 국가 권력 집행 기관의 행위 또는 법을 준수하지 않는 지방 정부 기관의 행위를 법원에서 무효화합니다.

▪ 법률을 준수하지 않는 국가 권력 집행 기관의 행위 또는 지방 정부 기관의 행위의 집행을 정지합니다.

▪ 산업, 토목, 주거 및 기타 건설, 광물 및 이탄 매장지 개발, 시설 운영, 농약, 산림 매립, 지질 탐사, 탐사, 측지 및 기타 작업 중단; - 권리 침해 이전에 존재했던 상황의 복원 및 권리를 침해하거나 침해 위협을 일으키는 행위를 억제합니다.

국가권력의 집행기관, 지방자치단체의 비규범적 행위로서 법률이 정하는 경우에는 법령이나 그 밖의 규제법령에 따르지 아니하고 국가의 권익을 침해하는 규범적 행위 법의 보호를 받는 사람은 법원에서 무효로 선언될 수 있습니다.

법률을 준수하지 않고 토지에 대한 권리와 시민 또는 법인의 법적으로 보호되는 이익을 침해하는 국가 권력 집행 기관의 행위로 인해 시민 또는 법인에 발생한 손실은 다음과 같습니다. 그러한 행위를 한 국가 권력의 집행 기관에 의해 보상을 받아야 합니다. 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 권리 침해로 인해 발생하는 손실은 이익 손실을 포함하여 민법에 규정된 방식으로 전액 보상됩니다. 법원의 결정에 따라 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 권리를 침해한 죄를 범한 사람은 현물 의무를 이행해야 할 수 있습니다(토양 비옥도 복원, 이전 경계).

39. 주 또는 지방자치단체의 필요에 따른 토지 계획 철회

압수 사유, 주 또는 지방자치단체의 필요에 따라 토지 구입을 통한 경우도 포함됩니다. 이러한 압수는 다음과 관련된 예외적인 경우에 수행됩니다.

1) 러시아 연방의 국제적 의무 이행

2) 이러한 개체의 가능한 배치에 대한 다른 옵션이 없는 경우 다음과 같은 국가 또는 도시의 중요성을 갖는 개체 배치:

▪ 연방 에너지 시스템 및 지역적으로 중요한 에너지 시스템 시설;

▪ 원자력 에너지의 사용;

▪ 방어 및 보안;

▪ 연방 교통, 통신, 컴퓨터 과학 및 통신뿐만 아니라 지역적으로 중요한 교통 시설, 통신, 컴퓨터 과학 및 통신;

▪ 우주 활동 제공;

▪ 러시아 연방 국경의 상태 및 보호를 보장합니다.

▪ 자연 독점 활동을 지원하는 연방 및 지역적 중요성을 지닌 선형 시설;

▪ 도시에서 중요한 전기, 가스, 열 및 물 공급;

▪ 거주지 경계 내 및 거주지 사이의 공공 도로, 거주지 경계 내 및 거주지 경계 외부의 지역적으로 중요한 교량 및 기타 운송 공학 구조;

3) 연방법이 정한 경우 및 러시아 연방 구성 기관이 소유한 토지 또는 도시 재산에서 토지 구획을 환매를 포함하여 압류와 관련하여 다음 법률이 정한 경우의 기타 상황 러시아 연방의 구성 기관.

탈퇴 조건 및 절차 토지 플롯. 국가 또는 지방 자치 단체의 필요에 대한 토지 플롯의 강제 소외는 법원 결정에 따라 토지 플롯 비용의 예비 및 동등한 보상 조건에서만 수행 될 수 있습니다. 토지 플롯은 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 상환을 통해 소유자로부터 철회될 수 있습니다.

주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 토지를 철회하기로 한 결정은 연방 행정 당국, 러시아 연방 구성 기관의 행정 당국 또는 지방 정부에서 내립니다.

토지 계획의 소유자는 토지 계획의 철회가 예정된 XNUMX년 전에 토지 계획을 철회하기로 결정한 기관에 의해 이에 대해 서면으로 통지되어야 합니다. 소유자가 그러한 통지를 받은 날로부터 XNUMX년이 만료되기 전에 토지를 환매하는 것은 소유자의 동의가 있는 경우에만 허용됩니다.

토지 계획 철회에 대한 권한있는 기관의 결정은 토지 계획에 대한 권리를 등록하는 기관에 국가 등록을 받아야합니다. 사이트 소유자는 등록 날짜를 나타내는 등록 사실을 통지받아야 합니다.

토지 플롯의 소유자는 토지 플롯 철회 결정의 국가 등록 순간부터 합의에 도달하거나 법원이 토지 플롯을 구매하기로 결정을 내릴 때까지 토지 플롯을 소유, 사용 및 처분 할 수 있습니다. 자신의 재량에 따라 의도된 목적에 따라 토지를 사용하는 데 필요한 비용이 발생합니다. 이 경우 소유자는 지정된 기간 동안 대지의 건물 및 구조물의 신축, 확장 및 재건축과 관련된 비용 및 손실 위험을 부담합니다.

40. 토지 사용 및 보호 영역에서 관리의 개념 및 유형

러시아 연방 토지법은 토지 사용 및 보호 분야의 주요 관리 영역을 제공합니다.

토지 사용 및 보호 분야의 관리 분야에서 러시아 연방의 권한에는 토지 모니터링, 국가 토지 통제, 토지 관리 및 국가 토지 관리 유지 분야의 국가 행정이 포함됩니다. 러시아 연방은 러시아 연방이 소유한 토지(연방 재산)를 관리하고 처분합니다. 토지 사용 및 보호 관리 권한에는 다음도 포함되어야 합니다.

1) 토지 관계 규제 분야에서 연방 정책의 토대를 마련합니다.

2) 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자, 토지 임차인의 권리에 대한 제한 및 토지 회전율 제한 설정;

4) 주 및 지방 자치 단체의 필요에 따라 환매를 포함하여 토지를 보존하고 토지를 철회하는 절차를 수립합니다.

5) 토지 사용 및 보호를 위한 연방 프로그램의 개발 및 구현.

토지의 상태 모니터링 토지의 상태를 모니터링하는 시스템입니다. 토지에 대한 국가 모니터링의 대상은 러시아 연방의 모든 토지입니다.

토지 관리 토지 상태 연구, 토지의 합리적 사용 및 보호 계획 및 구성, 기존 토지 관리 시설의 새롭고 합리화 및 지상 경계 설정 (영토 토지 관리), 농업 생산을 위한 시민 및 법인의 합리적인 토지 사용 , 북부, 시베리아 및 극동의 원주민 공동체가 사용하는 영토 조직.

국유지 지적 국가 지적 등록 대상, 러시아 연방 토지의 법적 체제, 지적 가치, 위치, 토지 플롯의 크기 및 이와 밀접하게 관련된 부동산 개체에 대한 체계적인 문서화 정보 세트입니다. State Land Cadastre에는 토지 플롯에 대한 권리 주제에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

토지 사용 및 보호 분야의 관리 분야에서 러시아 연방 주체의 권한에는 러시아 연방 주체 경계 내에 위치한 토지의 사용 및 보호를 위한 지역 프로그램의 개발 및 구현이 포함됩니다. 러시아 연방의 구성 주체는 러시아 연방의 구성 주체가 소유한 토지를 관리합니다.

토지 관계 분야에서 지방 정부의 권한에는 다음이 포함됩니다. 토지 사용 및 보호를 위한 지역 프로그램의 개발 및 구현, 토지 사용 및 보호 분야에서 지역적 가치 문제를 해결하기 위한 기타 권한. 지방자치단체는 지방자치단체 소유의 토지를 관리하고 처분합니다.

41. 토지 사용 및 보호 분야의 일반 권한 기관

토지 관계 분야에서 치리회 기능을 위한 시스템 및 절차는 러시아 연방 토지법의 여러 장에 정의되어 있습니다. 에게 일반 권한을 갖는 기관에는 입법부, 행정부 및 사법 기관이 포함됩니다..

러시아 연방 LC는 러시아 연방, 그 주체 및 지방 정부 간의 권한을 구분합니다.

토지 관계 분야에서 러시아 연방의 권한은 다음과 같습니다.

1) 토지 관계 규제 분야에서 연방 정책의 토대를 마련합니다.

2) 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자, 토지 임차인의 권리에 대한 제한 및 토지 회전율 제한 설정;

3) 토지 모니터링, 국가 토지 통제, 토지 관리 및 국가 토지 지적 유지 관리 분야의 공공 행정;

4) 주 및 지방 자치 단체의 필요에 따라 환매를 포함하여 토지 계획을 철회하는 절차를 수립합니다.

5) 상환 방법을 포함하여 러시아 연방의 필요에 따른 토지 계획 철회

6) 토지 사용 및 보호를 위한 연방 프로그램의 개발 및 구현.

러시아 연방 구성 기관의 권한에는 러시아 연방 구성 기관의 필요에 따라 토지를 환매하는 방법을 포함한 압류가 포함됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 경계 내에 위치한 토지의 사용 및 보호를 위한 지역 프로그램의 개발 및 구현.

토지 관계 분야에서 지방 정부의 권한에는 시정 필요를 위한 토지 계획의 압수, 상환을 포함한 압류, 러시아 연방 법률의 요구 사항에 따라 토지 사용 및 개발에 대한 규칙의 설정이 포함됩니다. 도시 및 농촌 정착지의 영토, 다른 지자체의 영토, 지역 프로그램의 개발 및 구현 토지 사용 및 보호, 토지 사용 및 보호 분야에서 지역적으로 중요한 문제를 해결하는 기타 권한.

러시아 연방, 러시아 연방의 주체, 지방 정부 기관은 소유권이 있는 토지를 관리하고 처분합니다.

법원의 권한은 토지 분쟁을 해결하고 행정, 형사, 징계 및 민사 책임 조치를 적용하는 것입니다.

연방 의회(State Duma, Federation Council)의 권한은 러시아 연방 헌법에 규정되어 있습니다. 토지 관계 규제에 입법 기관이 참여하는 주요 형태는 법률 채택입니다.

러시아 연방 대통령의 권한. 러시아 연방 대통령령은 러시아 연방 토지법, 연방법에 위배되어서는 안 됩니다.

러시아 연방 정부의 권한 - 러시아 연방 토지법, 연방법 및 러시아 연방 대통령령에 의해 결정된 권한 범위 내에서 토지 관계를 규제하는 결정을 내립니다.

러시아 연방 토지법, 연방법, 러시아 연방의 기타 규제 법률, 러시아 연방 구성 기관의 법률에 기초하고 그에 따라 러시아 연방 구성 기관의 행정 기관의 권한 러시아 연방은 권한 범위 내에서 토지법 규범을 포함하는 법령을 제정할 수 있습니다.

지방 자치 단체의 권한 - 러시아 연방 토지법, 연방법, 러시아 연방의 기타 규제 법률 행위, 러시아 구성 기관의 법률 및 기타 규제 법률 행위에 근거하고 이에 따라 연방과 그 권한 내에서 토지법 규범을 포함하는 행위를 할 수 있습니다.

42. 토지 사용 및 보호 분야의 특별 권한 기관

토지 사용 및 보호 분야의 특수 권한 기관은 일반 권한 기관에 책임이 있습니다.

특별한 능력의 기관은 기능적으로 나뉩니다. и 산업(부서) 장기.

토지 이용 및 보호 분야에서 특별한 역량을 갖춘 기능 기관으로는 연방 부동산 지적 서비스(Rosnedvizhimost), 연방 재산 관리청, 천연자원부, 위생 및 역학 감독, 건축 및 도시 계획 감독 당국이 있습니다.

Federal Real Estate Cadastre Agency는 부동산 관리, 토지 관리, 도시 계획 시설 목록, 주 지적 토지 평가 및 주 토지 모니터링 분야에서 주 재산을 관리하고 공공 서비스를 제공하는 연방 집행 기관입니다. 국가 토지 통제..

Federal Real Estate Cadastre Agency는 확립된 활동 분야에서 다음과 같은 권한을 행사합니다.

1) 연방 기업 및 기관에 종속된 기관으로 이전된 재산을 포함하여 기능 수행을 보장하는 데 필요한 연방 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사합니다.

2) 구성:

▪ 국가 토지 관리 및 주요 건설 프로젝트의 국가 회계를 유지하기 위한 자동화 시스템 구축;

▪ 정부 기관의 결정과 연방 소유의 토지에 따라 영토 토지 관리를 수행합니다.

▪ 러시아 연방의 국경, 러시아 연방 구성 기관 및 지방자치단체의 경계를 설정하기 위한 토지 관리 자료 준비;

▪ 주요 건설 프로젝트의 기술 목록을 수행합니다.

3) 토지에 대한 국가 지적 평가 수행;

4) 수행:

▪ 러시아 연방 법률에 따라 토지에 대한 국가 지적 평가 결과 발표;

▪ 국토지 관리부, 국가 도시계획 지적부, 토지 관리의 결과로 얻은 국영 데이터 기금을 유지 관리합니다.

▪ 자동화된 정보 시스템 사용을 포함하여 러시아 연방 토지에 대한 국가 모니터링;

▪ 주요 건설 프로젝트의 국가 기술 기록을 유지합니다.

▪ 국가 부동산 지적부 창설;

▪ 토지 관리 문서를 검토하는 동안 전문가 위원회의 결론 승인;

▪ 국토지사로부터 얻은 정보와 주요 건설 프로젝트에 관한 정보를 이해관계자에게 제공합니다.

▪ 국가 토지 관리;

▪ 토지 관리 대상 측량을 위한 지도(계획) 및 자료 승인. 부문별(부서) 기관은 특정 목적을 위해 토지를 담당하는 다양한 부처 및 부서입니다. 여기에는 농업부, 교통부, 정보통신부 등이 포함됩니다.

43. 부동산 지적의 연방 기관의 권한

Federal Real Estate Cadastre Agency는 다음을 담당하는 연방 집행 기관입니다. 국가 재산 관리 기능 부동산 관리, 토지 관리, 도시 계획 대상 목록, 국가 지적 토지 평가 및 국가 토지 모니터링, 국가 토지 통제 분야의 공공 서비스 제공.

Federal Real Estate Cadastre Agency는 확립된 활동 분야에서 다음과 같은 권한을 행사합니다.

1) 정해진 절차에 따라 대회를 진행하고 상품 공급 주문, 업무 수행, 서비스 제공, 연구 수행, 국가 요구를 위한 기술 작업, 자신의 필요를 포함하여 주 계약을 체결합니다. ;

2) 연방 국가 단일 기업 및 기관에 종속된 연방 국가 기관으로 이전된 재산을 포함하여 기능 수행을 보장하는 데 필요한 연방 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사합니다.

3) 구성:

▪ 국가 토지 관리 및 주요 건설 프로젝트의 국가 회계를 유지하기 위한 자동화 시스템 구축;

▪ 정부 기관의 결정에 따라 국토 관리를 수행하고 연방 소유 토지에 대한 국토 관리를 수행합니다.

▪ 러시아 연방 국경, 러시아 연방 구성 기관 및 지방자치단체의 경계를 설정하기 위한 토지 관리 자료 준비;

▪ 주요 건설 프로젝트의 기술 목록을 수행합니다.

▪ 토지에 대한 국가 지적 평가 수행;

4) 수행:

▪ 러시아 연방 법률에 따라 토지에 대한 국가 지적 평가 결과 발표;

▪ 국토지 관리부, 국가 도시계획 지적부, 토지 관리의 결과로 얻은 국영 데이터 기금을 유지 관리합니다.

▪ 자동화된 정보 시스템 사용을 포함하여 러시아 연방 토지에 대한 국가 모니터링;

▪ 주요 건설 프로젝트의 국가 기술 기록을 유지합니다.

▪ 국가 부동산 지적의 생성 및 유지;

▪ 토지 관리 문서를 검토하는 동안 전문가 위원회의 결론 승인;

▪ 국토지사로부터 얻은 정보와 주요 건설 프로젝트에 관한 정보를 이해관계자에게 제공합니다.

▪ 국가 토지 관리;

▪ 토지 관리 대상 측량을 위한 지도(계획) 및 자료 승인;

5) 하위 단일 기업의 활동에 대한 경제 분석을 수행하고 활동의 경제 지표를 승인하고 재무 및 경제 활동에 대한 감사와 하위 조직의 자산 단지 사용을 수행합니다.

44. 토지의 합리적 사용과 보호에 대한 통제

특별 권한을 부여받은 국가 기관은 다음을 수행합니다. 주 토지 통제 토지법 준수를 위해 조직 및 법적 형태와 소유 형태에 관계없이 지도자, 공무원 및 시민에 의한 조직의 토지 보호 및 사용 요구 사항. 국가 토지 통제는 러시아 연방 정부가 정한 방식으로 러시아 연방 법률에 따라 수행됩니다.

시 토지 통제 지방 자치 단체 영토의 토지 사용은 지방 정부 또는 지방 정부가 승인 한 기관에서 수행합니다. 지방 자치 단체의 토지 사용에 대한 지방 자치 단체의 토지 통제는 러시아 연방 법률 및 지방 정부의 법적 규제 행위에 의해 설정된 방식에 따라 수행됩니다. 러시아 연방 주체의 법률-모스크바와 상트 페테르부르크의 연방 중요성 도시, 토지 사용에 대한 토지 통제권을 행사하고 이행 절차를 수립하는 지방 정부의 권한은 다음 권한에 기인 할 수 있습니다. 러시아 연방의 이러한 주제에 대한 국가 당국.

공공 토지 통제 시민과 법인의 권리와 정당한 이익에 영향을 미치는 권한 있는 기관의 결정 준비 및 채택을 위해 확립된 절차를 준수하기 위해 영토 공공 자치 정부 기관, 기타 공공 기관(협회), 시민이 수행합니다. 토지 사용 및 보호에 대한 요구 사항을 준수합니다. 예를 들어, 노동조합은 환경 관리 및 환경 보호에 관한 국가 프로그램 구성과 환경 안전 문제를 규제하는 법적 법안 개발에 참여할 권리가 있습니다. 노동조합은 조직을 통해 토지 보호 상태를 모니터링하고 조직, 구조 부문, 작업장을 방문할 권리가 있으며 고용주에게 근로자의 생명과 건강을 위협하는 위반 사항을 즉시 제거하도록 요구할 권리가 있습니다.

산업 토지 통제 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자, 토지 토지에 대한 경제 활동 과정에서 토지 소유자가 수행합니다. 사이트를 사용하는 사람은 산업 토지 관리 조직에 대한 정보를 러시아 연방 정부가 정한 방식으로 특별히 승인된 국가 토지 관리 기관에 제공할 의무가 있습니다.

토지 통제에는 여러 단계가 있을 수 있습니다.

1) 자료 수집 시 정보 및 법률 - 토지 사용 근거의 적법성 확인, 경계 및 기타 분할 표시 식별, 실제 상태 및 의도된 토지 사용 조사, 미사용 또는 부적절하게 사용되는 토지 식별

2) 통제 결과에 따른 의사 결정 - 자료 분석을 통한 검사 및 조사 데이터를 기반으로 추가 검사 또는 최종, 단독 또는 위탁을 통한 예비 결정이 될 수 있습니다.

