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노동 보호 / 직업 설명

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I. 일반 규정

HOA의 집에 있는 근로자(이하 근로자라고 함)는 경쟁적 선택을 통해 또는 이사회 의장(사령관)의 제안에 따라 HOA 이사회의 결정에 따라 직책에 임명됩니다. 집에 거주하는 지원자를 우선적으로 고려합니다.
작업자는 집의 사령관에게 직접 보고합니다.
근무일 기간 - ___시간(점심시간 포함). 쉬는날 - 토요일, 일요일.
노동자는 사령관의 명령과 이사회의 결정에 따라 작업을 수행합니다.
작업 범위는 주당 ___시간을 고려하여 설정됩니다.

II. 직무 책임

작업자는 다음을 수행해야 합니다.

"주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범"을 연구하려면 다음과 같이하십시오.

주택 재고의 유지 보수 및 수리 조직;
건물 유지 관리;
건물 구조의 유지 보수 및 수리;
엔지니어링 장비의 유지 보수 및 수리;
건물 및 지역의 위생 유지.

건물의 구조, 엔지니어링 장비 및 외부 개선 상태를 확인하십시오.

건물 지붕, 기술 바닥 및 배수 시스템의 상태를 매월 확인하십시오.
강수 직후 사령관 (이사회 구성원) 또는 서비스 조직 직원과 함께 지붕, 기술 바닥 및 지하실의 상태를 확인하십시오.
겨울에는 누수 장소에서 건물 지붕의 별도 부분에서 제설 작업을 수행하십시오.
매주 사령관 (이사회 구성원)과 함께 기술 층 및 지하실을 확인하십시오 (발견 된 모든 오작동을 통합 파견 서비스 (ODS)에보고하고 제거를 요구하십시오).

HOA 이사회에서 승인한 작업 계획에 따라 주간 작업 결과를 이사회에 알립니다.
특별 허가가 필요한 작업을 제외하고 집, 놀이터 및 HOA의 비주거 기금의 공동 재산에 대한 수리를 수행하십시오.
건물 운영 및 유지 관리에 필요한 자재 및 장비를 개인적으로 구입합니다.
전기 제품 및 화재 안전 작업 시 안전 예방 조치를 준수하십시오.
제공된 주택 및 공동 서비스의 규범적 조건 및 품질 위반 사실을 밝히고 이를 사령관에게 보고합니다.
인벤토리 및 감사위원회 작업에 참여하십시오.
계약자 선택에 대한 사령관의 제안을 준비하십시오.
건물의 주거용 및 비주거용 건물의 재개발 및 재장비에 대한 승인되지 않은 작업을 수행한 사실을 밝히기 위해.
주택 거주자에게 주거 및 비거주 건물, 공동 구역의 유지 관리 및 운영에 대한 권리와 의무를 설명하고 권리 침해시 신청할 수있는 조직의 주소를 제공하십시오.

III. 진상

근로자는 다음과 같은 권리가 있습니다.

이사회를 대신하여 건물의 유지 관리, 운영, 수리 및 개선에 대해 기관 및 조직에서 HOA를 대표합니다.
비상 상황 발생 시 독립적인 결정을 내립니다.
건물의 유지 관리, 운영 및 수리를 개선하기 위한 제안을 합니다.
관리 활동의 연간 예산 준비에 참여합니다.

IV. 책임

작업자는 다음에 대한 책임이 있습니다.

파트너십의 주거 및 비주거 기금의 현재 수리에 대한 시기 적절하지 않고 품질이 좋지 않은 경우;
기능적 의무를 수행하지 못한 경우
건물의 유지 관리 및 운영에 대한 결정을 내리지 않았기 때문입니다.

작업을 위해 자신에게 지급된 물질적 자원(도구, 재고, 재료 등)의 안전에 대한 재정적 책임을 집니다.
근로자는 본 직무 기술서에 명시된 의무를 이행하지 못한 경우 및 우크라이나 노동법에 명시된 근거로 해고됩니다.

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