3) 결정의 실행.

45. 토지 모니터링

토지의 상태 모니터링 - 토지 상태 모니터링 시스템. 모니터링(lat.) - 경고, 관찰, 앞을 내다봅니다. 토지 모니터링은 천연 자원의 다른 모든 모니터링 및 지적의 기본 연결 역할을 수행합니다.

국가 토지 모니터링의 대상은 러시아 연방의 모든 토지입니다. 토지 모니터링에는 토지의 범주 및 용도에 따라 토지 사용을 지속적으로 모니터링하는 것이 포함됩니다.

토지에 대한 국가 모니터링은 연방, 지역 및 지역 프로그램에 따라 수행됩니다. 토지에 대한 국가 감시를 수행하는 절차는 러시아 연방 정부가 정합니다.

토지 모니터링 목표 - 토지 상태의 변화 식별, 부정적인 프로세스의 결과에 대한 평가, 예측, 예방 및 제거, 권장 사항 개발, 원격 감지의 새로운 방법, 토지 모니터링을 위한 기술적 수단 및 기술의 개선 및 구현.

토지 모니터링 작업 위치 :

1) 토지 상태의 변화를 적시에 감지하고, 이러한 변화에 대한 평가, 부정적인 프로세스의 결과를 예방하고 제거하기 위한 권장 사항의 예측 및 개발

2) 국가 토지 관리 유지를 위한 정보 지원, 토지 사용 및 보호에 대한 국가 토지 통제, 국가 및 시 토지 관리의 기타 기능, 토지 관리;

3) 시민에게 토지 상태 측면에서 환경 상태에 대한 정보를 제공합니다.

토지 모니터링 원칙:

▪ 데이터의 신뢰성 및 정확성, 실제 상태 준수 및 토지 자원 사용;

▪ 방법과 기술의 통일성, 토지 모니터링의 일관성; 경제성과 효율성;

▪ 이종 데이터의 상호 호환성 및 비교 가능성;

▪ 러시아 연방 전체에 걸쳐 통일된 방법론에 대한 중앙집중화된 지침;

▪ 정보의 가시성 및 접근성(국가 또는 상업 비밀을 구성하는 정보 제외).

토지 모니터링 내용 - 토지 상태에 대한 체계적인 모니터링, 변화 식별 및 평가: 토지 이용 상태 토양 비옥도, 농경지의 과도한 성장, 토지 오염; 저수지 및 수력 구조물의 해안선 상태; 계곡, 산사태, 이류 및 기타 현상의 형성; 정착지, 석유 및 가스 생산 시설, 처리 시설, 매립지, 연료 및 윤활유 창고, 비료, 차량 주차, 산업 폐기물 처리 시설의 상태.

토지 모니터링의 종류. 관찰 목적과 관찰 영역에 따라 토지에 대한 주 모니터링은 연방, 지역 및 지방이 될 수 있습니다.

토지 모니터링 방법:

1) 자연 관찰(원정, 고정, 복합, 배경, 원격)

2) 자동화된 토지 모니터링 시스템(정보 검색 시스템, 데이터 처리 시스템, 통합 데이터 해석 시스템, 예측 및 진단 시스템 및 관리 시스템)

3) 토지 관리, 토지 지적 및 토지 모니터링에 대한 설계 및 측량 작업 수행을 위한 계약 양식.

46. 주 토지 지적

국유지 지적 -토지 사용 및 보호에 대한 국가 관리 요소. 토지 지적의 유지는 토지 모니터링 및 토지 관리의 구현과 밀접한 관련이 있습니다.

국유지 지적 - 국가 지적 등록 대상, 러시아 연방 토지의 법적 체제, 지적 가치, 위치, 토지 계획의 크기 및 이와 밀접하게 관련된 부동산 개체에 대한 체계적인 문서화 된 정보 세트 토지 플롯. 국가 토지 지적은 러시아 연방의 단일 시스템에 따라 관리됩니다.

주 지적 등록 대상 땅과 단단히 연결된 기타 부동산입니다.

주 토지 지적을 유지하는 절차, 목표 및 원칙은 "주 토지 지적에 관한 연방법"에 규정되어 있습니다.

주 토지 지적을 만들고 유지하는 목적은 정보 지원입니다.

▪ 주 및 지방자치단체 토지 관리;

▪ 토지 사용 및 보호에 대한 국가 통제;

▪ 토지 비옥도를 보존하고 증가시키기 위한 조치;

▪ 부동산 및 부동산 거래에 대한 권리의 주 등록;

▪ 토지 관리;

▪ 토지의 경제성 평가 및 천연자원의 일부로서 토지 가치에 대한 회계 처리;

▪ 토지에 대한 합리적인 가격 설정;

▪ 토지의 소유, 사용 및 처분과 관련된 기타 활동.

주 토지 지적 유지 원칙 :

1) 러시아 연방 영토 전체에 걸쳐 토지 지적을 유지하는 시스템 및 기술의 통일성

2) 토지 구획의 변화하는 특성에 대한 토지 지적 입력의 연속성;

3) 토지 지적 정보와 다른 지적, 등록부, 정보 자원에 포함된 정보의 비교 가능성 및 호환성;

4) 토지 소유 형태, 의도된 목적 및 허용된 토지 구획 사용에 관계없이 토지 구획 회계. 토지의 주 지적 등록 - 토지에 대한 정보를 수집, 문서화, 축적, 처리, 기록 및 저장하는 조치. 토지 지적은 행정 당국에 의해 유지되며 토지 목록 및 모니터링, 부동산에 대한 국가 권리 등록 및 거래, 검사 통제 및 토지 관리 과정에서 수행됩니다.

토지 지적 등록에 관한 문서는 주, 보조 및 파생물로 나뉩니다. 기본 문서: 통합 국가 토지 등록부, 지적 파일 및 의무 지적도(도면). 보조 문서: 문서 기록부, 발행된 정보 기록부 및 참조 경계 네트워크 지점의 좌표 목록. 파생 문서: 토지 자원의 상태 및 사용에 대한 보고서, 보고서, 리뷰, 기타 참조 문서.

지적등록을 할 때 제출된 서류를 확인하고 필지에 대한 설명을 작성하고 필지에 지적번호를 부여하고 지적도(도면)를 작성하여 지적파일을 작성한다.

토지 지적을 유지하는 기능은 부동산 객체의 지적에 대한 연방 기관에 의해 구현됩니다.

47. 토지 관리

토지 관리에는 다음이 포함됩니다.

▪ 토지 상태를 연구하고, 토지의 합리적인 사용과 보호를 계획 및 조직하고, 기존 토지 관리 대상을 새롭고 합리화하며 지상 경계를 설정하는 활동(영토 토지 관리);

▪ 농업 생산을 위해 시민과 법인의 토지 계획의 합리적인 사용을 조직하고 북부, 시베리아 및 극동 원주민 공동체가 사용하는 영토를 조직하기 위한 조치. 토지 관리 결과 작성된 문서는 국가 토지 관리 및 토지 모니터링을 유지하는 데 사용됩니다.

К 토지 관리 문서의 종류 위치 :

▪ 러시아 연방의 토지 관리 일반 계획, 해당 주체, 자치단체 및 기타 행정 구역 기관의 토지 관리 계획, 토지 이용 및 보호 계획;

▪ 영토 토지 관리 프로젝트; 토지관리대상 측량자료;

▪ 토지 관리 객체의 지도(계획); 농장 내 토지 관리 프로젝트;

▪ 농경지 개선, 새로운 토지 개발, 훼손된 토지 매립, 부정적인 영향으로부터 토지 보호를 위한 프로젝트;

▪ 측지학 및 지도 제작 작업, 토양, 지구 식물학 및 기타 조사 및 측량, 토지 품질 평가, 토지 목록 자료;

▪ 토지의 상태와 이용에 관한 주제별 지도와 지도책.

토지관리의 조직과 절차. 토지관리의 기초는 국가권력의 권한 있는 집행기관, 지방자치단체, 토지소유자, 토지사용자, 토지소유자의 결정, 법원의 결정이다. 연방법이 규정하는 경우 토지 관리는 반드시 수행됩니다.

국가기밀에 해당하는 정보 및 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자, 토지 임차인의 신원과 관련된 정보를 제외하고 토지 관리에 관한 정보는 공개됩니다.

토지를 관리할 때 토지를 관리하는 과정에서 권리에 영향을 받을 수 있는 자의 정당한 이익을 고려하여 토지 측량인이 작업 시작 7일 전까지 서면으로 통지합니다. 토지 관리 작업 중 정당하게 신고한 사람이 없는 것은 토지 관리에 장애가 되지 않습니다. 이해 당사자는 자신의 권리와 정당한 이익을 침해하는 조치에 대해 이의를 제기할 권리가 있습니다.

법인 또는 개인 사업자는 특별한 면허(허가)를 가지고 있으면 토지 관리 업무를 수행할 수 있습니다.

토지 관리 기능은 연방 소유 토지에 대한 토지 관리 지원을 제공하고 토지 관리, 주 지적 등록, 주 지적 토지 평가, 기타 부동산 개체 평가 및 검사 분야에서 서비스를 제공하는 연방 부동산 지적 기관에 의해 구현됩니다. 토지 관리 문서.

48. 토지 지불에 대한 법적 규제의 일반 특성

러시아 연방의 토지 사용료는 지불됩니다(토지세 및 임대료).

토지세 계산 및 납부 절차에 대한 법적 규제 러시아 연방 세금 코드에 의해 수행됩니다.

세액은 과세 기간 종료 후 세율에 해당하는 과세 기준의 백분율로 계산됩니다.

개인 및 법인이 주택 건설 조건으로 취득한 토지에 대해서는 개별 주택 건설을 제외하고 2년의 설계 및 건설 기간 동안 계수 XNUMX를 고려하여 세액을 계산합니다. 건설 된 부동산 개체에 대한 권리의 국가 등록에.

1년의 설계·시공 기간이 만료되기 전에 건설을 완료하고 건설된 부동산에 대한 권리를 국가에 등록한 경우, 설계·시공 기간 동안 납부한 세액을 고려하여 계산한 세액을 초과하는 금액 계수 XNUMX은 초과 납부 세액으로 인식됩니다.

주택 건설 조건에 따라 소유권을 취득한 토지에 대해서는 개별 주택 건설을 제외하고 4년을 초과하는 설계 및 건설 기간 동안 계수 XNUMX를 고려하여 세액을 계산합니다. 국가 등록까지.

개별 주택 건설을 위해 개인이 취득한 필지와 관련하여 2년을 초과하는 설계 및 시공 기간 동안 계수 XNUMX를 고려하여 세액을 계산합니다.

납세 고지에 따라 세금을 납부하는 개인이 지불하는 선급금 금액은 과세 기준과 지방 자치 단체의 법적 행위 (법률)에 의해 설정된 세율의 몫으로 계산됩니다 ( 연방 중요 도시) 세율의 1/2을 초과하지 않는 금액 , 하나의 선급금을 설정하는 경우; 두 번의 선급금을 설정하는 경우-요율의 1/3을 초과하지 않는 금액.

임대료의 법적 규제 민법에 따라 수행됩니다. 러시아 연방이 소유한 토지, 러시아 연방의 구성 기관 또는 지방 자치 재산에 대한 임대료, 절차, 임대료 지불 조건을 결정하는 절차는 러시아 연방 정부, 구성 기관의 주 당국에 의해 각각 설정됩니다. 러시아 연방 및 지방 정부. 임대료 금액은 토지 임대차 계약의 필수 조건입니다.

주택 건설(개인 주택 건설 제외)을 위한 국유 또는 시 소유 토지 임대일로부터 3년이 지난 후에도 토지에 건설된 부동산 대상이 운영되지 않는 경우 임대료는 다음과 같습니다. 세율 토지세의 최소 두 배 금액으로 설정합니다. 개인 소유 토지에 대한 임대료 지불 절차, 조건 및 조건은 임대 계약에 의해 설정됩니다.

49. 토지 지불 방식

러시아 연방의 토지 사용은 지불됩니다. 토지 사용에 대한 지불 방법은 토지세와 임대료입니다.

토지세 계산 및 납부 절차 세금 및 수수료에 관한 러시아 연방 법률에 의해 설립되었습니다.

세액은 과세 기간 종료 후 세율에 해당하는 과세 기준의 백분율로 계산됩니다.

개별 주택 건설을 위해 개인이 취득한 필지와 관련하여 2년을 초과하는 설계 및 시공 기간 동안 계수 XNUMX를 고려하여 세액을 계산합니다.

납세 고지에 따라 세금을 납부하는 개인이 지불하는 선급금 금액은 과세 기준과 지방 자치 단체의 법적 행위 (법률)에 의해 설정된 세율의 몫으로 계산됩니다 ( 연방 중요 도시) 세율의 1/2을 초과하지 않는 금액 , 하나의 선급금을 설정하는 경우; 비율의 1/3을 초과하지 않는 금액으로 두 번의 선급금을 설정하는 경우.

임대한 토지에 대해 임대료가 부과됩니다.. 임대료 결정 절차, 러시아 연방이 소유한 토지, 러시아 연방 구성 기관 또는 지방자치단체의 임대료 지불 절차 및 조건은 러시아 연방 정부, 구성 기관의 주 당국이 각각 설정합니다. 러시아 연방 및 지방 자치 기관. 임대료는 토지임대차계약의 필수조건이다.

주택 건설(개별 주택 건설은 제외)을 위해 국유 또는 시 소유 토지를 임대한 날로부터 3년 후에 해당 토지에 지어진 부동산 개체가 운영되지 않는 경우 해당 토지에 대한 임대료는 플롯은 토지 세율의 두 배 이상으로 설정됩니다. 개인 소유 토지에 대한 임대료 지불 절차, 조건 및 조건은 임대 계약에 의해 설정됩니다.

50. 토지세

토지세 토지 지불의 한 형태이며 러시아 연방 세법 및 지방 자치 단체 대표 기관의 규제 법률 행위에 의해 설정되며 러시아 연방 세법 및 지방 자치 단체의 대표 기관의 법적 행위이며 이러한 지방 자치 단체의 영토에서 지불해야 할 의무가 있습니다. 세금의 설립 및 도입을 위한 유사한 절차가 연방의 중요성을 지닌 도시에서 운영됩니다.

토지세를 설정할 때 지방 자치 단체 (연방 중요 도시)의 대표 기관은 러시아 연방 세법에서 정한 한도 내에서 세율, 세금 납부 절차 및 조건, 세금 혜택, 근거 및 절차를 결정합니다. 신청.

납세자 조직 및 개인은 소유권, 영구적(무제한) 사용권 또는 평생 상속 가능한 소유권에 따라 토지 구획을 소유한 것으로 인식됩니다.

조직 및 개인은 무상 고정 기간 사용권이 있거나 임대 계약에 따라 양도된 토지와 관련하여 납세자로 인정되지 않습니다.

과세 대상 세금이 도입되는 영토의 시정촌(연방 중요 도시)의 경계 내에 위치한 인정된 토지 구획.

다음 토지는 과세 대상으로 인정되지 않습니다.

▪ 러시아 연방 법률에 따라 유통이 중단되었습니다.

▪ 법률에 따라 유통이 제한되며 특히 귀중한 민족 문화유산, 세계 유산 목록에 포함된 물건, 역사 및 문화 보호 구역, 고고학 유산의 물건이 사용됩니다.

▪ 국방, 보안 및 관세 요구를 보장하기 위해 제공되는 러시아 연방 법률에 따라 유통이 제한됩니다.

▪ 산림기금 토지에서;

▪ 러시아 연방 법률에 따라 유통이 제한되며 국영 수역이 수자원 기금의 일부로 사용됩니다.

과세 기준 과세 대상으로 인정되는 필지의 지적가치로 정의한다. 토지 계획의 지적 가치는 러시아 연방 토지법에 따라 결정됩니다.

과세기간이 되는 연도의 1월 XNUMX일을 기준으로 필지(필지의 공유지분)별로 과세표준(필지의 지적가치)이 결정됩니다. 과세 기준은 소유자가 다른 사람에 의해 인정되거나 다른 세율이 설정된 토지와 관련하여 별도로 결정됩니다.

조직 및 개인 기업가(기업 활동에 사용되는 토지와 관련하여)는 자신이 소유한 각 토지에 대한 주 토지 지적부의 정보를 기반으로 과세 기준을 독립적으로 결정합니다. 각 개인의 과세 기준은 세무 당국에서 결정합니다.

공동 공유 소유권의 토지와 관련하여 기준은 공동 소유권의 비율에 따라 해당 토지의 소유자인 납세자 각각에 대해 결정됩니다.

51. 토지의 지적 및 시장 가치

토지를 거래할 때와 토지세를 징수할 때 토지의 가치를 결정해야 합니다.

수립 지적 가치 토지 플롯, 토지의 주 지적 평가가 수행됩니다. 토지의 국가 지적 평가를 수행하는 절차는 러시아 연방 정부에 의해 설정됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 행정 당국은 지방 자치구 (도시 지역)의 평균 지적 가치 수준을 승인합니다. 토지의 시가가 결정되는 경우 토지의 지적가치는 시가의 백분율로 결정됩니다. 토지 구획의 지적 가치는 과세 목적으로 사용되며, 경우에 따라 주 또는 시 토지에서 토지 구획을 판매하는 데 사용됩니다.

토지 플롯의 시장 가치는 평가 활동에 관한 연방법에 따라 설정됩니다. 다음을 포함하여 러시아 연방, 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 구성 기관이 전체 또는 일부 소유한 토지 계획의 거래에 관여하는 경우 토지 평가는 의무적입니다.

1) 민영화, 신탁 관리 또는 임대로의 이전을 위해 러시아 연방, 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 구성 기관이 소유한 토지 비용을 결정할 때

2) 러시아연방, 러시아연방의 구성기관 또는 지방자치단체가 소유한 부지를 질권의 대상으로 사용하는 경우

3) 러시아 연방, 러시아 연방 구성 기관 또는 지방 자치 단체에 속한 토지를 판매하거나 기타 양도하는 경우

4) 러시아연방, 러시아연방 구성기관 또는 지방자치단체가 소유한 토지와 관련된 채무 의무 양도 시;

5) 러시아 연방, 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 구성 기관에 속한 평가 대상을 승인 된 자본, 법인 자금에 대한 기부로 양도하고 대상 가치에 대한 분쟁이 발생한 경우 다음을 포함하는 평가:

▪ 재산을 국유화하는 경우;

▪ 부지 비용에 대한 분쟁이 있는 경우 개인 및 법인에 대한 모기지 대출의 경우;

▪ 재산 가치에 대한 분쟁이 있는 경우 일방 또는 양 당사자의 요청에 따라 결혼 계약을 작성하고 이혼하는 배우자의 재산을 분할할 때;

▪ 러시아 연방 법률에 규정된 대로 주 또는 지방자치단체의 필요를 위해 소유주로부터 토지를 매입하거나 달리 압수하는 경우,

▪ 과세표준 계산과 관련하여 분쟁이 발생할 경우 올바른 세금 납부를 모니터링하기 위해 현장을 평가할 때.

이 규칙은 재산 소유자의 동의로 재산 처분이 허용되는 경우를 제외하고는 국가 및 시립 단일 기업, 그들에게 할당된 재산 기관의 처분으로 인해 발생하는 관계에는 적용되지 않습니다.

평가의 기초는 고객이 감정인 또는 법인과 체결한 토지 계획 평가 계약입니다.

법률에 규정된 경우 반복 감정을 포함한 필지의 감정은 감정인이 법원, 중재 법원, 중재 법원의 결정 및 결정에 따라 수행할 수 있습니다. 권한이 있는 기관의

52. 토지 수수료

법률은 토지세의 형태로 토지에 대한 지불금을 징수하는 인센티브를 제공합니다. 세율은 지자체 대표 기관의 법적 규제법(연방 도시법)에 의해 설정되며 토지와 관련하여 0,3%를 초과할 수 없습니다.

▪ 농경지 또는 거주지의 농업 사용 구역 내의 토지로 분류됩니다.

▪ 주택 및 공동 서비스 단지의 주택 재고 및 엔지니어링 기반 시설이 점유합니다.

▪ 개인 보조 농업, 정원 가꾸기, 채소 재배, 축산, 별장 농업에 제공됩니다.

다른 토지 계획과 관련하여 1,5%를 초과할 수 없습니다.

토지의 범주 및 (또는) 토지 구획의 허용된 사용에 따라 차별화된 세율을 설정할 수 있습니다.

다음은 토지세가 면제됩니다.

1) 러시아 법무부 교도소 조직 및 기관 - 이러한 조직 및 기관에 할당된 기능을 직접 수행하기 위해 제공되는 토지와 관련하여

2) 조직 - 주 공공 도로가 점유하는 토지와 관련하여;

3) 종교 조직 - 종교 및 자선 목적의 건물, 구조물 및 구조물이 위치한 토지 계획과 관련하여;

4) 법적 활동을 수행하기 위해 사용하는 토지와 관련하여 장애인 및 법적 대리인이 최소 80%를 구성하는 모든 러시아 장애인 공공 기관 직원 중 평균 장애인 수가 50% 이상이고 사용된 토지와 관련하여 임금 기금에서 그들의 몫이 25% 이상인 경우 정관 자본금이 이러한 장애인 조직의 기부금으로만 구성된 조직 상품의 생산 또는 판매를 위해 그들에 의해; 교육, 문화, 건강 개선, 신체 문화 및 스포츠, 과학, 정보 및 기타 목적을 달성하기 위해 사용하는 토지와 관련하여 자산의 유일한 소유자가 표시된 전 러시아 장애인 공공 기관인 기관 장애인의 사회 보호 및 재활, 장애인, 장애 아동 및 그 부모에게 법적 및 기타 지원 제공;

5) 민속 예술 및 공예 조직 - 민속 예술 및 공예품의 전통적 존재 장소에 위치하고 민속 예술 및 공예품 제품의 생산 및 판매에 사용되는 토지와 관련하여;

6) 북부, 시베리아, 극동 지역의 토착민에 속하는 개인 및 그러한 민족의 공동체 - 그들의 전통적인 삶의 방식, 관리 및 공예의 보존 및 개발을 위해 사용되는 토지와 관련하여;

7) 조직 - 특별 경제 구역의 거주자 - 경제 특별 구역의 영토에 위치한 토지와 관련하여 각 구역에 대한 소유권이 발생한 시점부터 XNUMX년 동안.

53. 국가 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 토지 계획을 철회하는 동안 손해에 대한 보상

토지의 강제취득 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 법원 결정에 따라 토지 비용의 예비 및 동등한 보상 조건에서만 수행 할 수 있습니다. 토지 플롯은 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 상환을 통해 소유자로부터 철회될 수 있습니다.

토지 플롯의 소유자는 토지 플롯 철회 결정의 국가 등록 순간부터 합의에 도달하거나 법원이 토지 플롯을 구매하기로 결정을 내릴 때까지 토지 플롯을 소유, 사용 및 처분 할 수 있습니다. 자신의 재량에 따라 의도된 목적에 따라 토지를 사용하는 데 필요한 비용이 발생합니다.

주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 철회된 토지에 대한 지불(상환 가격), 조건 및 기타 상환 조건은 토지 소유자와의 계약에 의해 결정됩니다. 이 계약에는 철회된 토지에 대한 상환 가격을 지불해야 하는 러시아 연방, 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 의무가 포함됩니다.

환매 가격을 결정할 때 토지 계획과 그 위에 위치한 부동산의 시장 가치는 물론 토지 계획 철수로 인해 소유자에게 발생한 모든 손실을 포함합니다. 이익 손실을 포함하여 제XNUMX자에 대한 의무 종료 . 소유자와의 합의에 따라 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 철회된 토지 대신 상환 가격에 그 가치가 포함된 다른 토지가 제공될 수 있습니다.

이 경우 소유자는 지정된 기간 동안 대지의 건물 및 구조물의 신축, 확장 및 재건축과 관련된 비용 및 손실 위험을 부담합니다.

소유자가 토지를 몰수하기로 한 결정에 동의하지 않거나 환매 조건에 대한 합의에 도달하지 못한 경우 그러한 결정을 내린 권한 있는 기관은 토지 환매를 청구할 수 있습니다. 법정에서 음모를 꾸미다.

손해의 근거는 다음과 같습니다.

1) 토지 소유자와 토지 구획의 임시 점유가 수행되는 사람 사이의 토지 구획의 임시 점유에 관한 합의;

2) 토지 소유자의 권리 제한, 지역권 계약에 대한 권한있는 기관의 행위;

3) 토지 품질 저하에 대한 권한 있는 기관의 행위;

4) 법원 결정.

54. 토지의 법적 보호

토지는 각 영토에 거주하는 사람들의 생활과 활동의 기초로서 보호됩니다. 토지의 사용은 생태계의 보존, 농업과 임업의 생산 수단이 되는 토지의 능력, 경제 및 기타 활동의 기반을 보장하는 방식으로 수행되어야 합니다.

토지 보호 목표: 악화, 오염, 쓰레기 투기, 토지 교란, 경제 활동의 기타 부정적인 영향 방지; 황폐화, 오염, 쓰레기 투기, 교란 및 기타 경제 활동의 부정적인 영향을 받은 토지의 개선 및 복원을 보장합니다.

토지를 보호하기 위해 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인은 다음과 같은 조치를 취할 의무가 있습니다.

▪ 토양과 그 비옥도를 보존하기 위해;

▪ 물과 바람의 침식, 이류, 홍수, 습지, 2차 염분화, 건조, 압축, 방사성 및 화학 물질 오염, 산업 및 소비자 폐기물 투기, 오염(생물학적 오염 포함) 및 기타 부정적인 영향으로부터 토지를 보호합니다. 토지 황폐화가 발생합니다.

▪ 나무와 관목, 잡초가 무성하게 자라는 것으로부터 농경지를 보호하고 유해 유기체(특정 조건에서 나무와 기타 식물에 해를 끼칠 수 있는 식물 또는 동물, 병원체)로부터 식물 및 식물 제품을 보호합니다.

▪ 생물학적 오염 및 토지 쓰레기를 포함한 오염 결과 제거;

▪ 달성된 매립 수준을 유지합니다.

▪ 교란된 토지의 개간, 토양 비옥도 회복, 토지 순환에 시기적절한 참여;

▪ 토지 교란과 관련된 작업 수행 시 토양 비옥도 보존 및 사용. 토지를 보호하기 위해 경제 활동, 자연 및 기타 조건의 특성을 고려하여 토지 보호를 위한 필수 조치 목록을 포함하는 연방, 지역 및 지방 토지 보호 프로그램이 개발되고 있습니다. 토지 상태와 예상 토지 보호 조치의 효율성에 대한 평가는 환경 평가, 위생, 위생 및 기타 규범과 요구 사항을 고려하여 수행됩니다.

지층 교란 및 채광 작업과 관련된 공사를 수행할 때 비옥한 토양층을 제거하여 비생산적인 토지를 개선하는 데 사용합니다.

인간의 건강과 환경을 보호하기 위해 토양의 상태를 평가하기 위해 유해 물질의 최대 허용 농도에 대한 기준이 설정됩니다.

토지 황폐화를 방지하고 토양 비옥도를 회복하기 위해 토지 보전이 허용됩니다.

토양 비옥도의 보존 및 복원, 경제 활동의 부정적인 영향으로부터 토지 보호, 토지 보호 및 사용에 대한 경제적 인센티브에 대한 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 소유자의 관심을 높이기 위해 예산법과 세금 및 수수료에 관한 법률에 규정된 방식으로 수행할 수 있습니다.

55. 토지의 범주

토지법의 원칙 중 하나인 러시아 연방 토지법은 의도된 목적에 따라 토지를 범주로 구분하여 토지의 법적 제도가 특정 범주에 속하는지에 따라 결정되고 허용됩니다. 영토 및 법적 요구 사항의 구역 설정에 따라 사용합니다.

러시아 연방 토지법은 다음과 같은 토지 범주를 설정합니다.

1) 농경지;

2) 정착지

3) 산업, 에너지, 운송, 통신, 방송, 텔레비전, 정보학, 우주 활동을 위한 토지, 방위, 보안 및 기타 특수 목적을 위한 토지;

4) 특별히 보호되는 영토 및 물체의 토지;

5) 산림 기금의 토지;

6) 물 기금의 토지;

7) 예비 토지.

토지 카테고리 목록이 닫혀 있습니다.

범주에 토지를 할당하고 범주 간에 토지를 이전하는 것은 관할 당국이 수행합니다. 범주에 대한 토지 할당, 한 범주에서 다른 범주로의 이전은 다음과 관련하여 수행됩니다.

▪ 연방 소유의 토지 – 러시아 연방 정부;

▪ 러시아 연방 구성 기관이 소유한 토지 및 자치단체가 소유한 농경지 - 러시아 연방 구성 기관의 행정 기관;

▪ 농경지를 제외하고 지방자치단체가 소유한 토지 - 지방정부 기관;

4) 개인 소유의 토지:

▪ 농경지 - 러시아 연방 구성 기관의 행정 기관;

▪ 기타 특수 목적을 위한 토지 – 지방 정부 기관.

소유권 형태에 관계없이 정착지를 다른 범주의 토지로, 다른 범주의 토지를 정착지로 이전하는 것은 러시아 토지법에 의해 설정된 방식으로 정착지의 경계를 설정하거나 변경함으로써 수행됩니다. 연맹 및 도시 계획에 관한 러시아 연방 법률.

한 범주에서 다른 범주로 토지를 이전하는 절차는 연방법에 의해 설정됩니다.

토지 범주는 다음과 같이 표시됩니다. 토지 제공에 관한 행위; 주제가 토지 계획인 계약; 주 토지 지적 문서; 부동산에 대한 국가 권리 등록 및 거래 등에 관한 문서 토지를 한 범주에서 다른 범주로 이전하는 절차를 위반하는 것은 토지를 범주로 분류하고 한 범주에서 다른 범주로 이전하는 행위를 무효화하는 근거입니다.

토지를 범주로 나누는 것이 중요합니다. 하나 또는 다른 범주에 속하는 토지는 의도된 목적과 각 특정 범주에 해당하는 토지 사용 방식을 미리 결정합니다. 토지 사용 방식은 또한 영토 구역 설정을 고려하여 토지 자체의 특정 범주와 한 범주의 토지 내 토지의 허용된 사용에 따라 결정됩니다. 일반적으로 토지의 법적 체제는 토지의 특정 범주에 속하는 토지, 의도된 목적 및 영토 구역 설정 및 법률의 요구 사항에 따라 허용된 용도에 따라 결정됩니다.

56. 토지 계획의 목적 및 허가된 사용

토지법의 원칙 중 하나 인 러시아 연방 토지법은 토지를 범주로 구분했습니다. 하나 또는 다른 카테고리에 속하는 토지는 각 특정 카테고리의 토지 사용에 대한 주요 목적과 해당 법적 체제를 미리 결정합니다(구역 설정 및 허용된 사용 고려). 범주에 대한 토지의 할당 및 범주 간 이전은 관할 당국이 결정하고 수행하지만 토지 사용자 자신은 수행하지 않습니다. 토지의 법적 체제는 토지의 특정 범주에 속하는 토지, 의도된 목적 및 영토 구역 설정 및 법적 요구 사항에 따라 허용된 용도에 따라 결정됩니다.

토지의 목적 - 이것은 토지 이용의 특별한 방향, 사회적 관계에서의 토지의 기능: 생산 수단, 산업 발전의 기반, 사람들의 거주지 및 기존의 모든 자연물의 위치입니다.

러시아 연방 토지법에 따라 러시아 연방의 토지는 의도된 목적에 따라 토지 범주에 따라 다음과 같이 나뉩니다.

▪ 농경지;

▪ 정착지;

▪ 산업, 에너지, 운송, 통신, 라디오 방송, 텔레비전, 컴퓨터 과학, 우주 활동을 위한 토지, 국방, 보안 및 기타 특수 목적을 위한 토지;

▪ 특별히 보호되는 지역 및 물건의 토지;

▪ 산림지;

▪ 수자원 기금의 토지;

▪ 토지를 비축합니다.

허용된 사용 - 이들은 확립된 범주 내에서 토지 이용의 특징입니다. 토지의 법적 체제는 또한 확립된 허가된 사용에 따라 달라집니다. 허용되는 사용 유형 및 조건은 각 범주별로 별도로 설정됩니다. 예를 들어 토지 계획 및 자본 건설 프로젝트의 허용된 사용 유형은 러시아 연방 도시 계획법에 의해 결정됩니다. 각 영토 영역에 대해 토지 플롯의 허용된 사용 유형이 설정됩니다.

토지 계획 및 자본 건설 시설의 허용된 사용은 다음 유형이 될 수 있습니다. 허용된 주요 유형; 조건부로 허용된 용도 부수적인 허용된 사용은 기본 허용된 사용 및 조건부 허용된 사용에 대한 추가 및 결합으로만 허용됩니다.

주 당국, 지방 정부, 주 및 시 기관, 주 및 시 단위 기업을 제외하고 토지 계획 및 자본 건설 시설의 권리 보유자가 토지 계획 및 자본 건설 시설을 허용하는 주요 및 보조 유형이 선택됩니다. 추가 허가 및 승인 없이 독립적으로.

개인 또는 법인은 조건부로 허용되는 토지 또는 자본 건설 시설의 사용 유형에 대한 허가 결정에 대해 법정에서 이의를 제기하거나 그러한 허가 부여를 거부할 권리가 있습니다.

57. 토지 범죄에 대한 법적 책임

행정 및 형사 책임 토지 위반. 토지범죄를 저지른 자는 법률이 정하는 바에 따라 행정적 또는 형사적 책임을 진다. 러시아 연방 행정 위반법에 따르면 범죄는 법률이 행정적 책임을 규정하는 개인 또는 법인의 불법, 유죄(의도적 또는 과실) 행위 또는 무행위입니다. 위반이 본질적으로 형법에 따라 형사 책임을 수반하지 않는 경우 행정 책임이 발생합니다. 러시아 연방 형법은 토지 관계와 관련된 범죄를 규정합니다. 예를 들어 예술에서. 러시아 연방 형법 254 "지구 손상"은 비료, 식물 성장 촉진제, 살충제 및 기타 유해한 화학 또는 생물학적 물질 취급 규칙 위반으로 인한 중독, 유해한 제품으로 인한 지구 오염에 대한 책임을 규정합니다. 보관, 사용 및 운송 중에 인간의 건강이나 환경 환경에 해를 끼칠 수 있습니다.

토지 범죄를 저지른 사람에게 형사상 또는 행정적 책임을 묻는 것은 그가 저지른 토지 범죄를 제거하고 발생한 피해를 보상해야 할 의무를 면제하지 않습니다.

민사 책임 손실, 손해 등에 대한 보상으로 표현

토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 권리를 침해하여 발생한 손실은 민법에 규정된 방식으로 이익 손실을 포함하여 전액 보상을 받습니다.

법인, 시민은 토지 위반으로 인한 피해를 완전히 보상해야 할 의무가 있습니다.

승인되지 않은 점유 토지 구획은 토지 구획을 불법적으로 사용하는 동안 토지법을 위반한 죄를 지은 사람에게 발생한 비용을 상환하지 않고 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자, 토지 구획 임차인에게 반환됩니다.

토지 범죄에 대한 징계 책임. 토지 범죄를 저지른 조직의 공무원 및 직원은 부적절한 직무 수행으로 인해 조직이 시설에 부정적인 영향을 미치는 시설의 설계, 배치 및 시운전에 대해 행정적 책임을 지는 경우 징계 책임을 집니다. 토지 상태, 화학 및 방사성 물질로 인한 오염, 물질, 산업 폐기물 및 폐수.

징계 책임을 부과하는 절차는 노동법, 국가 및 지방 자치 단체 서비스에 관한 법률, 행정 책임자의 징계 책임에 관한 법률 및 기타 규제 법률에 의해 결정됩니다.

토지 및 법적 책임 사용 규칙을 체계적으로 위반하여 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자로부터 토지를 강제 압수하는 것으로 표현됩니다.

58. 토지 위반

위반 - 이것은 사회, 국가 및 개인의 이익을 해친 개인의 유죄, 불법, 사회적으로 위험한 행위입니다. 토지 위반은 토지법을 위반하고 토지 자원, 환경 및 인간의 건강에 해를 끼치는 불법 행위로 이해됩니다.

법률에 따라 법인과 공민은 토지 위반 행위로 인해 발생한 피해를 전액 보상할 의무가 있습니다.

손해에 대한 보상은 이익 손실을 포함하여 발생한 손실을 고려하여 토지에 발생한 피해 금액 또는 교란 상태 복원의 실제 비용에 따라 자발적으로 또는 법원 결정에 의해 이루어집니다.

손해액은 피해자가 손실 복구를 위한 조치를 취한 대가로 보상됩니다. 현물 피해에 대한 보상은 당사자의 동의하에 피고에게 그의 힘과 수단을 희생하여 토지 및 기타 천연 자원과 물건을 복원할 의무를 부과하는 것을 의미합니다. 기업, 기관, 조직 또는 개인 시민의 활동으로 인한 악영향으로 인해 토지 및 기타 시민 재산에 발생한 피해는 보상됩니다.

손해에 대한 보상은 소유권 종료에 대한 보다 일반적인 민법 제도에 의해 다루어집니다. 예를 들어 토지의 강제 취득에는 다음이 포함됩니다.

1) 법에 의해 이 사람에게 속할 수 없는 토지 계획의 소외;

2) 요청 - 국가 기관의 결정에 따라 법률이 정한 방식과 조건에 따라 비용을 지불하고 토지 계획을 철회합니다. 회수 가능한 금액의 평가는 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다.

3) 몰수 - 법률이 정한 경우 범죄 행위에 대한 법원 결정 또는 행정 명령에 의한 토지 음모의 무상 압수. 이 법률은 환경 보호 분야의 법률을 위반하여 수행되는 법인 및 개인의 활동에 대한 제한, 정지 또는 종료에 대한 요구 가능성을 제공합니다.

법률에 따라 오염, 고갈, 손상, 파괴, 천연 자원의 비합리적인 사용, 자연 생태계, 자연 단지 및 자연 경관의 악화 및 파괴로 인해 토지에 피해를 준 법인 및 개인 기타 환경 법규 위반에 대해 전액 지불해야 합니다.

땅이 흩어져있을 때 사용 가능한 상태로 만드는 것, 다른 유형의 손상, 무단 점유, 건물, 구조물, 토지의 무단 점유 또는 무단 건설 중 구조물의 철거 및 파괴 된 경계 표시의 복원은 다음과 같이 수행됩니다. 이러한 토지 범죄를 저지른 법인 및 시민 또는 그들의 비용으로.

59. 토지 범죄에 대한 형사 책임

토지 범죄를 저지른 사람 형사 책임 법이 정하는 방법으로. 처벌의 위협이 있는 러시아 연방 형법에서 금지하는 사회적으로 위험한 행위와 같은 범죄를 저지른 사람은 형사 책임을 집니다.

러시아 연방 형법은 토지 관계와 관련된 범죄를 규정합니다. 예를 들어 예술에서. 러시아 연방 형법 254 "지구의 부패"는 비료, 식물 성장 촉진제, 살충제 및 기타 유해한 화학 또는 생물학적 물질 취급 규칙 위반으로 인한 중독, 유해한 제품으로 인한 지구 오염에 대한 책임을 규정합니다. 보관, 사용 및 운송 중에 인간의 건강이나 환경 환경에 해를 끼칠 수 있습니다.

형법은 토지 및 기타 환경 관계와 관련된 범죄를 규정합니다.

1) 작업 중 환경 보호 규칙 위반, 환경 유해 물질 및 폐기물 취급 규칙 위반, 미생물 또는 기타 생물학적 작용제 또는 독소 취급 시 안전 규칙 위반

2) 식물 질병 및 해충, 수질 오염, 대기 오염, 해양 환경 오염, 대륙붕 및 러시아 연방 배타적 경제 수역에 관한 러시아 연방 법률 위반에 대한 수의학 규칙 및 규칙 위반 ;

3) 수생 동식물 불법 채집, 어족 보호 규정 위반, 불법 사냥, 러시아 연방 레드북에 등재된 생물체의 중요한 서식지 파괴, 불법 나무 및 관목 벌채, 파괴 또는 손상 산림, 특별히 보호되는 자연 지역 및 자연물 등의 체제 위반

토지관계에 관한 범죄는 다음과 같은 행위입니다.

환경 보호 규칙을 준수할 책임이 있는 사람이 산업, 농업, 과학 및 기타 시설을 설계, 배치, 건설, 시운전 및 운영하는 과정에서 환경 보호 규칙을 위반하여 방사능 배경에 상당한 변화가 발생하여 인간의 건강, 동물의 대량 사망 또는 기타 심각한 결과.

인간의 건강이나 환경에 중대한 해를 끼칠 위험이 있는 경우, 금지된 유형의 유해 폐기물 생산, 정해진 규칙을 위반하는 물질 및 폐기물의 저장, 매장 또는 기타 취급.

미생물 작용제를 취급할 때 안전 규칙을 위반하여 인간의 건강에 해를 끼치거나 전염병이나 유행병의 확산 또는 기타 심각한 결과를 초래한 경우.

저장, 사용 및 운송 중에 비료 및 기타 유해 물질을 취급하는 규칙을 위반하여 경제 또는 기타 활동의 유해한 제품으로 인한 중독, 오염 또는 기타 토지 손상으로 인해 인체 건강 또는 환경에 해를 끼칩니다.

토지 범죄를 저지른 사람에게 형사 책임을 묻는 것은 그가 저지른 토지 범죄를 제거하고 그로 인한 피해를 보상해야 할 의무를 면제하지 않습니다.

60. 토지 위반에 대한 행정적 책임

토지 범죄를 저지른 사람은 법률이 정한 방식에 따라 행정 책임을 집니다. 러시아 연방 행정 위반법에 따르면 범죄는 법률이 행정적 책임을 규정하는 개인 또는 법인의 불법, 유죄(의도적 또는 과실) 행위 또는 무행위입니다. 위반이 본질적으로 형법에 따라 형사 책임을 수반하지 않는 경우 행정 책임이 발생합니다.

러시아 연방 행정 위반법은 행정적 책임이 있는 토지 보호 및 사용 분야에서 다음과 같은 범죄를 규정합니다.

▪ 재산 보호 분야 - 토지의 무단 점유; 경계 표지판의 파괴; 허가 없이 또는 라이센스에 명시된 조건을 위반하여 하층토를 사용하는 행위 무단으로 수역을 점유하거나 면허 없이 사용하는 행위 산림기금 부지 또는 산림기금에 포함되지 않은 산림구역의 무단 점유, 토지, 하층토, 산림기금 부지, 산림기금에 포함되지 않은 산림구역 또는 수역 등의 사용권을 무단으로 양도하는 행위

▪ 환경 보호 및 천연자원 관리 분야 - 계획, 프로젝트 타당성 조사, 설계, 배치, 건설, 재건축, 시운전, 기업, 구조물 또는 기타 대상 운영 시 환경 요구 사항을 준수하지 않습니다. 환경 평가에 관한 법률 위반; 환경 정보의 은폐 또는 왜곡;

▪ 하층토 및 수력광물 자원의 보호 및 합리적인 사용을 위한 요구 사항 위반, 하층토의 지질학적 연구 작업 수행을 위한 규칙 및 요구 사항 위반,

▪ 수역 보호 규칙, 물 사용 규칙, 물 관리 운영 규칙 또는 물 보호 구조물 및 장치 위반.

▪ 대기 보호 규칙 위반, 배기가스 배출 또는 소음 수준 기준의 오염물질 함량 기준을 초과하는 자동차의 운행 방출;

▪ 산림 관리 규칙, 2차 산림 이용 규칙 위반, 불법 벌목, 나무와 관목의 훼손 또는 발굴, 산림 보호 요건 위반;

▪ 동물 서식지 파괴, 동물 서식지 또는 이동 경로 보호 규칙 위반, 희귀종 및 멸종 위기에 처한 동식물 종의 파괴, 어족 보호 규칙 위반;

▪ 농업 및 기타 토지에 대한 피해; 일시적으로 점유한 토지를 제때에 반환하지 않거나 해당 토지를 원래 용도에 적합한 상태로 만들지 못한 경우, 토지를 본래의 목적 이외의 용도로 사용하는 행위, 토지를 개선하고 토양을 보호하기 위한 의무적 조치를 이행하지 않는 행위 등

토지 범죄를 저지른 사람을 행정적 책임으로 데려가더라도 저지른 토지 범죄를 제거하고 그로 인한 피해를 보상해야 할 의무가 면제되는 것은 아닙니다.

61. 민사 책임

민사(재산) 책임 손실, 손해 등에 대한 보상으로 표현

러시아 연방 민법은 피해의 경우에 적용되는 규칙을 제공합니다.

1) 피해는 피해를 야기한 사람이 전액 보상해야 합니다.

2) 피해를 입힌 사람이 피해에 대한 보상을 초과하여 피해자에게 보상할 의무를 법률이나 합의로 정할 수 있습니다.

3) 피해를 입힌 사람은 피해가 자신의 잘못이 없음을 증명하는 경우 보상에서 면제됩니다. 동시에 법은 유죄가 아닌 경우에도 피해에 대한 보상을 규정할 수 있습니다.

4) 적법한 행위로 인한 손해는 법률이 정하는 경우 보상받을 수 있습니다. 피해가 피해자의 요청 또는 동의에 따라 발생했으며 피해를 입은 사람의 행동이 사회 도덕 원칙을 위반하지 않는 경우 피해에 대한 보상을 거부할 수 있습니다.

5) 미래에 해를 끼칠 위험이 그러한 위험을 야기하는 활동의 금지에 대한 주장의 근거가 될 수 있습니다.

6) 발생한 피해가 계속해서 피해를 유발하거나 새로운 피해를 위협하는 기업, 구조물 또는 기타 활동의 운영 결과인 경우, 법원은 피해에 대한 보상 외에도 피고에게 일시 중지 또는 관련 활동을 종료합니다.

7) 법인, 시민은 직원이 노동 의무를 수행하면서 입은 피해를 보상합니다. 비즈니스 파트너십 및 생산 협동 조합은 파트너십 또는 협동 조합의 기업가 또는 기타 활동 과정에서 참가자 (구성원)로 인한 피해를 보상합니다.

9) 정부 기관, 이들 기관의 공무원의 불법 행위(무활동)로 인해 시민 또는 법인에 발생한 피해는 러시아 연방 재무부, 해당 주체의 재무부를 희생하여 보상됩니다. 러시아 연방 또는 지방자치단체의 재무부

10) 타인에 대한 위험 증가와 관련된 활동을 하는 시민인 법인은 불가항력 또는 피해자의 의도로 인해 피해가 발생했음을 증명하지 않는 한 위험 증가 원인으로 인한 피해를 보상할 의무가 있습니다. . 손실에 대한 보상, 피해는 자발적으로 또는 법원 결정에 의해 이루어집니다.

법원의 결정에 따라 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 권리를 침해한 사람은 현물로 의무를 이행해야 할 수 있습니다. 피고는 당사자들의 동의 하에 자신의 비용으로 토지 범죄의 결과를 제거할 의무를 부여받을 수 있습니다. 현물 의무의 이행은 토양 비옥도 회복, 이전 경계 내 토지 복원, 철거 건물, 구조물, 구조물의 건설, 불법적으로 세워진 건물, 구조물, 구조물의 철거, 경계 및 정보 표시, 토지 위반의 다른 결과 제거 및 발생한 의무 이행.

62. 징계 책임

범죄에 대한 책임 유형 중 하나는 징계 책임입니다.

징계 책임 이러한 위법 행위가 행정 범죄 또는 범죄로 인정되지 않는 경우 노동 활동과 관련된 위법 행위를 저지른 것에 대해 모든 형태의 소유권을 가진 조직의 직원 서비스에 종속되는 법적 책임입니다.

러시아 연방 토지법은 조직의 공무원 및 직원의 징계 책임을 규정합니다. 토지 범죄를 저지른 공무원과 직원은 공식 또는 노동 의무를 부적절하게 수행한 결과 조직에 부정적인 영향을 미치는 시설의 설계, 배치 및 시운전에 대한 행정적 책임이 발생한 경우 징계 책임을 져야 합니다. 토지 상태, 화학 및 방사성 물질에 의한 오염, 산업 폐기물 및 하수.

징계 책임을 부과하는 절차는 노동법, 주 및 지방 자치 단체 서비스에 관한 법률, 행정 책임자의 징계 책임에 관한 법률, 연방법 및 러시아 연방의 기타 규제 법률 행위, 구성 기관의 법률 및 규제 법률 행위에 의해 결정됩니다. 러시아 연방의.

규정, 헌장, 내부 규정 및 기타 규제 법률 행위에 따라 조직, 기관, 기업의 공무원 및 직원은 징계 책임이 있습니다.

행정 및 형사 책임과 달리 징계 위반의 전체 목록은 없습니다. 그 성격과 내용은 직원의 생산 및 직무의 성격과 내용에 따라 결정됩니다. 원칙적으로 직원의 기능에 대한 지침, 규정에 반영되어야 합니다. 조직에 대한 행정 조치의 적용은 반드시 유죄 직원의 징계 책임을 수반해야 합니다.

노동법은 징계 위법 행위에 대해 다음과 같은 유형의 징계 제재를 규정하고 있습니다.

▪ 발언;

▪ 질책;

▪ 적절한 사유로 인한 해고.

징계 책임에 관한 법률은 특정 범주의 직원에 대해 다른 유형의 징계 제재를 규정할 수 있습니다. 예를 들어, "환경 보호에 관한"법은 토지 범죄를 저지른 조직, 기관, 기업의 장 및 조직의 기타 직원에게 보너스 또는 기타 인센티브 수단이 전부 또는 부분적으로 박탈될 수 있다고 규정하고 있습니다. 자연 보호를 위한 계획과 조치를 실행합니다. 환경 품질 기준 또는 환경법규 위반.

발언, 견책 또는 해고의 형태로 징계 책임은 직원에게 할당된 노동 의무의 잘못으로 인해 직원의 불이행 또는 부적절한 성과에 대해 고용주가 적용합니다. 이러한 유형의 법적 책임은 노동 개인 및 단체 협약, 환경법의 요구 사항을 준수하지 않을 때 발생합니다.

63. 토지 및 법적 책임

토지 법적 책임은 사용 규칙을 체계적으로 위반하여 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자로부터 토지 플롯을 강제 압수(권리 종료)하는 것으로 표현됩니다.

소유자로부터 강제 철수 토지 계획은 민법에 규정된 방식으로 수행됩니다.

토지가 농업 생산, 주택 또는 기타 건설을 목적으로 하고 3년 이내에 해당 목적으로 사용되지 않는 경우 토지는 소유자로부터 철회될 수 있습니다. 이 기간에는 사이트 개발에 소요되는 시간, 천재지변 또는 기타 사유로 사이트를 본래의 목적대로 사용할 수 없는 시간은 포함되지 않습니다.

토지법에 의해 설정된 토지의 합리적 사용에 대한 규칙을 심각하게 위반하여 토지를 사용하는 경우, 특히 토지를 의도한 대로 사용하지 않는 경우 토지를 소유주로부터 압수할 수 있습니다. 농경지의 비옥도가 현저하게 저하되거나 환경환경이 현저하게 악화되는 경우

토지 사용자, 토지 소유자로부터 강제 철수 토지는 토지법에 규정된 방식으로 수행됩니다. 필지의 평생 상속 점유권, 필지의 영구적(무제한) 사용권, 필지의 부적절한 사용 시 무상으로 사용할 수 있는 권리를 강제 종료함으로써 필지를 철회할 수 있습니다. .

토지 계획의 평생 상속 점유권, 토지 계획의 영구(무제한) 사용권, 토지 계획의 무상 고정 기간 사용권은 강제 종료됩니다. 토지 계획은 벌금 형태의 행정 처벌을 부과한 후에도 제거되지 않습니다. 국가 토지 통제를 시행하기 위해 국가 권력의 권한 있는 집행 기관이 행정 처벌을 부과함과 동시에, 토지 관련 법률을 위반한 사람은 토지 위반 행위에 대한 경고를 받은 후 토지를 제공한 기관에 통지합니다. 구성.

경고에 표시된 토지 범죄가 일정 기간 내에 제거되지 않으면 경고를 발부한 국가 권력 집행 기관은 부적절한 사용으로 인한 토지 권리 종료에 관한 자료를 국가 권력 집행 기관에 보내거나 지방자치단체.

권한 있는 당국은 토지 계획에 대한 권리를 종료하기 위해 법원에 신청서를 보냅니다. 토지 음모에 대한 권리의 종료는 토지법 위반으로 유죄 판결을 받은 사람이 발생한 피해에 대한 보상을 면제하지 않습니다. 토지를 부적절하게 사용하여 토지를 철회하기로 한 결정은 법원에서 항소할 수 있습니다.

64. 농지의 법적 제도

농경지는 농업의 필요를 위해 제공되고 이러한 목적을 위해 제공되는 정착지 경계를 넘어서는 토지로 인식됩니다.

농지 구성:

▪ 농경지;

▪ 부정적인(유해한) 자연적, 인위적, 인공적 현상, 수역뿐만 아니라 생산에 사용되는 건물, 구조물, 구조물의 영향으로부터 토지를 보호하기 위한 농장 도로, 통신, 산림 조림이 점유하는 토지, 농산물의 저장 및 1차 가공. 농업 토지는 농업 생산, 보호 산림 조성, 연구, 교육 및 농업 생산과 관련된 기타 목적을 위해 사용됩니다.

▪ 주요 농민(농장) 가구, 개인 보조 토지, 원예, 가축 사육 및 채소 원예를 포함한 시민;

▪ 비즈니스 파트너십 및 협회, 생산 협동조합, 주 및 지방자치단체 단일 기업, 기타 상업 조직;

▪ 소비자 협동조합, 종교 단체를 포함한 비영리 단체;

▪ 코사크 사회;

▪ 연구 기관, 농업 교육 기관 및 교육 기관의 실험 생산, 교육, 실험 훈련 및 훈련 생산 단위; - 북부, 시베리아 및 극동 지역의 원주민 공동체는 전통적인 생활 방식, 관리 및 공예를 보존하고 발전시킵니다.

도로, 전력선, 통신선(선형 케이블 구조 포함), 송유관, 가스관 및 기타 파이프라인 건설 기간 동안 제공된 토지의 일부로 농지 또는 토지를 사용하는 것은 승인된 경우 수행됩니다. 농지를 다른 범주의 토지로 이전하지 않고 농업에 필요한 토지를 매립하는 프로젝트.

농경지 - 경작지, 건초밭, 목초지, 휴경지, 다년생 농장(정원, 포도원 등)이 차지하는 토지 - 농지의 일부로서 사용 우선권이 있으며 특별 보호를 받습니다.

연구 기관의 실험적 생산 단위의 농지와 고등 전문 교육 기관의 교육 및 실험 단위의 농지를 포함하여 특히 귀중한 생산적인 농지, 지적 가치가 지방 자치구의 평균 지적 가치 수준을 크게 초과하는 농지 ( 도시 지역)은 러시아 연방 구성 기관의 법률에 따라 다른 목적으로 사용할 수 없는 토지 목록에 포함될 수 있습니다.

농지에서 토지 플롯(토지 지분)의 사용 및 회전율은 "농지 회전율"에 관한 법률에 의해 규제됩니다.

65. 농지 양도에 대한 법적 규제

농지에서 토지 플롯 (토지 지분)의 회전율은 "농지 회전율"법에 의해 규제됩니다.

토지 매매 농지에서. 러시아 연방의 구성 기관 또는 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정된 경우 지방 자치 단체는 다음을 제외하고 판매되는 가격으로 해당 토지를 구매할 선제적 권리를 가집니다. 공개매수 사례. 이 권리를 준수하지 않으면 거래가 무효화됩니다.

토지 임대 농지에서. 공유 소유권이 있는 토지를 포함하여 주 지적 등록을 통과한 토지는 임대할 수 있습니다. 임대 기간은 49년을 초과할 수 없습니다. 최소 임대 기간은 허용된 사용에 따라 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정됩니다.

토지 제공 주 또는 시 소유의 농지에서. 이러한 플롯은 경매(경쟁, 경매)에서 소유권을 위해 시민 및 법인에게 제공됩니다. 동시에 임차인은 임대 계약 체결일로부터 3년 후에 시장 가치 또는 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정된 가격으로 임대 토지를 취득할 수 있습니다.

임대 해당 토지의 양도는 임대용 부지 양도 신청이 한 건뿐인 경우 미디어에 관련 메시지를 사전에 게시해야 합니다. 두 개 이상의 응용 프로그램이 있으면 경매에서 플롯이 제공됩니다.

토지 상속 농지에서. 상속인이 법률에 따라 그러한 음모를 소유할 자격이 없는 사람인 경우 그러한 상속인은 토지를 양도해야 합니다.

주식 거래의 특징 농지의 토지 음모에 대한 공동 소유권의 권리. 공유 소유권의 참가자 수가 XNUMX명을 초과하는 경우 다음 기능에 따라 러시아 연방 민법의 규칙이 적용됩니다.

토지 공유로 인해 토지를 할당하지 않고 공유 소유권 참가자는 자신의 토지 공유를 유증하거나 공유 소유권에 있는 토지를 사용하여 농업 조직의 승인된 자본에 기부하거나 토지를 양도할 권리가 있습니다. 신탁 관리를 위해 공유하거나 공유 소유권에 있는 토지를 사용하여 특정인 또는 농민(농장) 경제의 구성원인 시민에게 판매 또는 기부합니다. 공유 소유권 참가자는 토지 지분으로 인해 토지를 할당한 후에만 다른 방식으로 토지 지분을 처분할 권리가 있습니다. 공유 소유권 참여자가 공유 소유권의 다른 참여자, 농업 조직 또는 시민(플롯을 사용하는 농민(농장) 경제의 구성원)에게 토지를 할당하지 않고 자신의 지분을 판매하는 경우, 다른 참여자에게 통지할 필요가 없습니다. 그의 토지 지분을 매각하려는 의도의 공유 소유권.

66. 개인 보조 가구 및 정원에 사용되는 토지의 법적 제도

정착지 경계 내 및 농경지의 토지 플롯은 개인 보조 플롯, 원예 및 원예를 위해 사용될 수 있습니다. 따라서 개인부지, 원예 및 원예에 사용되는 토지의 법적 제도는 농지의 법적 제도와 밀접한 관련이 있습니다. 개인 보조 농업, 원예 및 원예에 사용되는 토지의 법적 제도의 특징은 개인 보조 농업, 원예 및 원예를 위해 국가 또는 지방 정부가 소유한 정착지, 농지에서 토지에 대한 권리를 취득하는 근거 및 절차입니다.

개인 농업용 정착지 경계 내의 토지 플롯(홈스테드 토지)과 정착지 밖의 토지 플롯(필드 토지)을 사용할 수 있습니다.

토지의 개인 음모는 농산물 생산뿐만 아니라 주거용 건물, 산업, 국내 및 기타 건물, 구조물, 도시 계획 규정, 건설, 환경, 위생 및 위생에 따른 구조물의 건설에 사용됩니다. 화재 및 기타 규칙 및 규정.

밭토지는 건물 및 구조물을 세울 권리 없이 농산물 생산에만 사용됩니다.

필지의 제한(최대 및 최소) 크기는 지방 정부의 규제 법률 행위에 의해 설정됩니다.

소유권 및 (또는) 개인 보조 플롯을 유지하는 시민을위한 또 다른 권리에 동시에 속할 수있는 총 토지 면적의 최대 크기는 러시아 연방 주제의 법률에 의해 설정됩니다.

그러한 토지 계획의 회전율은 민법 및 토지법에 따라 수행됩니다.

원예 및 원예용 정원사, 정원사, 다차 소유자 및 그들의 원예, 원예 및 다차 비영리 협회는 주 또는 지방자치단체 소유의 토지에서 해당 토지를 받았고 수수료 또는 무료로 입찰 없이 토지를 제공받을 수 있습니다. 연방법이 정한 경우 러시아 연방 주체의 법률.

공동 사용 재산과 관련된 토지 플롯은 무료로 원예, 원예 또는 dacha 비영리 협회의 소유권으로 이전될 수 있습니다.

평생 상속 가능한 점유권 또는 영구적(무제한) 사용권에 따라 정원, 정원 또는 다차 토지 구획을 부여받은 공민은 해당 토지 구획의 소유권을 등록할 권리가 있습니다. 이 경우 해당 토지의 소유권에 대해 해당 시민에게 해당 토지를 부여하는 의사 결정은 필요하지 않습니다.

그러한 토지 계획의 회전율은 토지법에서 달리 규정하지 않는 한 민법에 의해 규제됩니다.

67. 농민농지의 법적 제도

농장은 주로 농지의 토지를 사용하여 활동을 수행합니다. 따라서 농민(농장) 경제의 토지에 대한 법적 제도는 농지의 법적 제도와 밀접하게 연결되어 있다. 농민 (농장) 경제 토지의 법적 체제의 특성은 농민 (농장) 경제를 창출하고 그 활동을 수행하기 위해 국가 또는 지방 자치 단체가 소유 한 농지에서 토지에 대한 권리를 취득하는 근거 및 절차입니다 .

에 농장 생성 및 활동 구현 농지의 토지 구획을 제공하고 취득할 수 있습니다. 농장 활동을 수행하는 데 필요한 건물, 구조물 및 구조물의 건설을 위해 농지 및 기타 범주의 토지에서 토지를 제공하고 취득할 수 있습니다.

주 또는 지방 자치 단체가 소유한 농지에서 토지 구획을 부여하는 절차. 농장을 만들고 그 활동을 수행하기 위해 토지를 제공하는 데 관심이 있는 시민은 국가 권력의 집행 기관이나 지방 정부에 적절한 신청서를 제출합니다.

국가권력의 집행기관 또는 지방자치단체는 XNUMX일 이내에 요청된 토지를 유상 또는 무상으로 또는 경계 초안이 첨부된 임대료로 소유권을 부여하기로 결정합니다.

농장의 조성, 활동 수행 또는 확장을 위한 토지의 판매 또는 임대 계약은 신청자가 국가 권력의 집행 기관에 토지의 지적도(도면)를 제출한 후 XNUMX일 이내에 체결됩니다. 지방 정부.

국가 권력 집행 기관 또는 지방 자치 기관이 농장 조성 및 활동 수행을위한 토지 제공을 거부하는 결정은 법정에서 이의를 제기 할 수 있습니다.

원예, 온실 채소 재배, 화초 재배, 포도 재배, 종자 재배, 가금류 사육, 양봉, 어류 양식 또는 기술을 사용하여 농산물 생산을 위한 기타 활동을 주요 활동으로 하는 농장에 대해서는 토지 플롯의 최소 크기가 설정되지 않습니다. 크기가 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정된 토지 플롯의 최소 크기보다 작은 토지 플롯의 사용.

농지 토지의 공동 공유 소유권에 참여하는 시민은 "매출에 관한 법률" 이전에 농지 사유화 중에 발생한 토지 몫으로 인해 토지 구획 할당을 요구할 권리가 있습니다. 농장을 만들거나 확장하기 위해 농지"가 발효되었습니다.

68. 농업 생산 및 임업 손실에 대한 보상

농업 생산 손실은 농지 또는 해당 토지의 일부인 토지를 다른 범주로 이전하기로 결정한 후 XNUMX개월 이내에 보상해야 합니다.

농업 생산 손실 환급:

▪ 해당 토지의 일부인 농경지 또는 토지를 다른 카테고리로 이전하기로 결정한 청원을 바탕으로 한 사람;

▪ 보안 및 위생 보호 구역이 설정된 사람.

토지가 영구적(무제한) 사용을 위해 제공되거나 무료로 소유권이 이전되는 경우 농업 생산 손실이 보상됩니다. 토지가 매각되거나 임대되는 경우 농업 생산 손실은 토지 비용에 포함되거나 임대료가 설정될 때 고려됩니다.

농업 생산 손실액을 산정할 때, 철회된 농지를 대체하기 위해 새로운 토지 개발을 위한 비용 기준을 사용하고, 또한 농지의 질에 따라 달라집니다.

농업 생산 손실 보상 순서로 받은 자금은 해당 지방 예산에 적립되어 토양 비옥도 개선 조치를 포함한 토지 보호 조치 자금으로 사용할 수 있으며 프로젝트의 환경 검토에서 긍정적인 결론이 있는 경우 새로운 토지 개발, 예산법에 따른 개발.

임야를 산림경영 및 산림경영과 관련 없는 용도로 사용하기 위하여 비산림지로 양도하거나 산림기금 토지를 다른 종류의 토지로 양도하는 경우 임업 손실을 보상합니다.

임업 손실은 임업 관리 및 산림 관리와 관련되지 않은 용도로 사용하거나 임업 토지를 다른 범주의 토지로 양도하는 경우 임업 기금 토지를 제공받은 자가 보상합니다.

임업 손실 보상 절차는 러시아 연방 정부의 승인을 받았습니다. 임업 손실은 산림 관리, 산림 관리와 관련되지 않은 목적을 위해 임지를 비임지로 이전하고 산림 기금 토지를 다른 범주의 토지로 이전하는 데 대한 수수료를 부과하여 보상됩니다. 토지 양도 수수료 금액은 각각의 기본 수수료를 기준으로 결정됩니다. 토지 이전에 대한 지불 금액을 계산할 때 산림 그룹 및 산림 범주에 따라 산림 기금 토지 평가의 환경 요소와 개별 사회 경제적 조건을 고려한 계수가 적용됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 지방 자치구.

임업과 관련되지 않은 용도로 사용하기 위해 임야를 비산지로 이전하는 경우 지불 금액을 계산할 때 이전 시간을 고려한 계수가 적용됩니다. 상기 양도 기간을 연장하는 경우 수수료 금액은 양도 총 기간을 고려하여 초기 기본 요금에서 이전에 지불한 수수료를 뺀 금액을 기준으로 계산됩니다.

69. 정착지의 법적 제도

정착지 정착지의 건설 및 개발을 위해 사용되고 의도된 토지가 인정됩니다. 도시, 농촌 정착지의 경계는 정착지를 다른 범주의 토지와 구분합니다. 도시, 농촌 정착지의 경계는 지방 자치 단체의 경계를 넘거나 경계를 넘을 수 없으며 시민 또는 법인에게 제공되는 토지 구획의 경계를 넘을 수 없습니다.

정착지의 토지 계획은 특정 영토에 속하는지에 따라 다릅니다. 정착지에는 여러 영토가 포함됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 사회 및 비즈니스; 생산; 엔지니어링 및 운송 인프라; 레크리에이션; 농업용; 특수 목적; 군사시설; 다른 영토 영역. 토지는 도시계획 규정에 따라 일정한 영역에 속한다.

도시계획규정은 토지이용 및 개발에 관한 규칙에 따라 각 구역별로 그 위치 및 개발의 특성을 고려하여 수립된다.

주거 구역의 일부인 토지 플롯은 주거용 건물뿐만 아니라 문화, 커뮤니티 및 기타 목적의 대상으로 개발하기 위한 것입니다.

공공 및 비즈니스 구역의 일부인 토지 계획은 도시 계획 규정에 따라 관리 건물, 교육, 문화, 커뮤니티, 사회 시설 및 기타 공공 용도로 개발하기 위한 것입니다.

생산 구역 내의 토지 구획은 도시 계획 규정에 따라 이러한 목적을 위한 산업 및 기타 생산 시설과 함께 개발하기 위한 것입니다.

엔지니어링 및 교통 인프라 구역의 일부인 토지 계획은 도시 계획 규정에 따라 철도, 도로, 하천 운송 시설 및 기타 시설로 개발하기 위한 것입니다.

도시 숲, 광장, 공원, 도시 정원, 연못, 호수, 저수지가 차지하는 토지를 포함하여 레크리에이션 구역의 일부인 토지는 시민의 레크리에이션 및 관광에 사용됩니다.

정착지의 경계 내에서 특수한 환경, 과학, 역사, 문화, 미학 및 기타 특히 귀중한 가치를 지닌 토지를 포함하여 특별히 보호되는 영토의 구역을 구별할 수 있습니다.

역사 및 문화 기념물이 아니지만 역사 및 문화 기념물 보호 구역 경계 내에 위치한 대상이 있는 토지 플롯은 역사 및 문화 기념물 보호 요구 사항을 고려하여 사용됩니다.

정착지의 농업 사용 구역의 일부인 토지 플롯 - 경작지, 다년생 재배지, 건물, 구조물, 농업용 구조물이 차지하는 토지 플롯.

광장, 거리, 차도, 고속도로, 제방, 광장, 가로수길, 수역, 해변 및 기타 물체가 점유하는 공용 토지 플롯은 다양한 영토 구역에 포함될 수 있으며 사유화 대상이 아닙니다.

70. 정착지의 구성 및 영토 구역 설정

구조 정착지 도시 계획 규정에 따라 다음 영토 구역으로 분류된 토지 구획을 포함합니다.

1) 주거용

2) 사회 및 비즈니스;

3) 생산

4) 엔지니어링 및 운송 인프라;

5) 레크리에이션;

6) 농업용

7) 특수 목적;

8) 군사시설

9) 기타 지역.

토지 이용 및 개발에 관한 규칙은 위치 및 개발의 특성과 다양한 토지 이용 유형(주거용, 공공 및 사업용, 산업, 레크리에이션 및 기타 유형의 토지 사용).

주거 구역의 일부인 토지 플롯은 주거용 건물뿐만 아니라 문화, 커뮤니티 및 기타 목적의 대상으로 개발하기 위한 것입니다.

생산 구역 내의 토지 구획은 도시 계획 규정에 따라 이러한 목적을 위한 산업 및 기타 생산 시설과 함께 개발하기 위한 것입니다.

엔지니어링 및 교통 인프라 구역의 일부인 토지 계획은 도시 계획 규정에 따라 철도, 도로, 하천 운송 시설 및 기타 시설로 개발하기 위한 것입니다.

정착지 경계 내에서 특별히 보호되는 영토의 구역을 구분할 수 있으며 여기에는 특별한 환경적, 과학적, 미학적 및 기타 특히 가치 있는 가치가 있는 토지 구획이 포함됩니다.

역사 및 문화 기념물이 아니지만 역사 및 문화 기념물 보호 구역 경계 내에 위치한 대상을 포함하는 토지 플롯은 역사 및 문화 기념물 보호 요구 사항을 고려하여 사용됩니다.

정착지의 농업 사용 구역의 일부인 토지 플롯 - 경작지, 다년생 재배지, 건물, 구조물, 농업용 구조물이 차지하는 토지 플롯.

광장, 거리, 차도, 고속도로, 제방, 광장, 대로, 수역, 해변 및 기타 물체가 차지하는 공공 장소는 다양한 영토 구역에 포함될 수 있으며 사유화 대상이 아닙니다.

교외 지역. 이러한 구역에는 도시 정착지 경계 외부에 위치한 토지가 포함될 수 있으며, 도시와 단일한 사회적, 자연적, 경제적 영역을 구성하며 다른 정착지의 토지에는 포함되지 않습니다. 교외 지역에는 농업 생산 지역, 인구를 위한 휴양 지역, 도시 개발을 위한 예비 토지가 할당됩니다.

71. 특수 목적을 위한 토지 구성

산업, 에너지, 교통, 통신, 방송, 텔레비전, 컴퓨터 과학, 우주 활동을 위한 토지, 방위, 안보 및 기타 특수 목적의 토지는 정착지 경계 밖에 위치하고 다음을 위해 사용되거나 의도된 토지입니다. 산업 시설, 에너지, 운송, 통신, 방송, 텔레비전, 컴퓨터 과학, 우주 활동 시설, 국방 및 보안 시설, 기타 특수 작업 및 발생한 권리의 구현 및 (또는) 산업 시설의 활동 및 (또는) 운영을 보장합니다. 러시아 연방 토지법, 연방법 및 러시아 연방 주체의 법률에 의해 제공된 근거에 따른 토지 관계 참가자를 위한 것입니다.

산업 및 기타 특수 목적 토지 별도의 토지 범주를 구성합니다.

산업 및 기타 특수 목적 토지는 사용되거나 의도된 특수 작업의 특성에 따라 다음과 같이 세분됩니다.

▪ 산업 토지;

▪ 에너지 토지;

▪ 운송 토지;

▪ 통신, 라디오 방송, 텔레비전, 컴퓨터 과학의 땅;

▪ 우주 활동을 지원하기 위한 토지;

▪ 방어 및 보안의 땅;

▪ 기타 특수 목적을 위한 토지.

이 토지의 법적 체제의 특징은 영토를 구역화할 때 고려됩니다.

인구의 안전을 보장하고 산업 시설, 에너지 시설, 특히 방사선 및 핵 위험 시설, 핵 물질 및 방사성 물질 저장 시설, 운송 및 기타 시설의 운영에 필요한 조건을 만들기 위해 보안, 위생 보호 토지 사용에 특별한 조건이 있는 기타 구역. 해당 구역에 포함된 토지는 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 임차인으로부터 철회되지 않지만 해당 구역 내에서 사용을 위한 특별 제도를 도입하여 설정 목표와 양립할 수 없는 활동을 제한하거나 금지할 수 있습니다. 구역.

연방 에너지 시스템, 핵 시설, 연방 교통, 통신 경로, 연방 정보 및 통신 시설, 우주 활동 시설, 국방 및 보안 시설, 국방 생산 시설, 상태 및 보호 시설이 점유하는 산업 및 기타 특수 목적 토지 러시아 연방, 러시아 연방의 관할권에 할당된 기타 개체는 연방 재산입니다.

러시아 연방 토지법에 따라 산업 및 기타 특수 목적 토지의 구획은 농업 생산 및 기타 용도를 위한 무료 고정 기간 사용을 위해 제공될 수 있습니다.

72. 산업 토지

산업 토지의 법적 체제는 산업 부문 발전의 이익을 고려하여 설정됩니다. 산업단지는 산업시설을 수용할 수 있도록 설계되었습니다.

산업 토지 조직의 활동 및 (또는) 산업 시설의 운영 및 러시아 연방 토지법에 의해 제공된 근거에 따라 토지 관계 참가자가 발생한 권리를 보장하기 위해 사용되거나 의도 된 토지가 인정됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 법률.

산업 토지의 토지는 순환에서 철회되지 않는 경우 산업 생산 분야에서 활동을 수행하기 위해 제공될 수 있습니다. 순환에서 철회되는 것은 연방 소유의 원자력 사용 시설, 핵 물질 및 방사성 물질 저장 시설, 폐쇄된 행정 구역의 시설이 점유하는 산업 토지입니다.

또한 유통이 제한됩니다.

▪ 폐쇄된 행정 구역 실체의 경계 내에 있는 토지;

▪ 독성 물질 및 마약 생산을 위해 제공되는 산업 토지;

▪ 유해 폐기물, 방사성 물질로 오염되고 생물학적 오염에 노출된 산업용 토지 및 황폐화될 수 있는 기타 토지의 토지 구획.

조직의 활동 및/또는 산업 시설의 운영을 보장하기 위해 산업 및 행정 건물, 구조물, 구조물 및 시설, 위생 보호 및 기타 특별 구역을 배치하기 위한 토지 구획이 제공될 수 있습니다. 토지이용조건을 정할 수 있다.

산업 토지는 인위적인 자연의 부정적인 영향을 받습니다. 따라서 이러한 토지를 사용하는 사람은 토지법 및 기타 특별법에서 정한 토지 보호, 매립, 교란 토지의 복원에 대한 요구 사항을 준수할 의무가 있습니다.

광업 및 석유 및 가스 산업 조직에는 광업 할당 등록, 토지 매립 프로젝트 승인, 이전에 작업한 토지 복원 후 광물 개발을 위한 토지 계획이 제공됩니다. 특히 가치 있는 생산적인 농지는 채광권의 경계 내에 위치한 다른 농지를 개발한 후에 제공됩니다.

토지 사용에 대한 특정 조건은 특정 유형의 산업에 대한 법률에 의해 설정될 수 있습니다. 예를 들어, 하층토법은 하층토 사용을 목적으로 토지를 할당하고 사용하는 절차를 규정합니다. 하층토 사용에 대한 면허 부여는 하층토 사용 목적으로 해당 토지를 할당하기 위해 토지 소유자의 사전 동의가 있는 경우에만 수행됩니다. 하층토법은 또한 하층토 사용자가 토지 및 기타 자연물을 추가 사용에 적합한 상태로 만들 의무가 있음을 규정합니다.

토지 플롯의 크기는 확립된 절차 또는 설계 및 기술 문서에 따라 승인된 규범에 따라 결정됩니다.

73. 운송 토지

운송 토지 조직의 활동 및 (또는) 자동차, 바다, 내륙 수역, 철도, 항공 및 기타 운송 수단의 작동 및 토지 관계 참가자들 사이에서 발생하는 권리를 보장하기 위해 사용되거나 의도된 토지가 인정됩니다. 러시아 연방 토지법, 연방법 및 러시아 연방 주체의 법률에 의해 제공된 근거에 따라.

조직의 활동과 철도 운송 시설의 운영을 보장하기 위해 다음과 같은 토지 구획이 제공될 수 있습니다.

▪ 철로 배치용;

▪ 기차역, 기차역을 포함한 구조물, 건물, 구조물의 배치, 운영, 확장 및 재건축뿐만 아니라 지상 및 지하 건물의 운영, 유지 관리, 건설, 재건축, 수리, 개발에 필요한 장치 및 기타 물체 , 철도 운송의 구조물, 구조물, 장치 및 기타 대상;

▪ 통행권 및 보안 구역 설정. 철도 운송 토지 경계 내 철도 통행권의 빈 토지는 농업용도, 승객에 대한 서비스 제공, 물품 보관, 선적 및 하역 구역 건설, 철도 창고 건설(포함)을 위해 시민 및 법인에게 임대될 수 있습니다. 연료 및 윤활유 창고, 모든 유형의 주유소, 위험 물질 및 물질을 보관하기 위한 창고는 제외) 및 기타 목적은 교통 안전 요구 사항을 준수해야 합니다.

연방 고속도로의 정상적인 작동 조건을 만들기 위해 길가 차선은 사용을 위한 특별 체제를 설정하여 양쪽에 연방 고속도로 통행권에 인접한 토지 형태로 생성됩니다.

조직의 활동과 해상 및 내수 운송 시설의 운영을 보장하기 위해 다음과 같은 토지 구획이 제공될 수 있습니다.

▪ 인공적으로 만들어진 내륙 수로 배치를 위해;

▪ 지상 및 지하 건물, 구조물, 구조물, 장치 및 기타 해상 및 내수 운송 대상의 운영 및 개발에 필요한 해상 및 강 항구, 정박지 및 기타 시설의 배치;

▪ 해안 스트립을 강조합니다.

조직의 활동과 항공 운송 시설의 운영을 보장하기 위해 공항, 비행장, 터미널, 활주로 및 운영, 유지 보수, 건설, 재건, 수리에 필요한 기타 지상 시설의 배치를 위해 토지를 제공 할 수 있습니다. 지상 및 지하 건물, 구조물, 구조물, 장치 및 기타 항공 운송 물체의 개발.

가스 공급 시스템의 대상이 위치한 보안 구역의 경계는 건축법 및 규정, 주요 파이프라인 보호 규칙 및 규정된 방식으로 승인된 기타 규범 문서에 따라 결정됩니다. 이 토지에서 경제적 사용 중에는 가스 공급 시스템 시설에 대해 설정된 최소 거리 내에 건물, 구조물, 구조물을 지을 수 없습니다.

74. 우주 활동, 국방 및 보안을 보장하기 위한 통신, 라디오 방송의 땅

통신, 방송, 텔레비전, 컴퓨터 과학의 땅 러시아 토지법에 의해 제공된 근거에 따라 통신, 라디오 방송, 텔레비전, 컴퓨터 과학 및 토지 관계 참가자에게 발생한 권리 및 조직의 활동을 지원하기 위해 사용되거나 의도된 토지가 인정됩니다. 연방, 연방법 및 러시아 연방 구성 기관의 법률.

통신(우주 통신 제외)을 제공하기 위해 라디오 방송, 텔레비전, 정보학, 다음을 포함하여 관련 기반 시설의 개체 배치를 위한 토지 플롯이 제공될 수 있습니다.

▪ 대차대조표에 무선 중계, 가공선, 케이블 통신 회선 및 이에 상응하는 통행권이 포함된 통신 기업을 운영합니다.

▪ 케이블, 무선 중계 및 가공 통신 회선과 케이블 및 가공 통신 경로의 무선 회선, 무선 회선 및 통신 회선의 해당 보안 구역;

▪ 지하 케이블, 가공 통신, 무선 회선 및 통신 회선의 해당 보안 구역;

▪ 케이블 통신 회선 및 해당 보안 구역의 지상 및 지하 무인 증폭 지점;

▪ 지상 시설 및 위성 통신 인프라.

우주 활동을 위한 땅 러시아 연방의 토지법, 연방법 및 법률에 의해 제공된 근거에 따라 우주 활동의 조직 및 대상의 활동과 토지 관계 참가자에게 발생한 권리를 지원하기 위해 사용되거나 의도된 토지가 인정됩니다. 러시아 연방의 구성 기관.

우주 활동을 보장하기 위해 우주 정거장, 발사 단지 및 발사대, 지휘 및 측정 단지, 우주 물체 비행을 위한 센터 및 통제 지점, 수령, 저장 및 정보 처리, 우주 기술 저장 기지, 로켓 부품 낙하 지역, 우주 물체 및 활주로의 착륙 지점, 테스트 장비의 실험 기지, 우주 비행사 훈련 센터, 우주 활동에 사용되는 기타 지상 구조물 및 장비.

방어와 안보의 땅 영토의 완전성과 불가침성에 대한 무장 보호 기능을 수행하는 러시아 연방 군대, 기타 군대, 군대 및 조직, 조직, 기업, 기관의 활동을 보장하기 위해 사용되거나 의도된 토지가 인정됩니다. 러시아 연방, 러시아 연방 국경의 보호 및 보호, 정보 보안 등 폐쇄 된 행정 영토 구성의 보안 유형 및 토지 관계 참가자들 사이에서 발생한 권리 러시아 연방 토지법, 연방법.

방어를 보장하기 위해 토지 플롯을 제공할 수 있습니다.

▪ 러시아 연방군 등의 필요한 준비 태세를 구축, 훈련 및 유지하기 위해;

▪ 무기, 군사, 특수, 우주 장비 및 탄약의 개발, 생산 및 수리;

▪ 국가 및 동원 준비금에 있는 물질적 자산의 재고를 생성합니다.

75. 하층토 사용의 법적 제도

하층토에 관한 법률은 하층토의 사용 및 보호에 관한 관계에 적용됩니다. 에게 토지 관계 이러한 관계가 토지법에 의해 규제되지 않는 경우 하층토법의 규범이 적용됩니다. 토지 플롯의 소유권, 사용 및 처분과 토지와의 거래에 대한 재산 관계는 토지법 및 하층토법에 달리 규정되지 않는 한 민법에 의해 규제됩니다.

장은 토양층 아래에 위치한 지각의 일부이며, 토양층이 없는 경우에는 지표면 아래와 저수지 및 수로의 바닥에 있으며, 지질학적 연구 및 개발에 접근할 수 있는 깊이까지 확장됩니다.

심토는 다음 용도로 제공됩니다.

▪ 지역 지질 및 지구물리학 작업, 지질 조사, 지질 공학 조사, 과학 연구, 고생물학 및 하층토의 일반 지질 연구를 목표로 하는 기타 작업, 지진 예측 및 화산 활동 연구에 대한 지질 작업, 모니터링 상태 생성 및 유지를 포함한 지역 지질 연구 하층토, 지하수 체제에 대한 통제 및 하층토의 완전성을 심각하게 위반하지 않고 수행되는 기타 작업;

▪ 광물 매장지의 조사 및 평가를 포함한 지질학적 연구, 광산과 관련되지 않은 지하 구조물의 건설 및 운영을 위한 하층토 지역의 적합성에 대한 지질학적 연구 및 평가;

▪ 광업 및 관련 가공 산업에서 발생하는 폐기물의 사용을 포함한 광물 자원의 탐사 및 생산;

▪ 광산과 관련되지 않은 지하 구조물의 건설 및 운영;

▪ 과학적, 문화적, 미학적, 위생적, 건강 및 기타 중요성을 지닌 특별히 보호되는 지질학적 물체(과학 유적지, 지질 보호 구역, 야생 동물 보호 구역, 천연 기념물, 동굴)의 형성;

▪ 광물학, 고생물학 및 기타 지질학적 수집 자료의 수집. 하층토는 지질학적 연구와 채광을 위해 동시에 사용하도록 제공될 수 있습니다. 이 경우 지질 탐사 과정과 완료 즉시 생산이 수행될 수 있습니다.

토지 소유주, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 세입자는 재량에 따라 경계 내에서 발파를 사용하지 않고 주 대차대조표에 나열되지 않은 일반 광물의 추출을 수행할 권리가 있습니다. , XNUMXm 깊이의 필요에 따라 지하 구조물을 건설하고 중앙 집중식 급수원이 아닌 첫 번째 대수층에 가정용 우물과 우물을 설치 및 운영합니다.

다른 경우에는 하층토 사용에 라이센스가 필요합니다. 하층토 사용에 대한 면허 부여는 지질 조사 및 기타 하층토 사용과 관련된 작업을 위해 해당 토지를 제공하기 위해 토지 소유자, 토지 사용자 또는 토지 소유자의 동의를 얻어 수행됩니다.

76. 특별 보호 지역의 땅

특별 보호 지역의 땅 연방 정부 기관, 러시아 연방 구성 기관의 정부 기관 또는 결정에 따라 철회되는 특별한 환경, 과학, 역사, 문화, 미적, 레크리에이션, 건강 및 기타 귀중한 가치가 있는 토지가 인정됩니다. 경제적인 사용 및 유통으로부터 전체 또는 일부 지방 정부의 특별 법적 체제가 수립되었습니다.

특별 보호 지역의 토지에는 다음과 같은 토지가 포함됩니다.

▪ 의료 및 휴양 지역과 리조트를 포함하여 특별히 보호되는 자연 지역;

▪ 환경적 목적;

▪ 레크리에이션 목적;

▪ 역사적, 문화적 목적;

▪ 기타 러시아 연방 토지법 및 연방법에 따라 특별히 귀중한 토지. 특별 보호지역 목록은 완전한 것이 아닙니다. 행정 당국은 또한 다른 유형의 특별히 보호되는 토지를 설정할 수도 있습니다.

이 법안은 특별 보호 영토의 토지가 연방, 러시아 연방의 주제 및 지역 중요성의 세 가지 유형이 될 수 있다고 규정합니다.

토지를 연방의 중요성을 지닌 특별 보호 지역의 토지로 분류하는 절차, 토지의 사용 및 보호 절차, 연방의 중요성을 지닌 특별 보호 지역은 연방법에 기초하여 러시아 연방 정부에 의해 확립됩니다.

토지를 지역 및 지역적 중요성을 지닌 특별 보호 영토의 토지로 분류하는 절차, 토지 사용 및 보호 절차, 지역 및 지역적 중요성을 지닌 특별 보호 영토는 러시아 연방 및 지역 구성 기관의 주 당국에 의해 수립됩니다. 연방법, 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 기관의 규제 법적 행위에 따른 정부 지방 정부.

러시아 연방 정부, 러시아 연방 구성 기관의 관련 행정 당국, 지방 당국은 특별히 보호되는 영토(교외 녹지, 도시 숲, 도시 공원, 보호된 해안선, 자연경관, 생물학적 스테이션, 마이크로 리저브 등).

특별히 보호되는 자연 영토의 토지, 러시아 연방의 문화 유산 대상이 차지하는 토지는 해당 목적으로 사용됩니다. 다른 목적을 위한 이러한 토지의 사용은 토지법, 연방법에 의해 설정된 경우에 제한되거나 금지됩니다.

특별 보호 지역의 특정 유형의 토지는 차별화된 법적 체제를 결정하는 특정 기능을 가지고 있습니다. 특별 보호 지역에서 각 유형의 토지를 사용하고 보호하기 위한 특별 법적 체제는 러시아 연방 토지법, 기타 법률, 예를 들어 "특별히 보호되는 자연 영토", "자연 의학에 관한 연방법"에 의해 결정됩니다. 자원, 의료 및 레크리에이션 지역 및 리조트" 및 러시아 연방 구성 기관의 법률.

동시에 특별히 보호되는 자연 지역의 땅은 공통된 특징을 가지고 있습니다. 모든 토지 플롯에는 공통된 특징이 있습니다. 토지 플롯은 자연의 필수적인 부분입니다. 경제적 및 환경적으로 매우 중요합니다. 지상에 토지관리 순서대로 표시한다.

77. 특별히 보호되는 자연 영토의 토지에 대한 법적 체제

К 특별히 보호되는 자연 지역의 땅 생물권 보호 구역, 국가 자연 보호 구역, 천연 기념물, 국립 공원, 자연 공원, 수목 공원, 식물원, 북부, 시베리아 및 극동 원주민의 전통적인 자연 관리 영토를 포함한 국가 자연 보호 구역의 토지를 포함합니다. 의료 및 레크리에이션 지역 및 리조트의 땅으로.

특별히 보호되는 자연 지역의 토지는 국유 재산으로 분류되며 연방 소유, 러시아 연방 주체 소유 및 지방 자치 소유일 수 있습니다. 연방법에 규정된 경우 소유권에 따라 시민 및 법인이 소유한 특별 보호 자연 영토의 토지를 포함할 수 있습니다.

자연 단지의 보존 및 연구와 관련이 없고 연방법 및 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 제공되지 않는 활동. 그러한 토지의 경계 내에서 토지 계획의 의도된 목적을 변경하거나 의도된 목적과 모순되는 필요에 따라 토지에 대한 권리를 종료하는 것은 허용되지 않습니다.

특별히 보호되는 자연 지역의 일부로 부분적으로 경제적으로 사용되는 특별히 할당된 토지 구획에서는 경제 및 레크리에이션 활동을 제한할 수 있습니다.

주립 보호 구역의 토지, 국립 공원은 연방 소유이며 영구 (영구적) 사용권에 따라 제공됩니다. 주립 보호 구역 및 국립 공원 경계 내의 플롯은 사유화 대상이 아닙니다. 어떤 경우에는 활동이 토지에 부정적인 영향을 미치지 않는 다른 사용자(소유자)의 토지 플롯이 국립 공원 경계 내에 존재하는 것이 허용됩니다.

특별히 보호되는 연방 차원의 자연 지역에서는 다음이 금지됩니다.

▪ 원예 및 여름 별장 제공;

▪ 연방 고속도로, 파이프라인 및 기타 통신의 건설과 특별히 보호되는 자연 지역의 기능과 관련되지 않은 시설의 건설 및 운영;

▪ 특별히 보호되는 자연 지역의 기능과 관련되지 않은 기계 차량의 이동 및 주차, 가축을 도로 밖으로 몰아내는 행위,

▪ 연방법에 의해 금지된 기타 유형의 활동.

자연 공원의 영토는 영구(영원한) 사용을 위해 부여된 토지에 위치합니다. 다른 사용자, 소유자의 토지에 자연 공원을 배치할 수 있습니다.

토지를 국가 자연 보호 구역으로 선언하는 것은 토지 계획 철회 여부에 관계없이 허용됩니다.

자연 복합물과 천연 기념물로 지정된 대상이 점유하고 있는 토지 구획은 철회될 수 있습니다.

78. 주 천연보호구역

특별히 보호되는 자연 영토의 토지에는 생물권을 포함한 국가 자연 보호 구역의 토지가 포함됩니다.

국가 보호 구역의 땅 연방 소유권에 있으며 영구 (영구적) 사용권에 따라 제공됩니다. 주립 보호 구역 및 국립 공원 경계 내의 토지 플롯은 사유화 대상이 아닙니다.

국가 자연 보호 구역의 영토에서 자연 환경, 전형적인 또는 희귀 한 풍경, 동식물 유전 기금 보존 장소의 샘플로서 특별히 보호되는 자연 단지 및 환경, 과학, 생태 및 교육적 중요성의 대상은 완전히 철회됩니다. 경제적 사용.

국가 자연 보호 구역은 동식물의 유전 적 기금 인 자연 과정과 현상의 자연 과정을 보존하고 연구하는 것을 목표로하는 자연 보호, 연구 및 환경 교육 기관입니다.

주 자연 보호 구역의 영토에 위치한 토지, 물, 하층토, 동식물은 연방법이 제공하는 권리에 따라 주 자연 보호 구역에서 사용할 수 있도록 제공됩니다.

주 자연 보호 구역의 재산은 연방 재산입니다.

건물, 구조물, 역사, 문화 및 기타 부동산 개체는 운영 관리 권한에 따라 국가 자연 보호 구역에 할당됩니다.

국가 자연 보호 구역에 포함된 토지 및 기타 천연 자원에 대한 권리를 철회하거나 종료하는 것은 금지되어 있습니다.

천연 자원 및 국가 자연 보호 구역의 부동산은 순환에서 완전히 철회됩니다 (다른 방법으로 한 사람에게서 다른 사람에게 양도하거나 양도 할 수 없음).

특정 국가 자연 보호 구역에 대한 규정, 그 상태는 러시아 연방 정부가 권한을 부여한 기관에서 승인합니다.

특별히 보호되는 자연 지역이 생성된 보존을 위해 특히 귀중한 생태계 및 개체를 포함하는 생물권을 포함한 국가 자연 보호 구역의 토지에서 자연 단지의 보존 및 연구와 관련되지 않은 활동 연방법 및 법률에 의해 제공되지 않는 개체 및 개체는 금지됩니다. 특별히 보호되는 자연 지역의 토지 경계 내에서 토지 계획의 의도된 목적을 변경하거나 의도된 목적과 모순되는 필요에 따라 토지에 대한 권리를 종료하는 것은 허용되지 않습니다.

보호 구역 내에서 다음을 목표로 하는 이벤트 및 활동:

▪ 자연 상태 그대로의 자연 복합물을 보존하고, 인위적 영향으로 인한 자연 복합물과 그 구성 요소의 변화를 복원하고 방지합니다.

▪ 위생 및 화재 안전을 보장하는 조건을 유지합니다.

▪ 인간의 생명과 정착지를 위협하는 자연재해를 일으킬 수 있는 상황을 예방합니다.

▪ 환경 모니터링 실시;

▪ 연구 과제 수행;

▪ 환경 교육 활동을 수행합니다.

▪ 통제 및 감독 기능의 구현.

79. 국립공원

특별히 보호되는 자연 지역의 토지에는 다음이 포함됩니다. 국립공원 토지.

특별히 보호되는 자연 지역이 조성된 보존을 위해 특히 귀중한 생태계 및 개체를 포함하는 국립 공원의 토지에서 자연 단지 및 개체의 보존 및 연구와 관련되지 않고 연방법 및 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 제공되는 것은 금지됩니다. 특별히 보호되는 자연 지역의 토지 한도 내에서 토지 계획의 의도된 목적을 변경하거나 의도된 목적과 모순되는 필요에 따라 토지에 대한 권리를 종료하는 것은 허용되지 않습니다.

국립공원은 자연 보호, 환경 교육 및 연구 기관으로, 그 영토(수역)에는 자연 복합물과 특별한 생태학적, 역사적 및 미학적 가치가 있는 대상이 포함되어 있으며 환경, 교육, 과학 및 문화 목적으로 사용하기 위한 것입니다. 규제 관광.

확립된 절차에 따라 국가 보호를 받는 역사 및 문화 대상은 역사 및 문화 기념물 보호를 위해 국가 기관과 합의한 경우에만 국립 공원 사용으로 이전됩니다.

특정 국립 공원은 환경 보호 분야에서 특별히 승인된 러시아 연방 국가 기관과 합의하여 해당 국가 기관이 승인한 규정에 따라 운영됩니다.

자연적, 역사적, 문화적 및 기타 특징을 고려하여 국립 공원의 영토에 차별화된 특별 보호 제도가 수립됩니다.

자연 복합물과 동식물, 문화 및 역사적 개체를 손상시킬 수 있고 국립 공원의 목적과 목적에 반하는 모든 활동은 국립 공원 영토에서 금지됩니다.

토착민이 거주하는 지역에 위치한 국립공원에서는 전통적인 광범위한 자연 관리 구역을 할당할 수 있습니다. 경제적 개발을 철회하지 않고 국립공원 경계에 포함된 토지에서는 새로운 경제시설의 확장 및 건설이 금지된다. 이 토지의 사용 방식은 러시아 연방의 관련 구성 기관의 행정 당국과 합의하여 특정 국립 공원을 담당하는 국가 기관이 승인한 규정에 의해 결정됩니다.

국립공원 주변에는 제한된 자연 관리 체계를 갖춘 보호 구역이 조성되고 있습니다.

국립공원의 토지는 연방 소유이며 영구(영구적) 사용권에 따라 부여됩니다. 국립 공원 경계 내의 토지 플롯은 사유화 대상이 아닙니다. 어떤 경우에는 활동이 국립 공원의 토지에 부정적인 (유해한) 영향을 미치지 않고 사용 체제를 위반하지 않는 소유자뿐만 아니라 다른 사용자의 토지 플롯이 국립 공원 경계 내에 존재합니다. 국가 보호 구역 및 국립 공원의 토지. 국립공원은 이러한 토지를 취득할 배타적 권리를 가집니다.

80. 자연 공원

특별 보호 자연 지역의 토지에는 토지가 포함됩니다. 자연 공원.

특별히 보호되는 자연 지역이 조성된 보존을 위해 특히 가치 있는 생태계 및 물체를 포함하는 자연 공원 부지에서 자연 단지 및 물체의 보존 및 연구와 관련되지 않고 당사가 제공하지 않는 활동 연방법 및 러시아 연방 구성 기관의 법률은 금지됩니다. 특별히 보호되는 자연 지역 내에서는 토지 계획의 의도된 목적을 변경하거나 의도된 목적과 모순되는 필요 때문에 토지에 대한 권리를 종료하는 것은 허용되지 않습니다.

자연 공원은 러시아 연방 구성 기관의 관할하에 있는 환경 레크리에이션 기관으로, 그 영토(수역)에는 자연 단지와 중요한 환경 및 미학적 가치가 있는 대상이 포함되어 있으며 환경, 교육 및 레크리에이션 목적으로 사용됩니다. . 자연공원은 자연환경과 자연경관을 보존하기 위한 목적으로 조성됩니다. 레크리에이션(대중 레크리에이션 포함)을 위한 조건 조성 및 레크리에이션 자원 보존 자연 공원 지역의 레크리에이션 이용 조건에서 자연 보존 및 생태 균형 유지의 효과적인 방법을 개발 및 구현합니다. 자연 공원 형성에 대한 결정은 지방 정부 기관과 합의하여 환경 보호 분야에서 특별히 승인된 러시아 연방 국가 기관의 제안에 따라 러시아 연방 구성 기관의 주 당국이 내립니다. 국가적 필요를 위해 사용되는 토지나 수역의 압수와 관련된 자연 공원의 조성은 러시아 연방 정부와 합의하여 러시아 연방 구성 기관의 행정 당국의 결의에 의해 수행됩니다.

자연 공원의 영토에는 자연 지역의 생태적 및 휴양적 가치에 따라 다양한 특별 보호 및 사용 체계가 수립되어 있습니다.

이를 바탕으로 역사 및 문화 복합물 및 개체 보호 구역을 포함하여 환경, 레크리에이션, 농업 및 기타 기능 구역을 자연 공원 영토에 할당할 수 있습니다.

자연공원 구역 내에서는 역사적으로 확립된 자연경관의 변화, 자연공원의 생태적, 미학적, 유흥적 특성의 감소 또는 파괴, 역사 및 문화 기념물에 대한 유지 관리 체제 위반을 수반하는 활동이 금지됩니다.

자연 공원의 경계 내에서 해당 지역의 생태적, 미학적, 문화적 및 레크리에이션 가치의 감소를 수반하는 활동은 금지되거나 제한될 수 있습니다.

자연 공원 및 보호 구역의 영토에 위치한 법인의 사회 경제적 활동 문제와 정착지 개발 프로젝트는 자연 공원과 조정됩니다.

각 자연공원의 구체적인 특징, 구획 및 체제는 이 자연공원에 관한 규정에 의해 결정됩니다.

자연공원의 영토는 영구적(무제한) 사용을 위해 부여된 토지에 위치합니다. 소유자뿐만 아니라 다른 사용자의 토지에 자연 공원을 배치할 수 있습니다.

81. 보호 구역, 자연 기념물

특별히 보호되는 자연 지역의 토지에는 국가의 토지가 포함됩니다. 천연보호구역, 천연기념물.

국가 자연 보호 구역의 토지에서 특별히 보호되는 자연 지역이 생성된 보존을 위해 특히 귀중한 생태계 및 물체를 포함하는 천연 기념물, 자연 복합체 및 물체의 보존 및 연구와 관련되지 않은 활동 및 연방법 및 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 규정되지 않은 행위는 금지됩니다. . 특별히 보호되는 자연 지역의 토지 내에서는 토지 계획의 의도된 목적을 변경하거나 의도된 목적과 모순되는 필요 때문에 토지에 대한 권리를 종료하는 것은 허용되지 않습니다.

국가 자연 보호 구역은 자연 단지 또는 그 구성 요소의 보존 또는 복원과 생태 균형 유지에 특히 중요한 영토 (수역)입니다.

주 자연 보호 구역은 연방 또는 지역적으로 중요할 수 있습니다.

주립 자연 보호 구역은 다음을 포함하여 다른 프로필을 가질 수 있습니다.

▪ 자연단지(자연경관)의 보존 및 복원을 위해 설계된 단지(경관);

▪ 경제적, 과학적, 문화적 측면에서 귀중한 종을 포함하여 희귀종 및 멸종 위기에 처한 동식물 종의 보존 및 복원을 목적으로 하는 생물학적(식물학적 및 동물학적)

▪ 화석 물체의 보존을 목적으로 하는 고생물학;

▪ 귀중한 수역 및 생태계의 보존 및 복원을 위한 수문학(습지, 호수, 강, 바다); - 귀중한 물건과 무생물의 복합체를 보존하기 위한 지질학적 자산입니다.

국가 자연 보호 구역의 영토에서 보호 구역 조성 목표에 위배되거나 자연 단지에 해를 끼치는 활동은 영구적으로 또는 일시적으로 금지되거나 제한됩니다.

국가 자연 보호 구역으로 토지를 선언하는 것은 상환 방법을 포함하여 철회와 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자로부터 토지를 철회하지 않고 모두 허용됩니다.

자연 기념물 - 독특하고 대체 불가능하며 생태학적, 과학적, 문화적, 미학적으로 가치 있는 자연 복합물과 자연 및 인공 기원의 대상.

자연 기념물은 연방, 지역적으로 중요할 수 있습니다.

자연물 및 복합물은 러시아 연방 구성 기관의 국가 당국의 제안에 따라 러시아 연방 정부에 의해 연방 중요성의 천연 기념물로 선언됩니다.

천연기념물이 위치한 지역 및 그 보호구역 내에서 천연기념물 보존을 위반하는 행위를 금지한다.

천연 기념물이 위치한 토지의 소유자, 소유자 및 사용자는 천연 기념물의 특별 보호 체제를 보장할 의무가 있습니다.

정해진 절차에 따라 자연 단지 및 천연 기념물로 선언된 물체가 점유하는 토지 구획은 이러한 구획의 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자로부터 철회될 수 있습니다.

82. 수목 공원 및 식물원

특별 보호 자연 지역의 토지에는 토지가 포함됩니다. 수목학 공원, 식물원.

특별히 보호되는 자연 지역이 생성된 보존을 위해 특히 귀중한 생태계 및 개체를 포함하는 수목 공원 및 식물원의 토지에서 자연 단지 및 개체의 보존 및 연구와 관련되지 않고 연방법 및 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 제공되지 않는 활동은 금지됩니다.

Dendrological 공원과 식물원은 과학, 교육 및 교육 활동의 구현뿐만 아니라 식물 세계의 다양성과 풍부함을 보존하기 위해 특별한 식물 컬렉션을 만드는 작업을 포함하는 자연 보호 기관입니다. 수목원 및 식물원의 영역은 직접적인 업무 수행만을 위한 것이며, 토지는 수목원, 식물원, 수목원 및 식물원을 담당하는 연구 또는 교육 기관에 영구(영구적) 사용을 위해 이전됩니다.

Dendrological 공원과 식물원은 연방, 지역적 중요성을 가질 수 있으며 각각 러시아 연방 국가 권력 집행 기관 또는 러시아 연방 주체의 국가 권력 대표 및 집행 기관의 결정에 의해 형성됩니다.

수목 공원 및 식물원의 영토에서는 작업 수행과 관련되지 않고 꽃 개체의 안전을 침해하는 모든 활동이 금지됩니다.

dendrological parks 및 식물원의 토지에서는 다음이 금지됩니다.

▪ 원예 및 여름 별장 제공;

▪ 연방 고속도로, 파이프라인, 전력선 및 기타 통신의 건설뿐만 아니라 특별히 보호되는 자연 지역의 기능과 관련되지 않은 산업, 경제 및 주거 시설의 건설 및 운영;

▪ 자연 보호 지역의 기능과 관련되지 않은 기계 차량의 이동 및 주차, 가축을 도로 밖으로 몰아내는 행위;

▪ 연방법에 의해 금지된 기타 유형의 활동.

수목 공원과 식물원의 영토는 다음을 포함하여 다양한 기능 구역으로 나눌 수 있습니다.

▪ 수목학 공원이나 식물원 관리국이 결정한 방식으로 방문이 허용되는 전시회,

▪ 과학적이고 실험적인 연구는 수목학 공원이나 식물원의 연구자 및 기타 연구 기관의 전문가만 접근할 수 있습니다.

▪ 관리.

작업, 과학적 프로필, 법적 지위의 특징, 조직 구조, 특정 수목 공원 및 식물원의 특별 보호 체제의 특징은 관련 규정에서 결정되며 이러한 기관의 형성에 대한 결정을 내린 관련 집행 당국의 승인을 받았습니다.

특별히 보호되는 자연 지역의 토지 한도 내에서 토지 계획의 의도된 목적을 변경하거나 의도된 목적과 모순되는 필요에 따라 토지에 대한 권리를 종료하는 것은 허용되지 않습니다.

83. 건강 및 건강 지역과 리조트의 땅

지구의 건강 증진 지역 및 휴양지 특별히 보호되는 자연 지역에 속하며 시민의 치료와 레크리에이션을 목적으로 합니다. 이러한 토지에는 천연 치유 자원(광천수 퇴적물, 치료 진흙, 하구 및 호수의 소금물), 유리한 기후 및 인간 질병의 예방 및 치료에 사용되거나 사용될 수 있는 기타 자연 요인 및 조건이 있는 토지가 포함됩니다.

지역을 건강 증진 지역 또는 리조트로 인정하는 것은 러시아 연방 정부, 러시아 연방 구성 기관의 관련 행정 당국 또는 지방 정부가 특별한 온천학, 수문 지질학 및 기타 연구를 기반으로 그 중요성에 따라 수행됩니다.

휴양지 및 건강 개선 지역은 연방, 지역 또는 지역적으로 중요할 수 있습니다.

영토는 러시아 연방 구성 기관의 행정 당국과 합의하여 러시아 연방 정부에 의해 연방 중요성의 건강 개선 지역 또는 휴양지로 인정됩니다.

영토는 연방 행정 당국과 합의하여 러시아 연방 구성 기관의 행정 당국에 의해 건강 개선 지역 또는 지역적으로 중요한 휴양지로 인정됩니다.

영토는 러시아 연방 구성 기관의 법적 행위에 규정된 방식으로 의료 및 건강 개선 지역 또는 지역적으로 중요한 휴양지로 인정됩니다.

별도의 리조트 기능의 순서와 기능은 해당 리조트의 규정에 따라 결정됩니다. 리조트에 대한 규정은 러시아 연방 정부 또는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에서 승인합니다.

건강 증진 지역 및 리조트의 경계 내에서 천연 자원 및 약용 물체의 품질 저하 및 고갈을 초래할 수 있는 활동은 금지(제한)됩니다.

인간 질병의 예방 및 치료 조직을 위해 유리한 위생 및 환경 조건을 유지하기 위해 의료 및 레크리에이션 지역 및 리조트 영토의 토지에 위생 (산 및 위생) 보호 구역이 설립됩니다. 연방 정부의 중요성을 지닌 휴양지의 위생(산악 및 위생) 보호 구역의 경계와 체계는 러시아 연방 정부에 의해 설정됩니다.

위생 구역 경계 내의 토지 플롯은 확립 된 위생 체제에 따라이 토지 플롯이 순환에서 완전히 철회되는 경우를 제외하고 토지 플롯 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자, 토지 플롯 세입자로부터 철회되거나 상환되지 않습니다 (의료 및 레크리에이션 지역 및 리조트의 위생 (산 및 위생) 보호의 첫 번째 영역). 개인 소유의 토지 플롯은 소유자로부터 상환될 수 있습니다. 두 번째 및 세 번째 위생(산 및 위생) 보호 구역 경계 내 토지 사용은 특별히 보호되는 자연 지역에 관한 법률에 따라 제한됩니다.

84. 환경을 위한 토지

토지 사용에 관한 특별법 환경 목적 연방법, 러시아 연방 주체의 법률 및 지방 정부의 규제 법률 행위에 의해 설정됩니다.

보호 토지의 법적 체제는 보호 토지의 주요 목적과 양립할 수 없는 활동 유형에 대한 제한 또는 금지와 관련이 있습니다. 이러한 토지의 사용 규제의 특징은 자연 보호 목적의 토지에 대한 제한된 경제 활동이 이러한 토지 보호를 위해 확립된 제도에 따라 허용된다는 사실에 있습니다. 자연 보호 토지 경계 내에 있는 필지는 필지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 필지 임차인으로부터 회수하거나 회수할 수 없습니다.

자연 보호 목적의 토지에는 토지가 포함됩니다.

1) 금지 및 산란 지역;

2) 산림법에 의해 규정된 보호림(산림 기금의 토지에 위치한 보호림 제외, 특별 보호 지역의 토지);

3) 환경 기능을 수행하는 기타 토지. 개별 산림은 보호림으로 분류될 수 있으며, 이에 따라 러시아 연방 산림법의 관련 조항이 적용됩니다. 보호림은 환경 형성, 물 보호, 보호, 위생 위생, 건강 개선 및 기타 유용한 산림 기능을 보존하고 동시에 산림을 사용하기 위해 개발될 수 있습니다. 단, 이러한 용도는 의도된 목적과 양립할 수 있습니다. 보호림의 목적과 그것이 수행하는 유용한 기능.

자연물 및 기타 물체를 보호하는 기능을 수행하는 산림에서는 선택적 벌채의 경우와 해당 산림이 위치한 지역의 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역의 법적 체제를 수립하는 경우를 제외하고 산림 조림지의 벌채를 수행하는 것이 금지됩니다. 선별적 벌목은 죽거나 훼손된 조림지를 베어내기 위한 목적으로만 수행됩니다.

연방 법률, 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 지방 정부의 규제 법률 행위에 따라 이러한 토지 보호를 위해 확립된 체제에 따라 자연 보호 목적의 토지에서 제한된 경제 활동이 허용됩니다.

특별한 사용 조건이 있는 관심 토지 플롯이 할당된 법인은 특수 정보 표시로 경계를 표시해야 합니다.

토지 사용에 대한 특별 법적 체제는 보존 토지의 경계 내에서 도입되어 이러한 토지의 주요 목적과 양립할 수 없는 활동을 제한하거나 금지합니다. 이 토지 내의 플롯은 압수되지 않으며 플롯 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 세입자로부터 상환되지 않습니다.

러시아연방 원주민과 민족공동체의 전통적인 거주지와 경제활동 장소에서 원주민에 관한 연방법률이 규정하는 경우 원주민의 전통적 자연 관리 영역을 형성할 수 있다. 이 영토에서 천연 자원을 사용하는 절차는 연방법에 의해 설정됩니다.

85. 휴양지

땅 레크리에이션 목적 레크리에이션, 관광, 체육, 레크리에이션 및 스포츠 활동을 조직하기 위해 의도되고 사용되는 토지와 교외 녹지의 토지가 인정됩니다.

휴양지의 법적 제도는 경제 및 기타 활동에 대한 특정 종류의 금지 및 제한을 특징으로 합니다. 휴양지에서는 의도된 목적에 부합하지 않는 활동이 금지됩니다. 레크리에이션 토지는 러시아 연방 구성 기관의 집행 당국의 결정에 따라 할당됩니다.

레크리에이션 토지에는 시민의 레크리에이션, 관광, 체육, 건강 및 스포츠 활동을 조직하기 위해 의도되고 사용되는 토지가 포함됩니다.

휴양지에는 휴게소, 하숙집, 캠프장, 체육 및 스포츠 시설, 관광 캠프, 고정식 및 텐트 관광 및 건강 캠프, 어부 및 사냥꾼의 집, 어린이 관광 스테이션, 관광 공원, 삼림 공원, 교육 및 관광 산책로, 트랙, 어린이 및 스포츠 캠프 및 기타 유사한 대상이 있는 토지 플롯이 포함됩니다. 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인과의 합의에 의해 설립된 교육 및 관광 트레일과 트레일의 사용은 지역권을 기반으로 수행될 수 있습니다. 동시에 레크리에이션 토지의 토지 구획은 사용에서 철회되지 않습니다.

레크리에이션 구역에는 도시 숲, 광장, 공원, 도시 정원, 연못, 호수, 저수지, 해변이 차지하는 지역 경계 내뿐만 아니라 레크리에이션, 관광, 체육 및 스포츠를 위해 사용되거나 의도된 다른 지역 경계 내 구역이 포함될 수 있습니다.

교외 지역의 일부로 위생, 위생 및 위생 및 레크리에이션 기능을 수행하고 환경에 부정적인 (유해한) 영향을 미치는 경제 활동 및 기타 활동이 금지되는 경계 내에서 녹지를 구분할 수 있습니다.

휴양지에는 교외 녹지 지역도 포함됩니다. 교외 녹지는 도시 경계 밖의 토지로, 위생, 위생 및 휴양 기능을 수행하는 숲, 삼림 공원 및 기타 녹지 공간으로 채워져 있습니다. 교외 녹지는 일종의 휴양지입니다. 교외 녹지의 법적 제도의 특성은 도시와의 근접성에 따라 결정됩니다.

교외 녹지에서는 환경, 위생 및 위생 및 레크리에이션 기능의 성능에 악영향을 미치는 경제 활동이 금지됩니다. 녹지대의 크기는 생성되는 도시의 크기에 따라 다릅니다.

도시 교외 녹지 내 토지는 철회되지 않으며 사용 방식의 제한은 환경, 위생, 위생 및 레크리에이션 기능의 성능에 악영향을 미치는 경제 활동 금지로 축소됩니다.

일반적으로 의도된 목적에 부합하지 않는 활동도 휴양지에서 금지됩니다.

86. 역사적, 문화적 목적의 땅

법적 제도 역사적, 문화적 목적의 땅 문화재와 관심 장소의 규모에 따라 다릅니다.

역사적 및 문화적 용도의 토지에는 다음과 같은 토지가 포함됩니다.

1) 고고학 유산을 포함한 러시아 연방 민족의 문화 유산(역사 및 문화 기념물)

2) 역사적인 공예품, 산업 및 공예 장소를 포함한 관심 장소

3) 군사 및 민간 매장. 역사 및 문화 기념물은 사람들의 삶, 사회 및 국가의 발전, 역사적, 과학적, 예술적 또는 기타 문화적 가치를 나타내는 역사적 사건과 관련된 건물, 기억에 남는 장소 및 물건입니다.

전통적으로 민속 예술품이 존재하는 장소가 위치한 토지는 러시아 연방 토지법과 러시아 연방 구성 기관의 법률에 따라 역사적, 문화적 중요성을 지닌 토지로 분류될 수 있습니다. 전통적인 환경 관리 영역에서 종교 건물, 고대 정착지, 조상의 매장지 및 기타 문화적, 역사적, 종교적 가치가 있는 대상은 역사 및 문화 유산의 대상으로 구별될 수 있습니다.

매스커뮤니케이션, 커뮤니케이션 및 문화유산 보호 분야의 감독을 위한 연방 서비스는 문화유산 보호, 법적 규제 분야에서 통제 및 감독 기능을 수행하는 연방 집행 기관입니다.

역사 및 문화 토지의 사용, 이러한 토지의 경계 결정, 경제적 사용으로부터의 철회 및 역사 및 문화 토지의 다른 형태의 보호는 러시아 연방 토지법과 러시아 연방 및 러시아 연방 구성 기관의 역사 및 문화 기념물에 대한 법률에 의해 규제됩니다.

역사적, 문화적 목적의 토지는 의도된 목적에 따라 엄격하게 사용됩니다. 역사문화토지의 목적을 변경하거나 목적에 부합하지 않는 활동을 할 수 없다.

역사적, 문화적 목적의 토지로 분류된 토지는 법으로 정한 경우를 제외하고 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인으로부터 철회되지 않습니다.

연구 및 보존의 대상이 되는 문화유산 대상 토지를 포함하여 특정 역사 및 문화 목적 토지에서는 모든 경제 활동이 금지될 수 있습니다.

역사, 경관 및 도시 환경을 보존하기 위해 연방법에 따라 러시아 연방 구성 기관의 법률, 문화 유산 대상 보호 구역이 설정됩니다. 정착지 이외의 역사 및 문화 목적의 토지 내에서 토지 사용에 대한 특별 법적 제도가 도입되어 이러한 토지의 주요 목적과 양립할 수 없는 활동을 금지합니다. 역사 문화 토지로 분류되지 않고 지정된 보호 구역에 위치한 토지 플롯의 사용은 역사 문화 기념물 보호 요구 사항에 따라 토지 사용 및 개발 규칙에 따라 결정됩니다.

87. 매우 귀중한 토지

К 특히 귀중한 땅 자연물과 특별한 과학적, 역사적, 문화적 가치를 지닌 문화 유산 대상이 있는 토지를 포함합니다(전형적이거나 희귀한 경관, 문화 경관, 식물 및 동물 유기체 군집, 희귀한 지질 구조, 연구 기관 활동을 위한 토지 플롯).

특히 귀중한 토지는 예를 들어 전형적이거나 희귀한 경관, 문화 경관, 식물 및 동물 유기체 군집, 희귀한 지질 구조, 연구 기관의 활동을 위한 토지 계획으로 간주될 수 있습니다. 희귀한 풍경에는 그림 같은 지역의 토지 플롯, 고대 공원, 골목, 광장 등의 문화 경관이 포함됩니다.

특히 귀중한 토지에는 파블로프의 집(스탈린그라드 전투의 방어선)이 있는 토지와 같이 역사적 또는 문화적 중요성이 있는 토지도 포함될 수 있습니다.

그러한 토지 구획의 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 구획의 임차인은 토지 구획의 보존에 대한 책임이 있습니다.

이 법안은 특히 귀중한 토지의 토지 사용에 대한 특별 절차를 규제합니다. 특별한 가치를 지닌 토지를 선언하는 근거가 되는 물건의 재배치, 변경 또는 파괴는 이러한 물건의 가치에 따라 관할 당국의 특별 허가를 받아 수행되어야 합니다. 그러한 허가를 받은 시민 및 법인은 허가에 명시된 조건을 준수할 의무가 있습니다.

특히 귀중한 토지에서 수행되는 작업은 이러한 토지에 있는 물체에 위협이 될 수 있으며 관련 당국과 합의하고 이러한 물체의 안전을 보장하기 위한 조치를 취한 후에 수행해야 합니다. 시민과 법인은 작업 중에 고고학 및 기타 특정 가치가 있는 물건이 발견된 경우 추가 작업을 중단하고 이를 관련 주 및 시 당국에 보고해야 합니다.

환경에 부정적인 영향을 미치고 특별한 과학적, 역사적, 문화적 및 기타 귀중한 가치를 지닌 자연물을 훼손 및/또는 파괴하고 특별한 보호를 받는 경제 활동 및 기타 활동은 금지됩니다.

특히 귀중한 토지와 관련된 토지 구획은 소유자, 사용자, 소유자 및 세입자로부터 철회되지 않습니다. 동시에 그러한 토지 구획의 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 해당 토지 구획의 세입자는 이를 보존할 의무가 있습니다.

토지법은 특히 귀중한 토지의 지위를 부여하는 기관과 순서, 사용 절차, 경계 결정, 특히 귀중한 토지의 보호 수행 방법을 지정하지 않는다는 점에 유의해야합니다.

특히 귀중한 토지에 대한 정보는 주 토지 관리 문서, 부동산에 대한 국가 권리 등록 문서 및 토지와의 거래 및 토지에 대한 권리를 증명하는 기타 문서에 표시되어야 합니다.

88. 포레스트 랜드

К 삼림 기금 토지 산림지 (삼림 식생으로 덮여 있고 덮이지 않았지만 복원을위한 토지-개간지, 불탄 지역, 드문 지역, 개간지 등) 및 임업을위한 비 산림 토지 (개간지, 도로, 늪 등)가 포함됩니다. 산림 기금 토지의 사용 및 보호 절차는 러시아 연방 토지법 및 산림법에 의해 규제됩니다.

산림기금토지의 법적 제도는 그 위에 위치한 산림의 법적 제도에 따라 결정된다. 러시아 연방 토지법에 따라 산림법이 산림 보호 관계에 적용됩니다. 러시아 연방 산림법은 산림의 합리적 사용, 보호, 보호 및 재생산을 위한 법적 근거를 마련하여 산림의 생태 및 자원 잠재력을 높입니다. 산림은 화재, 오염 및 기타 부정적인 영향으로부터 보호받을 뿐만 아니라 유해한 유기체로부터 보호받을 수 있습니다. 산림의 이용, 보호, 보호, 재생산은 생태계 또는 천연 자원으로서의 산림 개념을 기반으로 수행됩니다.

산림은 산림 기금의 토지와 다른 범주의 토지에 있습니다. 산림의 사용, 보호, 보호, 재생산은 이러한 산림이 위치한 토지의 의도된 목적에 따라 수행됩니다. 산림기금의 토지 경계와 산림이 위치한 기타 범주의 토지 경계는 토지법, 임업법 및 도시계획법에 따라 결정됩니다.

산림법은 산림 관계를 규제합니다. 즉, 산림 기금에 포함되거나 포함되지 않는 산림과 산림 식생으로 덮이지 않은 산림 기금의 토지에 적용됩니다. 산림 및 토지법은 산림 기금 토지의 사용 및 보호 분야의 관계를 규율합니다. 산림 계획은 산림 관리에 관한 산림 법률 조항에 따라 경계가 결정되는 토지 계획입니다.

삼림 기금 토지의 일부인 산림 구획은 연방 소유입니다. 다른 범주의 토지 구성에서 산림 구획의 소유권 형태는 토지법에 따라 결정됩니다. 공민은 산림에 자유롭게 무료로 머물 권리가 있으며 필요에 따라 야생 과일, 열매, 견과류, 버섯, 인간이 소비하기에 적합한 기타 산림 자원(식량 산림 자원) 및 비목재 산림 자원을 준비하고 수집할 권리가 있습니다.

포레스트 플롯은 영구 (영구) 사용, 임대, 무상 기간 사용을 위해 제공됩니다. 주 또는 지방 자치 단체 소유의 산림 구획은 시민에게 무료 고정 기간 사용으로 법인에 임대됩니다.

영구(무제한) 사용, 법인에 대한 무상 고정 기간 사용 및 시민에 대한 무상 고정 기간 사용을 위해 국가 또는 지방 자치 소유의 산림 구획을 제공하는 것은 러시아 연방 산림법에서 달리 규정하지 않는 한 러시아 연방 토지법에 규정된 방식으로 수행됩니다.

삼림법은 이러한 관계가 토지법에 의해 규제되지 않는 경우 토지 관계에 적용됩니다.

89. 워터펀드의 토지

물의 땅 기금 위치 :

▪ 수역에 집중된 지표수로 덮여 있습니다.

▪ 수역에 위치한 수력 공학 및 기타 구조물이 점유하고 있습니다.

지표수로 덮인 땅에서는 토지 구획이 형성되지 않습니다. 토지는 저수지 및 기타 인공 수역 건설을 위해 예약되어 있습니다. 수자원 기금 토지의 사용 및 보호 절차는 러시아 연방 토지법 및 수자원법에 의해 결정됩니다.

러시아 연방 수자원법에 따르면 물은 재생 가능하고 제한적이며 취약한 천연 자원인 환경의 가장 중요한 구성 요소입니다. 물 관계의 대상은 수역 또는 그 일부입니다. 수역은 지표수와 지표수로 덮인 육지, 그리고 이와 관련된 수역의 바닥과 둑으로 이해됩니다. 따라서 물관계의 규제는 토지관계의 규제와 밀접하게 연결되어 있다. 수역은 러시아 연방 영토에 거주하는 사람들의 삶의 기초로 사용 및 보호되며 인구의 경제적, 사회적, 환경 적 복지, 동식물의 존재를 보장합니다. 수자원 기금은 주 수자원 관리에 포함되거나 포함될 수 있는 일련의 수역을 형성합니다. 주 수자원 관리국은 수역, 수자원, 수역 사용 및 수자원 사용자에 대한 데이터 모음입니다.

고립된 수역의 사용 및 보호에 대한 규제와 관련하여 토지 및 수역 법률의 상호 작용을 고려할 수 있습니다. 특히 물 관계의 대상은 고립된 수역입니다. 고립된 수역은 폐쇄되어 있고 면적이 작으며 정체된 인공 저수지로 다른 지표 수역과 연결되어 있지 않습니다.

별도의 수역에 대한 정의는 사용 체제를 확립하는 데 중요합니다. 따라서 러시아 연방 토지법에 따라 러시아 연방 수법에 따라 설정된 해안 지역 내의 토지 계획과 연못, 침수 채석장 (별도 수역)이 있는 토지 계획의 민영화가 이루어졌습니다. 공공 장소 경계 내에는 금지되어 있습니다.

토지 소유자는 자신의 필요에 따라 확립된 절차에 따라 토지에서 사용할 수 있는 신선한 지하수뿐만 아니라 고립된 수역(연못, 침수된 채석장)을 사용할 권리가 있으며 환경, 건축, 위생 및 위생 및 법으로 정한 기타 특수 요구 사항에 따라 연못 및 기타 수역을 건설할 수 있습니다.

수역은 연방 소유입니다. 법에서 달리 규정하지 않는 한, 러시아 연방의 구성 기관, 지방 자치 단체, 개인, 법인이 소유한 토지 경계 내에 위치한 연못, 물을 뿌린 채석장은 소유권이 있습니다.

그들이 위치한 토지를 소외시키지 않고 수역을 소외시키는 것은 허용되지 않습니다. 그러한 분할의 결과로 연못이나 물을 뿌린 채석장의 분할이 필요한 경우 토지 플롯은 분할 대상이 아닙니다.

90. 예비 토지

예비 토지에는 토지 재분배 기금의 토지를 제외하고 주 또는 시 소유의 토지가 포함되며 시민 또는 법인에게 제공되지 않습니다.

예비 토지 -주요 목적이 아직 결정되지 않았으며 시민 및 법인에게 제공되지 않는 토지입니다. 예비 토지는 다음 세 가지 조건을 동시에 충족하는 토지일 수 있습니다.

1) 토지는 주 및 지방자치단체 소유여야 합니다.

2) 시민과 법인에게 토지를 제공해서는 안됩니다.

3) 토지는 다른 범주로 이전된 후 여러 사람에게 제공될 때까지 사용되어서는 안 됩니다. 본질적으로 예비 가치가 부여된 토지만이 예비 토지로 분류될 수 있습니다. 한 범주에서 다른 범주로 토지를 이전하기 위해 확립된 절차에 따라 예비 토지를 다른 범주의 토지로 이전한 후에 의도적으로 사용할 수 있습니다. 동시에 예비 토지는 측지, 지질 측량, 탐사, 지적, 토지 관리 및 기타 연구 및 측량에 사용할 수 있습니다. 이 법안은 다양한 유형 및 범주의 토지 보호 구역을 토지에 포함하도록 규정합니다.

이 토지 계획의 추가 사용 목적에 따라 예비 토지 구성에서 다른 범주의 토지로 토지 계획을 이전하는 것은 확립 된 절차에 따라 토지 계획이 형성된 후에 만 수행됩니다.

황폐화된 농경지와 독성 산업 폐기물 및 방사성 물질로 오염된 토지의 보존 절차에 관한 규정에 따라 보존의 결과로 경제 순환에서 철수된 토지는 보호 구역으로 이전될 수 있습니다.

토지 목록 작성 절차에 관한 규정에 따라 목록 작성 후 미사용 토지를 예비 토지로 이전할 가능성이 설정됩니다. 따라서 예비 토지에서 러시아 연방의 Cossack 사회 국가 등록부에 포함 된 Cossack 사회에 토지를 제공하기 위해 대상 토지 기금을 만들 수 있습니다. Cossack 사회에 토지를 제공하기 위한 대상 토지 기금은 토지 지적 당국의 제안과 Cossack 사회의 제안을 기반으로 러시아 연방 및 지방 정부의 구성 기관의 집행 기관에 의해 생성됩니다.

난민 및 국내 실향민의 재정착을 위한 대상 토지 기금 조성 절차 및 사용 방식에 관한 규정에 따라 이 기금은 예비 토지를 희생하여 조성됩니다. 난민 및 국내 실향민의 재정착을 위한 기금은 주택 건설, 개인 보조 토지 조직, 농민(농민) 가구 및 농업 협동조합을 위한 러시아 연방 구성 기관의 집행 당국에 의해 만들어집니다.

예비 토지를 희생시키면서 특정 범주의 시민은 "극북 지역 및 이에 상응하는 지역을 떠나는 시민에게 개별 주택 건설을위한 토지 플롯을 무료로 제공"하는 러시아 연방 대통령령에 따라 플롯을 할당받을 수 있습니다.

저자: Medentsov A.S.

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플라스틱 전도성 재료 31.10.2022

시카고 대학(University of Chicago)의 연구원 팀은 금속과 같이 전기를 전도하고 가열, 냉각, 공기 노출 또는 심지어 산에 노출될 때 안정적으로 유지되는 새로운 플라스틱 재료를 만들었습니다. 프로젝트의 저자에 따르면 이 자료는 새로운 세대의 전자 제품을 만드는 데 한 걸음 더 다가가는 데 도움이 될 것입니다.

검은 가루입니다. 하지만 필름 형태로 표면에 바르거나 플라스틱처럼 꾹꾹 눌러주면 반짝거리기 시작하고 반짝거린다. 우리가 알 수 있는 한, 최대 250°C의 온도에서 안정적입니다."라고 연구팀장인 Dr. John Anderson은 말했습니다. 그는 또한 재료가 흑연과 유사한 전기 전도성을 가지고 있다고 언급했습니다.

전기 전도도는 전자가 자유롭게 움직일 수 있는 물질의 특성 중 하나입니다. 우선, 전기 전도도의 핵심 조건은 예를 들어 동일한 원자 열로 구성된 구리에서와 같이 재료의 정렬된 구조라고 믿어졌습니다. 그러나 과학자들이 금속 고분자라고 부르는 이 새로운 물질은 황, 탄소, 수소를 기본으로 하는 분자 실과 일정한 간격으로 니켈이 함유된 것으로 구성되어 있습니다. 비정질임에도 불구하고 전기전도도가 높은 물질입니다.

과학자들은 새로운 물질의 특성을 설명하는 신뢰할 수 있는 이론이 없다고 지적했습니다. 그 안에 있는 폴리머 사슬은 서로의 위에 쌓이는 무작위 뭉치를 형성하여 비정질 물질을 생성하지만 전자가 수평 및 수직 방향으로 이동할 수 있도록 합니다.

"아직 명확한 그림은 없지만 사슬의 분자 모양이 물질이 무질서하고 비정질인 경우에도 강한 중첩과 금속 특성을 제공한다고 생각합니다."라고 John Anderson이 말했습니다. 그의 견해에 따르면, 새로운 물질은 분무되거나 장치의 표면에 적용될 수 있기 때문에 인간 활동의 다양한 영역에서 유용할 수 있습니다. 예를 들어, 유연하고 전기적으로 전도성인 고분자의 생성은 차세대 웨어러블 전자 장치 및 기타 많은 전자 장치 개발의 문을 열 수 있습니다.

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